Nieuwbouw 5de Verdieping 3-Kamer Penthouse, Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers193 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwpenthouse bevindt zich op de 5de verdieping van een wooncomplex met 41 eenheden in Las Lagunas, Mijas, met 193m² interieuroppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex bestaat uit appartementen, begane-grond eenheden, penthhouses en studio's, wat de buurt een gemengd woningkarakter geeft. Elke woning is uitgerust met airconditioning, zwevende vloerwerk, volledig ingerichte keuken en ingebouwde kasten. Twee privéparkeerplaatsen zijn inbegrepen bij deze eenheid, en het gebouw is voorzien van een lift.Las Lagunas is het handels- en wooncentrum van de gemeente Mijas, gelegen tussen de kust en Mijas Pueblo. Het gebied wordt goed bediend door busroutes langs de A-368, met supermarkten, medische centra en winkels op loopafstand van het complex. De waterkant bij Fuengirola ligt op ongeveer 3 km afstand, en luchthaven Málaga is bereikbaar in ongeveer 20 minuten met de auto, wat Las Lagunas tot een praktische basis maakt voor regelmatige reizigers.Gemeenschappelijke lasten zijn nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling. IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar omdat de bouw nieuw is. De woning heeft een energieprestatiecertificaat G. Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke aankastbelasting IVA op 10% van de aankoopprijs, plus registratierecht (AJD) op 1,2% van de aankoopprijs. Juridische kosten bedragen meestal ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw, notariskosten liggen in de range van EUR 600 tot EUR 1.200 en kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800. Het complex omvat ook een gemeenschappelijk zwembad, een kinderspeelplaats en een solarium-terras.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 193 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53507060-08 |
Voorzieningen
New-build
3 bedrooms
2 bathrooms
193m2 interior
5th floor
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Solarium
Children's play area
Communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Lagunas, Mijas · 36.5463, -4.6421
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,975 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,837 |
| Total | ~€73,862 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,927
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+77%
Over Las Lagunas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankaststbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in Andalusië is dit penthouse onderworpen aan IVA op 10% van de aankoopprijs, plus AJD (registratierecht) op 1,2% van de aankoopprijs. U dient ook rekening te houden met juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw, notariskosten van EUR 600 tot EUR 1.200 en kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja. Nederlandse banken lenen meestal 60-70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30-40% meestal vereist is. Huidige variabele hypotheekrente in Nederland ligt in het bereik van 3,5-4,5%, hoewel producten met vaste rente ook beschikbaar zijn. Een formeel hypotheekbod hangt af van uw financieel profiel en de taxatie van de geldgever.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke lasten voor deze nieuwbouwontwikkeling zijn nog niet bevestigd; de agent kan de geraamde cijfers verstrekken zodra deze beschikbaar zijn. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld omdat de woning nieuw is. U dient ook rekening te houden met afvalstoffenheffing zodra de woning bij de lokale autoriteit is geregistreerd.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u uitkomt, zodat u de indeling en afwerkingen grondig kunt bekijken voordat u reist. Bezichtigingen ter plaatse van het complex en een showmodel kunnen met 48 uur voorafgaand bericht worden geregeld.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Las Lagunas is eerder een woonwijk dan een primaire toeristenatractie, dus de vraag naar korte-termijn vakantieverhuur is meer beperkt dan aan de kust. De locatie 3 km van het strand en 20 minuten van luchthaven Málaga trekt echter middellange huurders aan. Een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía zou vereist zijn voor korte-termijn verhuur; de agent kan u adviseren over de huidige vergunningsvoorwaarden.
Wat is het aankoopproces in Spanje?
Eerst dient u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) te verkrijgen, dat u in Spanje of via een Spaans consulaat in uw thuisland kunt verkrijgen. Zodra u een prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringscontract en borg ondertekend om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), meestal met een aanbetaling van 10% op dat moment. Afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende bedrag wordt betaald en de sleutels worden overhandigd. Wij raden u aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen voor het onderzoek gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 193 m²
- Energiecertificaat
- G
