Penthouse met 3 slaapkamers op vierde verdieping, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers84 m²
Beschrijving
Dit penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van een nieuwbouwresidentieel complex met 45 eenheden in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. Het appartement beslaat 84 m² binnenruimte en omvat een privéterras. De ontwikkeling telt 45 woningen verdeeld over vier verdiepingen, met een mix van appartementen, begane grondse eenheden en penthouses. Zeezicht is beschikbaar vanaf de bovenste verdiepingen, en Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop.Hipódromo-Cerrado del Águila is een woonwijk in de gemeente Mijas, gelegen tussen de kustweg en de heuvels boven Fuengirola. Het commerciële gebied Las Lagunas, met grote supermarkten, winkelcentra en restaurants, ligt op korte rijafstand. De kust bij Fuengirola ligt ongeveer 4 km van de ontwikkeling en is gemakkelijk bereikbaar met auto of bus.Gemeenschapskosten zijn momenteel op nul ingesteld, maar kopers dienen dit vóór overdracht met de makelaar te bevestigen. De IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwproperty. De energieklasse is G. De ontwikkeling beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen, een community gym, een tennisbaan, minigolf en een gemeenschappelijke garage. Oplaadpunten voor elektrische voertuigen zijn ook beschikbaar in het complex. Als nieuwbouw in Hipódromo-Cerrado del Águila komt het pand in aanmerking voor het standaard aanvraagproces voor toeristenlicenties als huuropbrengsten een overweging zijn.Elk huis in het complex beschikt over een privéterras, porseleinkaramieken vloeren, een videofoonintercomsysteem, een uitgeruste keuken met apparatuur, ingebouwde garderobekeesten en pre-installatie voor airconditioning. Het gebouw is voorzien van een lift. Begane grondse eenheden in dezelfde ontwikkeling beschikken over privétuinen, hoewel dit penthouse op de vierde verdieping profiteert van een verhoogde positie en terrastoegang.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 84 m² |
| Verdieping | 4 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53500195-14 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Private terrace
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Air conditioning pre-installation
Video-intercom
Porcelain tile flooring
Community gym
Tennisbaan
Mini golf
Communal garage
Electric vehicle charging points
Communal landscaped gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5180, -4.6533
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €84,985 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,942 |
| Total | ~€95,977 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€8,798
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+433%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik inplannen naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië brengt deze aankoop IVA (btw) mee van 10% van de koopprijs plus AJD-stempel van 1,2%, vastgesteld door de autonome gemeenschap Andalusië. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwaankopen. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en advocaatkosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard dit voor te onderzoeken voordat u uw budget definitief bepaalt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig, aangezien Spaanse kredietverstrekkers hypotheken tot 60–70% van de waardering voor niet-ingezetenen aanbieden. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje varieert ruim van 3,5% tot 4,5%, hoewel uw individuele rente afhangt van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. We raden u aan onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit penthouse?
Gemeenschapskosten zijn momenteel als nul geregistreerd voor deze ontwikkeling; kopers dienen dit getal vóór overdracht met de makelaar te verifiëren, aangezien het complex nieuwbouw is en servicekosten kunnen worden vastgesteld zodra de gemeenschap formeel is opgericht. Het jaarlijkse IBI-getal (gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar voor dit pand. Nutskosten – elektriciteit, water en internet – zijn afhankelijk van persoonlijk gebruik.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken, inclusief livevideogesprekken met een agent ter plekke en vooraf opgenomen rondleidingen door de ontwikkeling. Neem contact met ons op om een videobezichtiging in te plannen op een moment dat u uitkomt, of om een persoonlijk bezoek aan Hipódromo-Cerrado del Águila in te boeken.
Is dit pand geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligt in de gemeente Mijas, een gevestigde toeristenbestemming aan de Costa del Sol. De ligging van de ontwikkeling nabij Fuengirola strand (ongeveer 4 km) en Málaga Airport (ongeveer 20 minuten) maakt het aantrekkelijk voor kortetermijn vakantieverhuurders. Om het pand op korte termijn te verhuren, moet u een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía aanvragen. We raden u aan voor aanschaf contact op te nemen met een plaatse onroerend goed advocaat over huidige vergunningsvereisten.
Wat omvat het aankoopproces voor kopers in Spanje?
U dient eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) in te dienen, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra u het eens bent geworden over een prijs, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een waarborg betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarop een verdere aanbetaling – doorgaans 10% van de koopprijs – wordt betaald. De verkoop wordt voltrokken voor een Spaanse notaris, die de overdracht in het kadaster registreert. We raden u aan een onafhankelijke advocaat aan te stellen om uw belangen tijdens het gehele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 84 m²
- Energiecertificaat
- G
