Nybyggd villa med 5 sovrum i Centro de la Ciudad Quesada
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
5 Sovrum4 Badrum248 m²300 m² tomtstorlek
Beskrivning
Med 248 m² byggnadsyta på en 300 m² tomt erbjuder denna nybyggda villa i Centro de la Ciudad Quesada 5 sovrum, 4 badrum och havsutsikt fördelat på två våningar. Porslinskaklat löper genom interiören, och varje sovrum har inbyggda garderober. Det fullt utrustat köket är försett med moderna vitvaror, och fastigheten är utrustad med luftkonditionering, elektriska rullgardiner och videokodörrtelefon.Centro de la Ciudad Quesada är det etablerade kommersiella hjärtat i den större Ciudad Quesada-urbaniseringen i Rojales, med närliggande livsmedelsbutiker, restauranger och en veckomarknad. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör läget praktiskt för ägare som reser ofta. Golfbanorna La Marquesa Golf ligger på kort avstånd inom samma urbanisering.Detta är ett nybygge, så köpeskillingen beskattas enligt IVA istället för ITP. Driftskostnaderna är låga: ingen samfällighetsavgift för denna fastighet, och energiklassen är G, vilket är standard för nybyggen i Centro de la Ciudad Quesada på denna specifikationsnivå. Köpare bör budgetera separat för notarie- och registreringsavgifter vid slutförandet.Utanför finns en privat pool, en täckt pergola för skugga på eftermiddagen och ett privat garage. Tomten på 300 m² omfattar en anlagd trädgård, och terrassen ger direkt tillgång från vardagsrummet till poolen. Havsutsikt är synlig från övre våningen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 248 m² |
| Tomtstorlek | 300 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 64258448-01 |
Utrustning
Privat pool
Private garage
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fully fitted kitchen
Elektriska persienner
Videoporttelefon
Pergola
Privat trädgård
Porcelain tile flooring
Havsutsikt
Detached villa
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · 38.0674, -0.7125
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €94,243 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,916 |
| Total | ~€106,209 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,304
Rojales genomsn.
~€1,650
Diff.
+100%
Om Centro De La Ciudad Quesada, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna fastighet?
Som ett nybygge är denna villa föremål för IVA på 10 % av köpeskillingen istället för överlåtelsebeskatningen (ITP). Därutöver bör köpare räkna med stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5 % av köpeskillingen i Valencia-regionen. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteri- och registreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Som riktlinje brukar de totala köpekostnaderna för nybyggen i Alicante-provinsen uppgå till cirka 13–15 % av köpeskillingen.
Kan utlänningar få bolån för denna fastighet?
Svenska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare ett belånningsgrad på 60–70 %, vilket innebär att en insats på 30–40 % av köpeskillingen krävs. Aktuella räntesatser för variabel och fast ränta för utlänningar ligger ungefär mellan 3,5–4,5 %, även om individuella erbjudanden varierar mellan långivare och sökandes profil. Vi kan koppla dig till en oberoende bolånemäklare som är väl förtrogen med Ciudad Quesada-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgiften för denna villa är noll. Den årliga fastighetsskatten (IBI) är ännu inte tillgänglig från börslistan, eftersom detta är ett nybygge och det taxerade värdet kommer att bedömas efter slutförandet. Årliga sophämtningsavgifter (basura) fastställs av Rojales kommun och är vanligtvis blygsamma för bostadsfastigheter. Vi rekommenderar att du budgeterar för hemförsäkring och anslutningsavgifter för media som ytterligare utgiftsposter.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisionering via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Centro de la Ciudad Quesada omedelbar. Vi kan visa dig provbostaden eller tomten i realtid och svara på frågor medan vi går. Personliga visningar på utvecklingsprojektet kan ordnas på begäran.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Ciudad Quesada lockar ett stadigt flöde av längre-vistkunder, särskilt från Nordeuropa, och fastigheter i Centro de la Ciudad Quesada är berättigade till turistuthyrningslicens i enlighet med förordningar från Valenciaregionen. En villa med 5 sovrum och privat pool passar väl för stora familje- eller gruppresor. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistisk beläggnings- och prisinformation specifik för detta område.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller via en lokal juridisk rådgivare i Spanien. Processen går sedan vidare till ett bokningsavtal för att ta bort fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) där en överenskommen insats betalas. För nybyggen är etappbetalningar under byggandet vanligt. Slutförandet genomförs inför notarie, vid vilket tiden återstående balans och köpeskillingar regleras och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar starkt att du instruerar en oberoende spansk juridisk rådgivare genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 4
- Boarea
- 248 m²
- Tomtstorlek
- 300 m²
- Energicertifikat
- G
