Geschlossene 5-Zimmer Villa in Las Lomas de Río Verde, Marbella

Diese 5-Zimmer Villa in Las Lomas de Río Verde liegt in einer geschlossenen Gemeinschaft mit 24-Stunden-Sicherheit und bietet 1.022 m2 Wohnfläche auf einem 3.131 m2 großen Grundstück. Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Wohnbereich mit separatem Ess- und TV-Zimmer, eine vollständig ausgestattete moderne Küche mit hochwertigen Geräten, eine Nebenküche, einen Waschbereich und 2 Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad. Das erste Obergeschoss enthält das Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie 2 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Untergeschoss bietet eine Garage für 5 Fahrzeuge. Die Ausstattung umfasst Marmorfußböden in Erdgeschoss und erstem Obergeschoss, Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, ein Multi-Room-Audiosystem und eine Sicherheitsanlage.Las Lomas de Río Verde liegt im Marbella Hill Club-Gebiet an der Golden Mile, einem der etabliertesten Wohnkorridore an der Costa del Sol. Puerto Banús und das Zentrum von Marbella sind jeweils etwa 5 Autominuten entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 20 Minuten entfernt, was die Villa leicht erreichbar macht für längere Aufenthalte oder regelmäßige Kurzbesuche.Zum Preis von EUR 4.900.000 liegt der Preis bei etwa EUR 4.795 pro m2 Wohnfläche. Für diese Immobilie werden keine Gemeinschaftsgebühren erhoben. IBI- und Müllgebühren sind auf Anfrage verfügbar. Das Energiezertifikat ist derzeit ausgenommen. Für einen Wiederverkaufskauf in der Provinz Málaga sollten Käufer mit der Grunderwerbsteuer (ITP) von 10% des Kaufpreises, Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von etwa EUR 400 bis 800 und Rechtsgebühren von etwa 1% plus MwSt. rechnen.Im Außenbereich befindet sich ein privater Pool in einem gewachsenen Garten mit überdachter Terrasse, offener Terrasse, eigenem Essbereich und Grillbereich. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine gemeinsame große Zufahrt. Die Grundstücksgröße von 3.131 m2 ermöglicht eine großzügige Trennung zwischen den Wohnbereichen und der Gartengrenze.