Neue Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium, Pueblo 4, Benijofar

Eine Neubau-Villa in Pueblo 4, Benijofar. Diese Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet 138 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von 148 m². Die Aufteilung befindet sich auf Erdgeschossniveau und umfasst ein privates Solarium, das zusätzlichen Freiraum über dem Hauptgebäude schafft. Drei Doppelschlafzimmer und drei vollständige Badezimmer bieten komfortable Unterkunft für dauerhaftes Wohnen oder längerfristige Aufenthalte.Pueblo 4 liegt innerhalb des etablierten Wohngebiets von Benijofar, einer kleinen Gemeinde im Landesinneren der südlichen Costa Blanca. Das Dorfzentrum mit lokalen Bars, Apotheke und Wochenmarkt ist fußläufig vom Projekt erreichbar. Benijofar hat gute Verbindungen zur CV-905 und N-332, wodurch Torrevieja und seine Sandstrände etwa 15 Autominuten entfernt sind. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ungefähr 35 Autominuten nördlich entfernt.Zum Preis von EUR 449.000 betragen die Baukosten etwa EUR 3.254 pro m². Als Neubau-Immobilie fällt MwSt. in Höhe von 10% (EUR 44.900) statt Grunderwerbsteuer an. Weitere Kaufnebenkosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von etwa EUR 400 bis EUR 800 und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% zuzüglich MwSt. Es gibt keine Gemeinschaftsgebühren und die IBI-Grundsteuer wurde noch nicht festgesetzt. Die Energieeinstufung ist G.Das 148 m² große Grundstück ermöglicht einen privaten Gartenbereich rund um die Villa. Das Solarium bietet einen dedizierten Dachbereich, der sich für Außensitzplätze und Ausblicke über die Umgebung eignet. Die Grundstücksgrenzen und Gartengestaltung sollten vor Vertragsabschluss mit dem Bauträger bestätigt werden.