Penthouse met 3 slaapkamers op 4e verdieping, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers84 m²
Beschrijving
Dit 84 m² grote penthouse ligt op de vierde en bovenste verdieping van een residentieel complex met 45 eenheden in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. Het pand heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, met porseleinaarden tegels in het gehele interieur. Keukens zijn voorzien van hoogwaardige apparatuur, en alle slaapkamers hebben ingebouwde garderobes. Voorkabelinstallatie voor airconditioning is inbegrepen, en een videofoon is standaard aangebracht. Het gebouw heeft een lift die alle vier verdiepingen bedient, en het complex beschikt over speciale voorzieningen voor het opladen van elektrische voertuigen.Hipódromo-Cerrado del Águila is een woonwijk in Las Lagunas de Mijas, gelegen op ongeveer 4 km van de kust. De buurt wordt goed bediend door supermarkten en detailhandel langs de Avenida Juan Carlos I. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat dit gedeelte van Hipódromo-Cerrado del Águila praktisch maakt voor veelvuldige reizigers en buitenlandse kopers.Gemeenschapsheffingen zijn nog niet vastgesteld door de ontwikkelaar. IBI is nog niet beoordeeld omdat dit een nieuwbouwpand is. De energieklasse is G. Het complex omvat een gemeenschappelijk zwembad, een tennisbaan, minigolf, aangelegde tuinen en een gemeenschappelijke fitnessruimte. Overdekte garageparkering is beschikbaar binnen de ontwikkeling. Gezien de nabijheid van de kust en de luchthaven trekt het gebied zowel lange termijn bewoners als vraag naar vakantieverhuur aan.De positie op de vierde verdieping betekent dat het penthouse profiteert van verhoogde uitzichten over de omringende omgeving. Elke eenheid in de ontwikkeling heeft een privéterras, en begane grondunits hebben een privétuin. De aangelegde gemeenschappelijke gebieden van het complex bevatten wandelpaden naast de sport- en vrijetijdsvoorzieningen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 84 m² |
| Verdieping | 4 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53500195-15 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Air conditioning pre-installation
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Private terrace
Video-intercom
EV charging point
Communal garage parking
Tennisbaan
Community gym
Landscaped communal gardens
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5180, -4.6533
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €90,275 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,499 |
| Total | ~€101,824 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€9,345
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+466%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten gelden voor dit pand?
Als nieuwbouw in Andalucía betekent deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegel van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Deze tariefen worden vastgesteld door de autonome gemeenschap Andalucía. Naast belastingen moet u rekening houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registratie in het kadaster en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische honoraria. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld naar ouderdom, grote gezinsstatus of handicap, of aankoop van een primair woonhuis — en het is de moeite waard dit vóór u uw budget vaststelt te controleren.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen meestal tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen in Spanje liggen breed in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele leninginstellingsterugkeren verschillen. We raden u aan vroeg in het proces met een onafhankelijke hypotheekmakelaar te spreken die vertrouwd is met Spaanse kredietverleningen.
Wat zijn de lopende onderhouds- en bedrijfskosten?
Gemeenschapsheffingen voor deze nieuwbouwontwikkeling zijn nog niet vastgesteld door de ontwikkelaar en zullen vóór oplevering worden bevestigd. IBI (gemeentelijke belastingaanslag) is nog niet beoordeeld omdat het pand nog geen eerste waardebepaling heeft ontvangen. Op dit moment is geen afvalverwijderingstarief beschikbaar. We raden aan voorzichtig in te schatten en alle cijfers vóór uitwisseling met de ontwikkelaar en uw juridisch adviseur te bevestigen.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videovisites via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. We kunnen het appartement of de gemeenschappelijke gebieden van de ontwikkeling op scherm rondleiden en vragen in real-time beantwoorden. Persoonlijke bezoeken kunnen op elk moment van de week met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Hipódromo-Cerrado del Águila bevindt zich in de kustzone van Mijas, die gezien de nabijheid van de kust en de luchthaven van Málaga consistente vraag naar kortetermijnverhuur kent. Vakantieverhuurvergunningen in Andalucía vereisen registratie bij de Junta de Andalucía en naleving van lokale bezettingsregels. We kunnen u in contact brengen met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf dat op basis van huidige marktgegevens realistieke bezettings- en tarifefverwachtingen kan geven in plaats van geschatte rendementsbereiken.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig hebben, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna een verder percentage van de aankoopprijs wordt betaald. Oplevering vindt plaats voor een notaris, die de overdracht registreert. Voor nieuwbouwprojecten valt de oplevering doorgaans samen met of kort na de verlening van de eerste gebruiksvergunning.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 84 m²
- Energiecertificaat
- G
