Penthouslägenhet med 3 sovrum på 4:e våningen, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum84 m²
Beskrivning
Denna 84 m² stora penthouselägenhet ligger på fjärde och översta våningen i ett bostadskomplex med 45 enheter i Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum med porslinskaklat golv i hela interiören. Köken är utrustade med högkvalitativa vitvaror, och alla sovrum har inbyggda garderober. Förinstallation för luftkonditionering ingår, och ett videoportal är monterat som standard. Byggningen har en hiss som betjänar alla fyra våningar, och komplexet har dedikerade laddstationer för elfordon.Hipódromo-Cerrado del Águila är ett bostadsområde inom Las Lagunas de Mijas, beläget cirka 4 km från kusten. Området har goda möjligheter till mataffärer och butiker längs Avenida Juan Carlos I. Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligger omkring 20 minuters körsträcka bort, vilket gör denna del av Hipódromo-Cerrado del Águila praktisk för frekventa resenärer och utländska köpare.Gemensamma avgifter är ännu inte fastställda av utvecklaren. IBI har inte bedömts då detta är en nybyggd fastighet. Energiklassningen är G. Komplexet innefattar en gemensam pool, tennisbana, minigolf, trädgårdsanläggningar och ett gemensamt gym. Täckt garageparkering finns tillgänglig inom utvecklingen. Med tanke på närheterna till kusten och flygplatsen attraherar området både långsiktiga invånare och efterfrågan på semestervistelser.Placeringen på fjärde våningen gör att penthouselägenhetens utsikt sträcker sig över omgivningen. Varje enhet i utvecklingen har en egen terrass, och bottenvåningsenheterna har en egen trädgård. Komplexets trädgårdsanläggningar innehåller gångvägar vid sidan av sports- och fritidsanläggningarna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 84 m² |
| Våning | 4 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53500195-15 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Air conditioning pre-installation
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Private terrace
Videoporttelefon
EV charging point
Communal garage parking
Tennisbana
Community gym
Landscaped communal gardens
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5180, -4.6533
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €90,275 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,499 |
| Total | ~€101,824 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€9,345
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+466%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som ett nybyggt projekt i Andalusien medför detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,2%. ITP gäller inte. Dessa skattesatser fastställs av den autonoma regionen Andalusien. Utöver skatter bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för registrering i lantmäteriet och ungefär 1% av köpeskillingen plus moms för juridiska avgifter. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, stor familjestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad — och är värda att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som icke-resident köpare?
Icke-resident köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en handpenning på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för icke-residenter i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella långivareerbjudanden varierar. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som är väl bekant med spanska lånekriteria tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna nybyggda utveckling är ännu inte fastställda av utvecklaren och kommer att bekräftas före slutförande. IBI (kommunal fastighetsskatt) har inte bedömts eftersom fastigheten ännu inte har erhållit sin första värderingsbeskattning. Det finns ingen skräpsamlingskostnad tillgänglig i detta skede. Vi rekommenderar att du budgeterar försiktigt och bekräftar alla siffror med utvecklaren och din juridiska rådgivare före avtaleteckning.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Vi kan visa exempel på lägenheten eller utvecklingens gemensamma områden på skärmen och svara på frågor i realtid. Personliga visningar kan ordnas vilken dag i veckan som helst med förvarning.
Vilken hyrespotential har denna fastighet?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom Mijas kustbälte, som ser konsekvent efterfrågan på korttidshyror med tanke på närheterna till kusten och Málaga Airport. Semesterboendeslicenser i Andalusien kräver registrering hos Junta de Andalucía och överensstämmelse med lokala beläggningsregler. Vi kan koppla dig ihop med ett lokalt fastighetsförvaltningsföretag som kan ge realistiska beläggnings- och prisförväntningar baserade på aktuella marknadsdata istället för uppskattade avkastningar.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din advokat kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare procentandel av köpeskillingen betalas. Slutförandet sker inför notar, som registrerar överföringen. För nybyggda projekt sammanfaller slutförandet vanligtvis med eller kort efter tilldelningen av det första användarlovet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 84 m²
- Energicertifikat
- G
