Nybyggd 5:e våningen 3-rummare Penthouse, Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum193 m²
Beskrivning
Detta nybyggda penthouse ligger på 5:e våningen i ett bostadskomplex med 41 enheter i Las Lagunas, Mijas, med 193m² inomhusyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Komplexet består av lägenheter, bottenvåningsenheter, penthhouses och studior, vilket ger området en varierad bostadskaraktär. Varje bostad är utrustad med luftkonditionering, monterade golvbeläggningar, fullt utrustat kök och inbyggda garderober. Två privata parkeringsplatser ingår med denna enhet, och byggnaden är försedd med hiss.Las Lagunas är handels- och bostadscentrum i Mijas kommun, beläget mellan kusten och Mijas Pueblo. Området serveras väl av busslinjerna längs A-368, med snabbköp, medicinska centra och butiker inom kort gångavstånd från komplexet. Stranden vid Fuengirola ligger cirka 3 km bort, och Málaga flygplats når man på cirka 20 minuter med bil, vilket gör Las Lagunas till en praktisk bas för dem som reser ofta.Gemensamma avgifter är ännu inte fastställda för denna utveckling. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga eftersom bygget är nytt. Fastigheten har energiklass G. Som ett nybygge i Andalusien gäller momsen IVA på 10% av köpeskillingen, plus stämpelskatt (AJD) på 1,2% av köpeskillingen. Juridiska avgifter utgör vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus moms, noteriearvoden ligger på mellan EUR 600 och EUR 1 200 och fastighetsdokumentavgifter på mellan EUR 400 och EUR 800. Komplexet innehåller även en gemensam pool, en lekplats för barn och en solarium-terrass.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 193 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53507060-08 |
Utrustning
New-build
3 bedrooms
2 bathrooms
193m2 interior
5th floor
Hiss
Parkering (2 platser)
Gemensam pool
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Solarium
Children's play area
Communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Lagunas, Mijas · 36.5463, -4.6421
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,975 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,837 |
| Total | ~€73,862 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,927
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+77%
Om Las Lagunas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingsavgifter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som ett nybygge i Andalusien är detta penthouse föremål för IVA på 10% av köpeskillingen, plus AJD (stämpelskatt) på 1,2% av köpeskillingen. Du bör även budgetera för juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms, noteriearvoden på EUR 600 till EUR 1 200 och fastighetsdokumentavgifter på EUR 400 till EUR 800.
Kan icke-residenter få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis upp till 60–70% av köpeskillingen till icke-residenter, vilket innebär att en kontantinsats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga bolåneräntor i Sverige ligger i intervallet 3,5–4,5%, även om produkter med fast ränta också är tillgängliga. Ett formellt bolåneerbjudande beror på din ekonomiska profil och långivarens värdering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna nybyggda utveckling är ännu inte fastställda; agenten kan tillhandahålla den prognostiserade siffran när den finns tillgänglig. IBI (årlig fastighetsskatt) är ännu inte fastställd eftersom fastigheten är nybyggd. Du bör även budgetera för sophämtningsavgifter när fastigheten är registrerad hos den lokala myndigheten.
Kan jag besöka denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig, så att du kan få en grundlig överblick över layouten och ytbehandlingen innan du reser. Personliga visningar av utvecklingen och visningslägenhet kan arrangeras med 48 timmars varsel.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Las Lagunas är ett bostadsområde snarare än en primär turistzon, så efterfrågan på korttidssemesteruthyrning är mer begränsad än på kusten. Platsen 3 km från stranden och 20 minuter från Málaga flygplats lockar dock medellångfristiga hyresgäster. En turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía skulle krävas för någon korttidsuthyrning; agenten kan ge råd om nuvarande licensvillkor.
Vilken är köpprocessen i Spanien?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas i Spanien eller genom en spansk konsulat i ditt hemland. När du enats om ett pris, undertecknas ett reservationskontrakt och insättning för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vanligtvis med en insättning på 10% på den tiden. Slutförandet sker inför notarius, vid vilken tidpunkt återstoden betalas och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare för att hantera granskningen under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 193 m²
- Energicertifikat
- G
