Nybyggd 2-rumspentthouse på 4:e våningen i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum172 m²
Beskrivning
Detta nybyggda penthouse på 172m² ligger på fjärde våningen i ett bostadshus i Centro-området i Torrevieja, med privat pool, solarium och havsutsikt inkluderade. Fastigheten har 2 sovrum, 2 badrum och är utrustad med luftkonditionering och inbyggda garderober. Hiss finns i huset, och ett förråd ingår i enheten. Playa del Cura och Playa del Acequión är de närmaste stränderna, och Mercadona på Calle Orihuela är huvudsupermarknaden lokalt. Fredagsmarknaden vid stranden lockar både invånare och besökare. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter väg bort.Beräknade gemensamma avgifter är 170 EUR per månad och beräknad fastighetsskatt är 620 EUR per år. Dessa siffror är uppskattningar i väntan på formell registrering. Som nybyggd fastighet i Centro drar komplexet nytta av gemensamma poolanläggningar och säkerhet på plats. Torreviejas etablerade marknad för korttidshyrning gör detta område attraktivt för investerare, givet stadens året-runt-befolkning och sommarturer.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 172 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 89515166-05 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Solarium
Havsutsikt
Terrass
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Förråd
Säkerhet
Nära strand
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9781, -0.6853
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,380 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,985 |
| Comunidad | €170/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€53,965 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€170/mo
€2,040/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€2,660/year (€222/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,395
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-26%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybyggnad i Valenciaregionen omfattas köpet av mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Övriga kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och oberoende juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.</p>
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan i allmänhet finansiera en spansk fastighet, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar brett från 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil. Du bör få bolåneförgodkännande innan du ger ett formellt anbud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade gemensamma avgifter är 170 EUR per månad, vilket täcker gemensamma områden, poolen och säkerhet. Beräknad årlig fastighetsskatt är 620 EUR. Båda siffrorna är uppskattningar i väntan på formell registrering av utvecklingen. Du bör också budgetera för verktyg såsom elektricitet och vatten, som varierar med användning.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Utöver besök på plats kan vi ordna en direktvisning via WhatsApp, FaceTime eller Zoom om du inte kan besöka fastigheten personligen. Kontakta OceanHome-teamet för att schemalägga något av alternativen vid en tid som passar dig.
Vilket hyrespotential har detta penthouse?
Torrevieja har en aktiv marknad för semesterbostäder som stöds av dess stränder, saltsjöar och mild klimat året runt. Fastigheter i Centro-området med havsutsikt, privat pool och solarium lockar både korttids- och långtidshyrning. Du behöver en turistlicens från Valenciaregionens regionala myndighet för att lagligt driva semesteruthyrning. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beläggnings- och inkomstprognoser specifika för denna byggnad.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först skaffar du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När du är överens om villkoren undertecknar du ett reservationskontrakt och betalar en depositionsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) följer, vid vilket en ytterligare deposition – vanligtvis 10% – betalas. Transaktionen genomförs inför en notarie som registrerar handlingen. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat att representera dina intressen under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 172 m²
- Energicertifikat
- A–B
