Nybyggd 2-rumslägenhet (Penthouse) i Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum178 m²
Beskrivning
En nybyggd penthouse på andra våningen i ett bostadskomplex i Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. Fastigheten omfattar 178 m² byggyta med 2 rum och 2 badrum. Den innehåller ett privat solarium, en terrass och en privat trädgård, tillsammans med 2 reserverade parkeringsplatser. Byggnaden är försedd med hiss.Zona Pueblo ligger i hjärtat av Pilar de la Horadada, en liten kuststad vid södra spetsen av Costa Blanca i Alicante-provinsen. Stadskärnan erbjuder en veckomarknad, oberoende butiker och ett antal restauranger längs Calle Mayor och omgivande gator. Stranden vid Torre de la Horadada ligger en kort bilresa bort, och Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil härifrån.Beräknade samfällda avgifter är 170 EUR per månad och beräknad fastighetsskatt (IBI) är 470 EUR per år. Fastigheten har energirating G. Pilar de la Horadada lockar både permanenta invånare och semesterköpare, och Zona Pueblo särskilt drar nytta av enkel tillgång till lokala tjänster året runt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 178 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 19571554-06 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Privat trädgård
Terrass
Solarium
2 parking spaces
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Nära strand
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8670, -0.7889
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Comunidad | €170/mo |
| IBI | €470/yr |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€170/mo
€2,040/year
IBI
€470/yr
€39/month
Total€2,510/year (€209/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,219
Pilar de la Horadada genomsn.
~€3,617
Diff.
-39%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda penthouse?
Som nybygge i Valencia-gemenskapen omfattar detta köp IVA (moms) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 %. ITP gäller inte. Utöver skatter, räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notariearvoden, EUR 400–800 för lantmäteriarvoden och cirka 1 % av köpeskillingen plus moms för juridisk representation. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare en belåningsgrad på 60–70 %, vilket innebär att du skulle behöva en insats på 30–40 % av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor för hypotekslån för utländska köpare ligger i allmänhet mellan 3,5 % och 4,5 %, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan hänvisa dig till en lokal oberoende bolånemäklare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter beräknas till 170 EUR per månad, vilket täcker gemensamma områden inklusive gemensam pool. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till 470 EUR. Dessa siffror är uppskattningar – verkliga belopp kan variera när utvecklingen är helt registrerad. Abonnemang för el och vatten sätts upp separat med leverantörer när du tar över fastigheten.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka på plats. Vi kan gå igenom fastigheten och utvecklingen med dig live, svara på frågor direkt och följa upp med ytterligare bilder eller ritningar. Personliga visningar kan ordnas med förvarning.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Pilar de la Horadada och Zona Pueblo lockar både sommarturister och långsiktiga vinterinvånare, vilket stödjer efterfrågan inom olika hyresmodeller. För kortsiktiga semesterhyror krävs en turistlicens från Valencia-gemenskapens myndigheter. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt hyresförvaltningsföretag om realistiska beläggnings- och inkomstprognoser innan du förbinder dig.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som din jurist kan skaffa åt dig. När ni kommit överens om villkor betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt typiskt 10 % av köpeskillingen betalas. Resterande belopp och skatter regleras hos notarien på avslutningsdagen, när äganderätten (escritura) undertecknas och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 178 m²
- Energicertifikat
- G
