Penthouse med 3 sovrum på fjärde våningen, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum84 m²
Beskrivning
Denna 3-rumspenthouses med 2 badrum ligger på fjärde och översta våningen i ett nybyggt bostadskomplex med 45 enheter i Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. Lägenheten omfattar 84 m² och inkluderar en privat terrass. Utvecklingen består av 45 hem fördelade på fyra våningar, med en blandning av lägenheter, markplan-enheter och penthouses. Havsvy är tillgänglig från de övre våningarna, och Málagas flygplats ligger cirka 20 minuters väg bort.Hipódromo-Cerrado del Águila är ett bostadsområde inom Mijas kommun, beläget mellan kustvägen och bergen ovan Fuengirola. Handelsområdet Las Lagunas, som omfattar stora supermarknader, butiksparker och restauranger, ligger inom kort körsträcka. Stranden vid Fuengirola ligger cirka 4 km från utvecklingen och är lätt att nå med bil eller buss.Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll, men köpare bör bekräfta detta med agenten före överlåtelse. IBI-siffran är ännu inte tillgänglig för denna nybyggd fastighet. Energiklassen är G. Utvecklingen inkluderar en gemensam pool, anlagda trädgårdar, ett community gym, en tennisbana, minigolf och ett gemensamt garage. Laddningspunkter för elfordon är också tillgängliga inom komplexet. Som ett nybygge i Hipódromo-Cerrado del Águila uppfyller fastigheten standardprocessen för ansökan om turistlicens om hyresintäkter är en överväging.Varje hem i komplexet innehåller en privat terrass, porslinsflisgolv, ett videointercomsystem, ett utrustat kök med vitvaror, inbyggda garderober och förinstallation för luftkonditionering. Byggnaden är försedd med en hiss. Markplanenheter i samma utveckling inkluderar privata trädgårdar, även om denna fjärde våningen penthouses drar nytta av en upphöjd position och terrass.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 84 m² |
| Våning | 4 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53500195-14 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Private terrace
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Air conditioning pre-installation
Videoporttelefon
Porcelain tile flooring
Community gym
Tennisbana
Mini golf
Communal garage
Electric vehicle charging points
Communal landscaped gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5180, -4.6533
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €84,985 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,942 |
| Total | ~€95,977 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,798
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+433%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Andalusien medför detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%, fastställd av den autonoma gemenskapen Andalusien. ITP gäller inte för nybyggesköp. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och advokatarvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storlek på familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare behöver vanligtvis en handpenning på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare generellt erbjuder bolån på upp till 60–70% av värderingen för icke-bosatta. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar brett från 3,5% till 4,5%, även om din individuella ränta beror på långivaren och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du söker oberoende bolåneråd innan du lämnar ett anbud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna penthouses?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll för denna utveckling; köpare bör verifiera denna siffra med agenten före överlåtelse, eftersom komplexet är nybyggt och serviceavgifter kan fastställas när gemenskapen är formellt konstituerad. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) är ännu inte tillgänglig för denna fastighet. Energikostnader – elektricitet, vatten och internet – beror på personlig användning.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen, inklusive livevideosamtal med en agent på plats och inspelad genomgång av utvecklingen. Kontakta oss för att ordna en videovisning vid en tid som passar dig, eller för att boka ett personligt besök i Hipódromo-Cerrado del Águila.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom Mijas kommun, vilket är ett etablerat turistområde på Costa del Sol. Utvecklingens närhet till Fuengirolas strand (cirka 4 km) och Málagas flygplats (cirka 20 minuter) gör det attraktivt för kortsiktiga semesterhyresgäster. För att hyra ut fastigheten på kortsiktig basis måste du få ett turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsadokat angående nuvarande licensieringskrav innan köp.
Vad innebär köpprocessen för köpare i Spanien?
Du måste först skaffa ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din advokat kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om ett pris, undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), vid vilket en ytterligare deposition – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Försäljningen genomförs inför en spansk notarie, som registrerar överlåtelsen på lantmäteriet. Vi rekommenderar att du utser en oberoende advokat för att representera dina intressen under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 84 m²
- Energicertifikat
- G
