Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers op eerste verdieping, Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers1 Badkamers58 m²
Beschrijving
Dit appartement op de eerste verdieping maakt deel uit van een nieuwbouwcomplex met 15 eenheden in Las Flores, Mijas. Het omvat 58 m2 en is voorzien van een privéterras, liftacces en geïntegreerde keukenapparatuur. Het appartement heeft twee slaapkamers, een badkamer, ingebouwde kasten en porseleinkasteelvoering. Airconditioning is geïnstalleerd en een videofoon beveilligt de ingang van het gebouw. Garageplekken zijn afzonderlijk beschikbaar.Las Flores ligt in de wijk Las Lagunas de Mijas, een goed gevestigde residentiële buurt dicht bij Avenida Juan Luis Peralta en de commerciële strip langs Avenida Mijas. Nabijgelegen supermarkten, apotheken en cafés liggen op loopafstand van het complex. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden, en de kust ligt ongeveer 2 km van Las Flores, wat de buurt praktisch maakt voor vaste bewoners en pendels.De gemeenschapslasten zijn momenteel nul, maar kopers dienen de ontwikkelaar om bevestiging van toekomstige onderhoudskosten te vragen alvorens tot koop over te gaan. IBI-waarden zijn nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. Het appartement heeft een energieklasse G. Bij aankoop van nieuwbouw in de provincie Málaga betalen kopers IVA op 10% van de koopprijs plus AJD-stempel op 1,5%; ITP is niet van toepassing.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 58 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82662302-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
Lift
Airconditioning
Private terrace
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Garage available
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Flores, Mijas · 36.5383, -4.6429
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,388 |
| Total | ~€37,188 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,828
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+193%
Over Las Flores, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en bijkomende kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in de provincie Málaga gelden op de aankoop IVA (BTW) van 10% op de koopprijs plus AJD-belasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten typisch notariskosten van EUR 600–1 200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridisch advies van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. De totale verwervingskosten bedragen gewoonlijk 13–15% bovenop de overeengekomen prijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Nederlandse geldverstrekkers bieden niet-ingezetene kopers gewoonlijk tot 60–70% lening-waardepercentage, wat inhoudt dat een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs doorgaans vereist is. Variabele en vaste hypotheekrentes bedragen momenteel ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. Wij kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapslasten zijn momenteel nul; kopers dienen de ontwikkelaar te bevestigen of een servicebijdrage wordt ingesteld zodra het complex bewoond is. IBI (jaarlijkse gemeentebelasting) en basura (afvalstoffenrecht) zijn nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en zullen na oplevering door de gemeente worden bepaald. Wij adviseren om voor deze kosten in te calculeren zodra de kadastrale referentie is toegewezen.
Kan ik het appartement op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet naar Las Flores kunnen reizen voordat zij een beslissing nemen. Onze agenten kunnen het appartement en de gemeenschappelijke ruimten in real-time rondleiden en kunnen ook footage van het showmodel van de ontwikkelaar delen, indien beschikbaar. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met 48 uur opzegging worden geregeld.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Las Flores en het bredere Las Lagunas de Mijas-gebied trekken zowel langetermijn residentiële huurders als kortverblijfbezoekers aan, gegeven de nabijheid van de kust en luchthaven. Een toeristenverhuumlicense is vereist voor kortetermijnverhuur en moet worden verkregen van de Junta de Andalucía alvorens advertering. Wij adviseren u om met een lokale verhuurmakelaar te spreken om realistische bezettingsgraad en huurprijzen voor deze specifieke locatie in te schatten.
Wat zijn de voornaamste stappen in het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans NIE (identificatienummer voor buitenlanders) aanvragen, dat kan worden verkregen op een consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra u akkoord bent gegaan over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borgsom betaald om het onroerend goed van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. De sluiting vindt plaats bij een notaris, waarbij het saldo wordt overgedragen en het eigendomsrecht op u overgaat. Wij adviseren u sterk om een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen voor het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 58 m²
- Energiecertificaat
- G
