Toppvåning 1-Bedroom Nybyggd Penthouse, Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
1 Sovrum1 Badrum262 m²
Beskrivning
Med 262 m² byggyta är denna penthouse på fjärde våningen en av de största enfamiljsenheter från nybyggnation som för närvarande finns tillgänglig i Las Flores, Mijas. Fastigheten ligger på toppvåningen för bostäder i en femvånings byggnad från 2008, med hissaccess i hela byggnaden. Sovrummet har inbyggda garderober, och enheten innehåller en privat terrass tillsammans med gemensamma faciliteter som inkluderar pool och gym.Las Flores är ett bostadsområde i Mijas Costa, beläget ungefär 20 minuter med bil från Málagas flygplats (AGP). Området är väl anslutet till A-7 kustvägen, vilket ger tillgång till Fuengirola i nord-öst och Marbella i söd-väst. Lokala tjänster inklusive matbutiker och restauranger finns i närmaste omgivningen av Las Flores, och de närmaste stränderna längs denna del av Costa del Sol är nåbara med bil eller buss.Beräknade gemenskapsavgifter är cirka EUR 220 per månad, och årlig IBI (lokal fastighetsskatt) är beräknad till EUR 590. Fastigheten har energiklass G. Som ett turistiskt kustområde är korttidsuthyrning för semesterboende ett vanligt alternativ för ägare i Las Flores, även om avkastningen beror på beläggningsgrad och förvaltningskostnader.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 262 m² |
| Våning | 4 / 5 |
| Byggnadsår | 2008 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 39125271-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Gym
Hiss
Terrass
Parkering
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Flores, Mijas · 36.5368, -4.6421
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,825 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,296 |
| Comunidad | €220/mo |
| IBI | €590/yr |
| Total | ~€46,721 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€220/mo
€2,640/year
IBI
€590/yr
€49/month
Total€3,230/year (€269/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,355
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
-73%
Om Las Flores, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver budpriset?
Som en nybyggnation i Andalusien medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpesumman plus AJD stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Dessa satser fastställs av det autonoma samhället Andalusien. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, storfamilje- eller funktionshinderstatus, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan typiskt låna upp till 60–70% av köpesumman, vilket innebär att en insats på 30–40% är allmänt nödvändig. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger i stort sett i intervallet 3,5–4,5%, även om enskilda erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarprofil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av icke-bosatt finansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade gemenskapsavgifter för denna penthouse är cirka EUR 220 per månad, täcker delade faciliteter inklusive pool, gym och hissunderhåll. Årlig IBI (lokal fastighetsskatt) är beräknad till EUR 590. Båda siffrorna är uppskattningar i detta skede. Växthusgaserbjudningar (el, vatten) faktureras separat baserat på förbrukning.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka personligen. Vi kan visa dig varje rum, terrassen, gemensamma områden och byggnadens exteriör. Personliga besök är också tillgängliga efter avtalad tid – kontakta oss för att arrangera en tid som passar dig.
Vilken är hyrespotentialen i Las Flores, Mijas?
Las Flores är en del av Mijas Costa, ett etablerat kustområde med konsekvent turistefterfrågan, särskilt mellan vår och höst. Penthouse-enheter med terrässåtkomst och gemensamma poolfaciliteter tenderar att locka intresse från korttidsemesterhyresgäster. Faktisk hyresintäkt beror på beläggningsgrad, det valda förvaltningsarrangemang och plattformsavgifter. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt hyresförvaltningsföretag för realistiska prognoser innan köp.
Hur ser köpprocessen ut?
Det första steget är att få ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket är nödvändigt för att genomföra någon fastighetsaffär i Spanien. När du har kommit överens om villkor betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilken tidpunkt typiskt 10% av köpesumman betalas. Resterande saldo regleras hos notarien vid slutförande, när ägandet formellt övergår. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat för att utföra granskning under denna process.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 262 m²
- Energicertifikat
- G
