Uuden talon 2 makuuhuoneen kattoasunto Zona Pueblossa, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet178 m²
Kuvaus
Uuden rakennuksen kattoasunto asuinkiinteistökompleksin toisella kerroksella Zona Pueblossa, Pilar de la Horadada. Asunto käsittää 178 m² rakennusalaa ja sisältää 2 makuuhuonetta sekä 2 kylpyhuonetta. Omaisuuteen kuuluvat yksityinen solarium, terassi ja yksityinen puutarha sekä 2 varattua pysäköintipaikkaa. Rakennuksessa on hissi.Zona Pueblo sijaitsee Pilar de la Horadadan sydämessä, pienessä rannikkokaupungissa Costa Blancan eteläisimmässä päässä Alicanteen maakunnassa. Kaupungin keskustassa on viikoittainen tori, riippumattomat kaupat ja useita ravintoloita Calle Mayoria ja sen ympäristöissä. Torre de la Horadada ranta on lyhyen ajomatkan päässä, ja Alicante-Elchein lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisön kulut ovat 170 EUR kuukaudessa ja arvioitu kiinteistövero on 470 EUR vuodessa. Asunnon energialuokitus on G. Pilar de la Horadada houkuttelee sekä pysyviä asukkaita että lomakiinteistöjen ostajia, ja Zona Pueblo hyötyy erityisesti helppoudesta paikallisiin palveluihin ympäri vuoden.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 178 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 19571554-06 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Yksityinen puutarha
Terassi
Aurinkoterassi
2 parking spaces
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Lähellä rantaa
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8670, -0.7889
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Comunidad | €170/mo |
| IBI | €470/yr |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€170/mo
€2,040/year
IBI
€470/yr
€39/month
Total€2,510/year (€209/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,219
Pilar de la Horadada keskim.
~€3,617
Ero
-39%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uuden talon kattoasunnon ostokustannukset?
Uutena rakennuksena Valencian yhteisössä ostoon sisältyy ALV 10% ostohinnan prosentuaalisesti sekä AJD-leima 1,4%. ITP ei ole voimassa. Verojen lisäksi varata noin 600–1.200 EUR notaarinpalkkioihin, 400–800 EUR kiinteistörekisterimaksuihin ja noin 1% ostohinnan prosentuaalisesti plus ALV oikeudellisiin neuvontapalkkioihin. Alennetut maksut ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät alueen edellytykset (esimerkiksi ikä, suuri perhe, vammaisuus tai ensisijaisen asunnon osto) – kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin aloittamista.
Voiko ulkomaan asukkaan saada asuntolainaa?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaan asukkaille tyypillisesti 60–70% laina-arvosuhteen, mikä tarkoittaa, että tarvitset 30–40% ostohinnan panoksen. Nykyiset korkeat ja kiinteät korkokannat ulkomaan asukkaiden asuntolainoille vaihtelevat yleensä 3,5 %–4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut paikalliseen riippumattomaan asuntolainanvälittäjään.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön kulut arvioidaan 170 EUR kuukaudessa ja kattavat yhteisiä alueita mukaan lukien yhteisön uima-altaan. Vuotuinen kiinteistövero arvioidaan 470 EUR vuodessa. Nämä luvut ovat arvioita – todelliset määrät voivat vaihdella, kun kehitys on kokonaan rekisteröity. Apupalvelusopimukset (sähkö, vesi) laaditaan erikseen palveluntarjoajien kanssa, kun otat omaisuuden haltuun.
Voiko katselmuksen järjestää etäyhteyksien avulla?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmoitsia WhatsAppin tai videoneuvottelun kautta ostajille, jotka eivät voi vierailla paikan päällä. Voimme katselmoa kiinteistön ja kehityshankkeen kanssasi live-lähetyksenä, vastata kysymyksiin paikan päällä ja lähettää sinulle sen jälkeen lisävalokuvia tai pohjapiirroksia. Paikan päälläkatselmukset voidaan järjestää etukäteen ilmoituksella.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseksi?
Pilar de la Horadada ja Zona Pueblo houkuttelevat sekä kesän turisti että pidemmällä tähtäimellä talven asukkaat, mikä tukee kysyntää eri vuokramalleissa. Lyhytaikaisten lomavuokrauksien osalta Valencian yhteisön viranomaisilta tarvitaan matkailulupia. Suosittelemme neuvottelua paikallisen vuokraushallinnon yrityksen kanssa realistisista miehitysaste- ja tuloprojekteista ennen sitoutumista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnistenumeron), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet hyväksynyt ehdot, maksetaan varausmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa tyypillisesti maksetaan 10% ostohinnan prosentuaalisesti. Loput ja verot maksetaan notaarin toimistossa valmistumispäivänä, kun omistusoikeuskirja (escritura) allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 178 m²
- Energiatodistus
- G
