Nybyggd lägenhet, 2 rum, 1:a våningen, Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
2 Sovrum1 Badrum58 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på 58 m2 på första våningen i ett bostadskomplex med 15 enheter i Las Flores, Mijas, prissatt till EUR 280 000. Utvecklingen består av lägenheter, bottenvåningsenheter och penthouses i 1-, 2- och 3-rumsutföranden. Denna 2-rumsenhet med 1 badrum innehåller porslinskakel i hela lägenheten, integrerade köksapparater, inbyggda garderober, luftkonditionering och videointercom. En privat terrass ingår, och byggnaden är försedd med hiss.Las Flores ligger inom stadsområdet Las Lagunas de Mijas, som erbjuder vardagliga bekvämligheter inklusive matbutiker, butiker och restauranger längs Avenida Blas Infante och Avenida de los Olivares. Kusten vid Playa de Fuengirola ligger cirka 2 km bort, åtkomlig på omkring 5 minuter med bil. Málaga flygplats (AGP) ligger 20 minuter bort med bil, vilket ger området starkt transportsamband för både invånare och besökare.Till EUR 280 000 för 58 m2 är priset per kvadratmeter cirka EUR 4 828. Som nybyggd fastighet gäller moms med 10% istället för ITP, vilket tillför cirka EUR 28 000 till köpeskillingen. Notarieavgifter ligger vanligtvis på EUR 600 till 1 200, lantmäteriet EUR 400 till 800, och juridiska avgifter cirka 1% plus moms. Samfällda avgifter är listade till EUR 0 per månad och IBI har ännu inte bedömts. Energiklassen är G. Las Flores drar nytta av närhet till A-7 kustvägen, vilket gör det till en praktisk bas för arbetspendlare längs Costa del Sol.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 58 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82662302-02 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
Hiss
Luftkonditionering
Private terrace
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Garage available
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Flores, Mijas · 36.5383, -4.6429
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,388 |
| Total | ~€37,188 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,828
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+193%
Om Las Flores, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade inköpskostnaderna utöver köpeskillingen?
Då detta är en nybyggd fastighet gäller moms (IVA) på 10%, vilket motsvarar EUR 28 000 på köpeskillingen på EUR 280 000. Du bör även budgetera för notarieavgifter på EUR 600 till 1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400 till 800, och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (omkring EUR 3 360). De totala tilläggsavgifterna ligger vanligtvis mellan EUR 32 000 och EUR 35 000.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan i regel få ett spanskt bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30 till 40% av köpeskillingen. På EUR 280 000 betyder det att du har EUR 84 000 till EUR 112 000 tillgängligt. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien ligger mellan cirka 3,5% och 4,5%. Vi kan koppla dig med oberoende bolånemäklare som är bekanta med icke-bosatta ansökningar.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter är för närvarande listade som EUR 0 per månad; verifiera detta med mäklaren innan köpet avslutas. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas när fastigheten registreras. Växthusgaskostnaderna för en 58 m2 lägenhet i detta område ligger vanligtvis på EUR 100 till 200 per månad beroende på användning.
Kan jag arrangera en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör att du kan gå igenom fastigheten och utvecklingen tillsammans med en av våra agenter i realtid. Personliga visningar kan arrangeras när du är redo att besöka Las Flores, Mijas. Kontakta oss för att schemalägga något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsbostäder?
Las Flores ligger i stadsområdet Las Lagunas de Mijas, cirka 2 km från kusten och 20 minuter från Málaga flygplats. Området har en året-runt bosatt befolkning såväl som säsongsvis besökarnöd. Licenser för korttidsturistuthyrning är föremål för Andalusiska regionala regler, och tillgängligheten för nya licenser bör bekräftas med en lokal jurist innan köpet. Den långsiktiga utryckningen i området är konsekvent med tanke på närheten till Fuengirola och Málaga.
Vad innebär köpprocessen i Spanien?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din jurist kan skaffa för din räkning. När ett pris är avtalat, tar en reservationsavgift (vanligtvis EUR 3 000 till 6 000) fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tillfället 10% av köpeskillingen betalas. Balansen regleras hos notarien, där ägandehandlingarna (escritura) undertecknas och äganderätten övergår formellt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 58 m²
- Energicertifikat
- G
