285m² Penthouse op het Dak in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers285 m²
Beschrijving
Deze 285 m² grote penthouse op de derde verdieping in Hipódromo-Cerrado del Águila is de grootste eenheid in een nieuwbouwontwikkeling van 16 woningen met drie verdiepingen. Het pand heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en een privé solarium op het bovenste niveau. Het interieur is voorzien van porseleinen tegelvloeren, een volledig ingerichte keuken met geïntegreerde apparatuur en ingebouwde kasten. De ontwikkeling beschikt over een gezamenlijk zwembad en aangelegde tuinen. Bewoners profiteren van een gezamenlijke garage, een padelbaan en een fitnessruimte.Hipódromo-Cerrado del Águila ligt in het district Las Lagunas in Mijas, een goed bereikbaar woongebied tussen Fuengirola en de A-7 kustweg. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en lokale restaurants langs de Avenida Juan Carlos I liggen binnen handbereik. Málaga Airport (AGP) is ongeveer 20 minuten rijden verwijderd, wat de locatie praktisch maakt voor regelmatige reizigers. De ontwikkeling ligt 3 km van de kust.Gemeenschapskosten zijn momenteel ingesteld op nul, zoals aangegeven door de ontwikkelaar bij lancering. IBI is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwpand. De energieclassificatie is G. Hipódromo-Cerrado del Águila trekt zowel eigenwoningbewoners als beleggers in verhuurde woningen aan vanwege de nabijheid van Fuengirola's verhuurmarkt en de A-7-corridor.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 285 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 20736386-08 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Communal garage
Paddle court
Communal gym
Landscaped communal gardens
Inbouwkasten
Fully fitted kitchen with integrated appliances
Porcelain tile flooring
Airconditioning
Lift
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5216, -4.6603
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €101,775 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,709 |
| Total | ~€114,534 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,105
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+88%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze nieuwbouw penthouse?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), inschrijvingskosten in het Kadaster (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is de moeite waard om dit na te gaan voordat u een budget opstelt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand sluiten?
Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of waardering, welke het laagste is, wat betekent dat normaal gesproken een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5% jaarlijks, hoewel individuele aanbiedingen per geldverstrekker en aanvraagersprofiel verschillen. Wij raden u aan vroegtijdig contact op te nemen met een Spaanse hypotheekmakelaar.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel door de ontwikkelaar op nul gesteld. IBI (jaarlijkse gemeentebelasting) is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwpand en er is nog geen basura-taks (afvalstoffenheffing) bevestigd. Uw juridisch adviseur kan u adviseren over het waarschijnlijke IBI-bedrag zodra de kadastrale referentie is geregistreerd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Afspraken voor het showhome op de ontwikkeling in Hipódromo-Cerrado del Águila kunnen ook worden geregeld voor degenen die de Costa del Sol bezoeken. Neem contact op met ons team om een van beide opties in te plannen op een moment dat u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel van deze penthouse?
Het gebied Las Lagunas en Fuengirola heeft een gevestigde markt voor kortetermijnverhuur, en penthouses op de bovenste verdieping met privé solaria bereiken doorgaans een hoge bezetting tijdens de zomermaanden. Voor korte-termijnverhuur in Andalusië is een toeristenvergunning vereist. Wij raden u aan contact op te nemen met een lokale huisbeheermaatschappij voor actuele verhuurvraag en rendementsgegevens specifiek voor deze buurt.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een Spaans NIE (btw-identificatienummer) hebben, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Zodra u het kopen hebt afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborgsom betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarop een grotere aanbetaling – doorgaans 10% – wordt betaald. De sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, op welk moment het resterende bedrag en alle toepasselijke belastingen worden voldaan. Voor nieuwbouw kan er een gefaseerd betalingsschema zijn gekoppeld aan bouwmilepalen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 285 m²
- Energiecertificaat
- G
