Lägenhet med 2 sovrum på första våningen, nyproduktion, Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
2 Sovrum1 Badrum58 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på första våningen är en del av ett nyproduktionskomplex med 15 enheter i Las Flores, Mijas. Den omfattar 58 m2 och är utrustad med privat terrass, hissåtkomst och integrerade köksutrustning. Lägenheten har två sovrum, ett badrum, inbyggda garderober och porslinskaklat golv genomgående. Luftkonditionering är installerad och en videofon skyddar byggnadens entré. Garageplatser finns tillgängliga separat.Las Flores ligger inom Las Lagunas de Mijas-området, en väletablerad bostadsområde nära Avenida Juan Luis Peralta och den kommersiella strimlen längs Avenida Mijas. Närliggande livsmedelsbutiker, apotek och kaféer är inom gångavstånd från komplexet. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil, och kusten är ungefär 2 km från Las Flores, vilket gör området praktiskt för både permanentboende och pendlare.Bostadsrättsavgiften är för närvarande noll, men köpare bör bekräfta eventuella framtida driftskostnader med utvecklaren före avslut. IBI-värden är ännu inte fastslagna för denna nyproduktion. Lägenheten har energiklassificering G. Vid köp av nyproduktion i Málagaprovins betalar köpare IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 58 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82662302-02 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
Hiss
Luftkonditionering
Private terrace
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Garage available
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Flores, Mijas · 36.5383, -4.6429
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,388 |
| Total | ~€37,188 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,828
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+193%
Om Las Flores, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingsomkostnader gäller för denna lägenhet?
Som nyproduktion i Málagaprovins omfattas köpet av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar typiskt notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. De totala förvärvskostnaderna är normalt 13–15% ovanpå avtalt pris.
Kan jag få bolån som icke-resident köpare?
Svenska långivare erbjuder typiskt icke-resident köpare upp till 60–70% belåningsgrad, vilket innebär att en handpenning på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Rörliga och fasta bolåneräntor ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din finansiella profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är de löpande utgifterna?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande noll; köpare bör bekräfta med utvecklaren om en serviceavgift kommer att fastslås när komplexet är befolkat. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) och basura (avfallsavgift) är ännu inte fastslagna för denna nyproduktion och kommer att bedömas av kommunen efter färdigställandet. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa kostnader när katastralreferensen tilldelas.
Kan jag titta på lägenheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Las Flores innan de fattar ett beslut. Våra agenter kan gå igenom lägenheten och de gemensamma utrymmena i realtid, och vi kan även dela utvecklarens visningslägenhetsmaterial om det finns tillgängligt. Personliga visningar kan arrangeras med 48 timmars förvarning.
Lämpar sig denna lägenhet som en hyresinvestering?
Las Flores och det bredare Las Lagunas de Mijas-området lockar både långtidshyresgäster och kortvariga besökare, givet närheten till kusten och flygplatsen. En turistuthyrningslicens krävs för korttidsuthyrning och måste erhållas från Junta de Andalucía innan annonsering. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent för att bedöma realistisk beläggning och hyrespriser för denna specifika plats.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), som kan erhållas på ett konsulat eller personligen i Spanien. När du överenskommit villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositum betalas för att ta egendomen från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilken tidpunkt ytterligare depositum vanligtvis betalas. Slutförandet sker före en notarie, vid vilken tidpunkt återstoden överförs och äganderätten övergår till dig. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist att assistera genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 58 m²
- Energicertifikat
- G
