108m² Nybyggd trerumslägenhet på första våningen, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum108 m²
Beskrivning
En lägenhet på första våningen om 108 m² inom ett nybyggt bostadskomplex med 25 enheter på tre våningar i La Cala de Mijas. Lägenheten har 3 sovrum, 2 badrum och en privat terrass. Interiören är utrustad med porslinskakelgolv, integrerade köksapparater, inbyggda garderober i alla sovrum och luftkonditionering. Videoportelefon och privat garageplats ingår. Komplexet har energiklassning G.La Cala de Mijas ligger ungefär 2 km från kusten och erbjuder enkel åtkomst till Cala de Mijas strand och strandpromenaden längs Avenida del Litoral. Bycentrum med sin veckomarknad, barer och matbutiker på Avenida de la Aurora ligger närliggande utvecklingen. Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) är cirka 20 minuter med bil. La Cala de Mijas erbjuder också bekväm åtkomst till flera golfbanor längs A-7-korridoren.Samfällda avgifter är för närvarande listade som noll, men köpare bör bekräfta detta direkt med utvecklaren innan överlåtelse. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Som nybygge i Andalusien omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%, medan ITP inte är tillämplig. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, storhusfamiljer eller funktionshinder, eller köper en primär bostad. Läget inom en känd korttidsuthyrningsmarknad innebär att fastigheten kan passa investerare som söker semesteruthyrningsintäkter, förutsatt att du erhåller relevant turisrlicens.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 108 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 50502135-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal gardens
Communal gym
Luftkonditionering
Integrated kitchen appliances
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
Private terrace
Videoporttelefon
Garage
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,722 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,810 |
| Total | ~€73,582 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,211
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+216%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Andalusien omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%, fastställt av autonoma gemenskapen Andalusien. ITP är inte tillämplig. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, storhusfamiljer eller funktionshinder, eller köper en primär bostad — så det är värt att bekräfta innan du slutgör din budget. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet i Spanien?
Köpare som är icke-residenter kan i allmänhet få ett spanskt bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom banker tenderar att låna upp till 60–70% av värderingen för icke-residenter. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor i Spanien sträcker sig från cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och produkt. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som är specialiserad på spansk fastighetfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter är för närvarande listade som noll och köpare bör bekräfta detta med utvecklaren före överlåtelse, eftersom avgifter kan fastställas när komplexet är färdigt. IBI (kommunal fastighetsavgift) har ännu inte bedömts, eftersom detta är en nybyggd fastighet. Basura (sophämtningsavgifter) har inte heller bekräftats. Vi rekommenderar att du begär en skriftlig sammanfattning av alla beräknade kostnader från utvecklaren.
Hur kan jag ordna en visning?
Visningar kan ordnas personligen på utvecklingen i La Cala de Mijas eller från distans via en direktsänd videovisning om du inte kan resa. Kontakta OceanHome-teamet för att boka en tid som passar dig, och vi kan också ordna ett besök på visningshemmet på plats.
Har denna lägenhet uthyrningspotential?
La Cala de Mijas är en etablerad kustdestination med efterfrågan på korttidsuthyrning av semesterlägenheter, särskilt under vår och sommarmånaderna. Nybyggda lägenheter med gemensamma faciliteter som pool och gym brukar vara attraktiva för semesteruthyrare. För att hyra ut fastigheten som en turistuthyrning måste du erhålla en turisrlicens (VFT) från Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att du inhämtar oberoende råd om uthyrningsbestämmelser och beräknad inkomst innan du köper för investeringsändamål.
Vad är köpprocessen för en nybyggd fastighet i Spanien?
Du behöver först ett spanskt skattekennummer (NIE), som kan erhållas via ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du har valt en enhet betalar du vanligtvis en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt med ett fasegraderingsschema knutet till byggmilstolpar. Återstoden betalas vid notarius vid överlåtelse, när äganderättsakten (escritura) undertecknas och nycklarna överlämnas. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk advokat för att genomföra en granskning av utvecklaren, bygglov och äganderättsprövning innan du förbinder dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 108 m²
- Energicertifikat
- G
