Wohnung in Estepona
Nueva Atalaya, Estepona · Malaga
3 Schlafzimmer2 Badezimmer280 m²
Beschreibung
Entdecken Sie einen zeitgenössischen Lebensstil im Goldenen Dreieck mit dem neuen Wohnkomplex in Atalaya Golf, in der Nähe von Estepona. Diese Luxusentwicklung besteht aus 88 Wohneinheiten, darunter Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern sowie außergewöhnliche Penthäuser. Die Residenzen bieten großzügige Terrassen und Sonnendächer, während die Erdgeschosse private Gärten und Swimmingpools aufweisen. Entworfen von preisgekrönten Architekten, fügt sich dieser Komplex nahtlos in die natürliche Umgebung ein und bietet den Bewohnern einen Ort der Ruhe und Eleganz. Mit einer Energieeffizienzklasse A+ gewährleistet die Entwicklung Effizienz und Nachhaltigkeit.AUßENBEREICHEDer Komplex zeichnet sich durch seine ikonische Architektur und sein Design aus, das sich diskret in die umgebende Landschaft einfügt. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten und Swimmingpools und schaffen eine Atmosphäre von Luxus und Privatsphäre. Die Penthäuser bieten Sonnendächer mit Panoramablicken auf das Mittelmeer, ideal zum Genießen des mediterranen Klimas. Die Außenbereiche umfassen sorgfältig gestaltete Gärten, malerische Pavillons und Ruhebereichs.INNENBEREICHEDie Wohnungen im Wohnkomplex in Atalaya Golf zeichnen sich durch ihre großzügigen und hellen Innenräume aus, die mit hochwertigen Materialien und modernem Stil gestaltet sind. Jede Wohnung und jedes Penthouse ist mit fortschrittlicher Technologie ausgestattet, einschließlich aerothermischer Systeme zur Warmwasserbereitung. Private Terrassen und Dachsonnendächer bieten zusätzliche Räume für Freizeit und Entspannung. Mit einer Energieeffizienzklasse A+ sind die Innenräume konzipiert, um Komfort und Nachhaltigkeit zu maximieren und das ganze Jahr über ein gemütliches und effizientes Zuhause zu gewährleisten.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Gemeinschaftsbereiche des Komplexes bieten eine Vielzahl von luxuriösen Einrichtungen, die für das Wohlbefinden und den Komfort der Bewohner konzipiert sind. Dazu gehören ein beheiztes Hallenbad, ein geothermisch beheiztes Spa, ein vollständig ausgestattetes Fitnesscenter und eine Sauna/Hammam zum Entspannen. Das Clubhouse verfügt über einen Arbeitsraum und eine Lounge/Cafeteria, die einen gemeinsamen Raum zum Socializen und Arbeiten schaffen. Darüber hinaus bietet der KomplexESTEPONAEstepona an der Costa del Sol besticht durch seinen andalusischen Charme, goldene Strände und reiche Geschichte. Seine blumigen Straßen, die Altstadt mit ihren weißgetünchten Häusern und der Plaza de las Flores spiegeln sein mediterranes Wesen wider. Der Tourismus in Estepona konzentriert sich auf seine Strände wie den Playa de la Rada, die Strandpromenade und das lebhafte Nachtleben. Seine Feste wie die Karwoche und die Messe San Isidro bieten einen Einblick in seine Kultur und Traditionen. Der Lebensstil in Estepona ist entspannt und gastfreundlich. Die Einheimischen genießen das Küstenleben, die lokale Gastronomie in Chiringuitos und Restaurants sowie kulturelle Veranstaltungen, die den Reichtum Andalusiens unterstreichen. Die Gemeinschaft ist eng verbunden und das Leben im Freien wird gefördert. Estepona ist ein Ort, der Geschichte, natürliche Schönheit und eine gastfreundliche Atmosphäre vereint und ihn zu einem beliebten Ziel für Touristen und diejenigen macht, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 280 m² |
| Etage | 2 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 61833180-06 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Parkplatz (2 Stellplätze)
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Nueva Atalaya, Estepona · 36.4805, -5.0204
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €142,600 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,004 |
| Total | ~€159,654 (12.9%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,429
Estepona Durchschn.
~€1,650
Diff.
+168%
Über Nueva Atalaya, Estepona
Estepona ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gesamtkaufkosten fallen für diese Wohnung an?
Für eine Resale-Immobilie zu €1.205.000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit zusätzlich 10-12% zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken bieten Nicht-Residenten typischerweise Hypotheken bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Zu den jährlichen Betriebskosten gehören: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videoführungen an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 280 m²
- Energieausweis
- G


