Traditionelle 5-Zimmer-Villa in Las Lomas de Río Verde, Marbella

Diese traditionelle Villa in Las Lomas de Río Verde erstreckt sich über 1.022 m² Wohnfläche auf einem 3.131 m² großen Grundstück mit Küsten- und Mittelmeerblick über die Hanglage. Das Erdgeschoss öffnet sich durch einen Patioeingang in eine hohe Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnbereich mit separatem Esszimmer und Fernsehzimmer führt. Fünf Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, verteilen sich auf das Erdgeschoss und die erste Etage, wobei das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem Ankleidezimmer liegt. Eine Fünfer-Garage befindet sich auf der unteren Ebene. Die Ausstattung umfasst durchgehend Marmorböden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in der ersten Etage, ein Mehrraum-Audiosystem, Warm- und Kaltluftanlage sowie eine Sicherheitsalarmanlage.Las Lomas de Río Verde liegt im Golden-Mile-Korridor zwischen dem Zentrum von Marbella und Puerto Banús. Beide Ziele erreichen Sie mit dem Auto in unter zehn Minuten und haben damit leichten Zugang zu Restaurants, Stränden und dem Hafen. Der Flughafen Málaga liegt ungefähr 20 Autominuten entfernt. Das Viertel ist ein bewachtes Wohngebiet mit niedriger Dichte, 24-Stunden-Sicherheit und einem gemeinsamen Pool für Anwohner.Die Gemeinschaftsgebühren für diese Immobilie sind mit null aufgeführt. IBI- und Abfallgebühren sind derzeit nicht verfügbar und sollten vor dem Abschluss mit dem Makler bestätigt werden. Die Immobilie hat eine Energiebescheinigungsbefreiung. Als Gebrauchtimmobilie in Málaga sollten Käufer die ITP-Übertragungssteuer von 10% des Kaufpreises einkalkulieren, zuzüglich Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis EUR 800 und Rechtsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Das 3.131 m² große Grundstück bietet reichlich Außenflächen rund um einen privaten Pool, eine überdachte Terrasse, eine offene Terrasse, einen Grillbereich und einen etablierten Garten. Eine Nebenküche und ein separater Waschraum bieten zusätzliche praktische Flexibilität beim Grundriss.