€444,900
Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium in Dolores, Alicante
Dolores · Centro
3 beds2 baths126m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
Immobilien kaufen in Dolores
Haus oder Wohnung kaufen in Dolores? Alle Immobilien zum Kauf in Dolores, Costa Blanca: Apartments, Villen, Bungalows und Neubau – mit aktuellen Preisen und Marktzahlen. Lokale Experten, keine versteckten Gebühren.
Neubau in Dolores
Neubau — Costa Blanca & Costa del Sol→
€454,900
Neubau-Villa mit Solarium auf Privatgrundstück, Dolores
Dolores · Centro
3 beds2 baths126m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+6
€420,000
Neubau-Villa in der Comunidad Valenciana, Dolores
Dolores · Centro
3 beds2 baths187m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
€459,900
Neubau-Reihenhaus mit Pool in Dolores, Comunidad Valenciana
Dolores · Centro
3 beds2 baths97m²
Private poolSolariumPrivate garden+9
€459,900
Neubau-Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern in Dolores, Comunidad Valenciana
Dolores · Centro
3 beds2 baths97m²
Private poolSolariumPrivate garden+8
€274,900
Bungalow in Dolores
Dolores · Centro
3 beds2 baths76m²
Communal poolParking (2 spaces)Private garden+10
€319,900
Erdgeschoss-Neubau-Wohnung in Dolores, Alicante
Dolores · Centro
3 beds2 baths90m²
New buildCommunal poolSolarium+9
€425,000
Reihenhaus in Dolores
Dolores · Centro
3 beds3 baths200m²
Private swimming poolPrivate gardenTerrace (61 m2)+10
€302,000
Reihenhaus in Dolores
Dolores · Centro
3 beds3 baths146m²
Solarium3 bedrooms3 bathrooms+7
€282,000
Neubau-Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern in Comunidad Valenciana, Dolores
Dolores · Centro
3 beds3 baths129m²
3 bedrooms3 bathrooms129 m2 build area+7
€425,000
Neubau-Reihenhaus mit Pool in Dolores, Comunidad Valenciana
Dolores · Centro
3 beds2 baths143m²
Private poolPrivate gardenTerrace+7
Costa Blanca · Immobilien zum Kauf — Costa Blanca & Costa del Sol
Why Buy Property in Dolores?
Dolores is a sought-after destination on the Costa Blanca, offering a compelling mix of Mediterranean lifestyle, modern amenities and year-round sunshine. International buyers are drawn by the combination of affordable property prices, excellent healthcare infrastructure and a well-established expat community.
Whether you are looking for a permanent home, a holiday retreat or a rental investment, Dolores delivers strong value compared to equivalent coastal locations in France, Italy or Portugal. Our local team can guide you through the entire buying process from first viewing to key handover.
Year-Round Sunshine
Dolores enjoys over 300 days of sunshine per year with mild winters averaging 15–18°C.
Strong Property Market
A range of apartments, townhouses and villas at competitive prices compared to other European coastal markets.
Rental Income Potential
Holiday-let yields of 5–8% gross are achievable with strong occupancy from April through October.
Well Connected
Easy airport access and excellent road and rail connections to the rest of Spain and Europe.
Kauf an der Costa Blanca South
Käuferleitfaden für Dolores
Überblick über den Wiederverkaufsmarkt
Dolores offers a compelling property market on the Costa Blanca South, with a range of apartments, townhouses and villas at competitive prices. The resale market caters to international buyers seeking both lifestyle homes and investment properties, with the area's year-round sunshine, established infrastructure and growing international community supporting steady demand and healthy long-term appreciation.
Kaufkosten in Dolores
| Kostenposition | Satz | Hinweis |
|---|---|---|
| Übertragungssteuer (ITP) | 10% | Valencianische Gemeinschaft — gilt für alle Wiederverkäufe |
| Stempelsteuer (AJD) | 1.5% | Nur bei Neubauten; nicht beim Wiederverkauf |
| Notargebühren | 0.5–1% | Nach Kaufpreis gestaffelt |
| Anwaltskosten | 1–1.5% | Unabhängiger Anwalt dringend empfohlen |
| Grundbuchamt | 0.5–1% | Eintragung im Registro de la Propiedad |
| NIE-Antrag | €10–15 | Ausländer-Identifikationsnummer — vor dem Kauf erforderlich |
| Geschätzte Gesamtkosten | 13–15% | Zusätzlich zum Kaufpreis |
Nicht-ansässige Käufer können in der Regel eine Hypothek von 60–70 % des Beleihungswerts bei spanischen Banken erhalten. Rechnen Sie mit 2–3 Monaten für den gesamten Prozess: NIE → Anwalt → Notar → Grundbuch.
Investition & Mietpotenzial
Holiday-let yields of 5–7% gross are achievable in Dolores, with strong occupancy from April through October. The area's combination of affordable entry prices and growing tourism infrastructure provides a solid foundation for buy-to-let investors. Long-term rental demand from the established expat community adds year-round income potential.
Insider-Tipp
Research the specific neighbourhood carefully — prices and rental demand can vary significantly within a few streets. Always use an independent, English-speaking lawyer (not one recommended by the seller's agent) and commission a full structural survey before completing.
Marktüberblick
Der Immobilienmarkt in Dolores in Zahlen
In Dolores stehen derzeit 11 Immobilien bei OceanHome zum Verkauf, davon 11 Neubau. Die Angebotspreise der meisten Objekte liegen zwischen 282.000 € und 459.900 €, der Median beträgt 425.000 € bei typischerweise 3.531 € pro m². In den letzten 90 Tagen wurden 3 Objekte verkauft, im Median nach 72 Tagen; bei 18 % des aktuellen Angebots wurde der Preis gesenkt.
- Aktuell zum Verkauf
- 11
- 11 davon Neubau
- Mittlerer Angebotspreis (Median)
- 425.000 €
- Übliche Spanne (10.–90. Perzentil)
- 282.000 € – 459.900 €
- Median-Preis pro m²
- 3.531 €
- Verkauft in den letzten 90 Tagen
- 3
- Mittlere Vermarktungsdauer
- 72 Tage
- Objekte mit Preissenkung
- 2
- 18 %
Angebotspreise nach Preisklasse
| Typ | Objekte | Anteil |
|---|---|---|
| Unter 150.000 € | 0 | 0 % |
| 150.000 € – 250.000 € | 0 | 0 % |
| 250.000 € – 400.000 € | 4 | 36 % |
| 400.000 € – 700.000 € | 7 | 64 % |
| Ab 700.000 € | 0 | 0 % |
Nach Immobilientyp
| Typ | Objekte | Median-Preis |
|---|---|---|
| townhouse | 6 | 425.000 € |
| villa | 3 | 444.900 € |
| bungalow | 2 | 297.400 € |
Basis: 11 aktuelle OceanHome-Angebote und unsere abgeschlossenen Verkäufe; aktualisiert am 12. November 2026.