Wohnung in Hondón De Las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer134 m²
Beschreibung
Entdecken Sie diese neue Wohnanlage mit 15 exklusiven Wohnungen in Hondón de las Nieves, einem charmanten Ort im Herzen des Vinalopó Medio-Tals. Diese Wohnanlage kombiniert modernes Design mit hochwertigen Materialien und bietet eine ruhige Umgebung umgeben von Weinbergen, Oliven- und Mandelhainen. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen wurden gestaltet, um maximalen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten, mit offenen Räumen und Aussichten auf die natürliche Landschaft. In einer Gegend mit reicher Weintradition gelegen, bietet Hondón de las Nieves die perfekte Kombination aus ländlichem Leben und schnellem Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten. Der Flughafen Alicante ist nur 30 Minuten entfernt und die Strände der Costa Blanca sind 35 Autominuten weit weg.AUßENBEREICHEGemeinschaftlicher Swimmingpool mit Liegewiese und Platz für Liegestühle. Solarpanels auf dem Dach zur Verbesserung der Energieeffizienz und Reduzierung der Unterhaltskosten. Privater Parkplatz und Abstellraum im Preis inbegriffen. Fassade im modernen Stil mit klaren Linien und hochwertigen Materialien. Gemeinschaftliche Grünflächen mit einheimischen Pflanzen.INNENBEREICHE2 oder 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken und großem Stauraum. 2 vollständige Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten, eingebauten Spülkästen und modernen Armaturen. Offenes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse oder zum Balkon. Vollständig ausgestattete Küche mit Ober- und Unterschränken, Granitarbeitsplatten und integrierten Geräten. Vorbereitung für eine Klimaanlage mit Kanalsystem. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung für bessere Wärme- und Schalldämmung. Verstärkte Eingangstür für höhere Sicherheit. Hochwertiger Feinsteinzeugboden in der gesamten Wohnung. Private Terrasse von bis zu 38 m² mit Aussicht auf die Weinberge.GEMEINSCHAFTSBEREICHEGemeinschaftlicher Swimmingpool mit Entspannungsbereich und Solarium. Landschaftlich gestaltete Grünflächen mit mediterranen Pflanzen. Aufzug im Gebäude zur Sicherung der Zugänglichkeit auf allen Etagen. Privater, umzäunter Zugang zur Gewährleistung der Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner. Lager- und Abstellraum im Keller.HONDÓN DE LAS NIEVESHondón de las Nieves, in der Provinz Alicante, ist ein ruhiges Reiseziel mit ländlicher Atmosphäre und malerischen Ausblicken auf die Berge der Sierra de Crevillent. Obwohl es kein Massentouristenziel ist, liegt sein Reiz in seiner Ruhe und natürlichen Umgebung. Der Tourismus in Hondón de las Nieves konzentriert sich auf seinen ländlichen Charakter, der zum Wandern und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Darüber hinaus zieht seine Nähe zu lokalen Weingütern und Bodegas Weintourismus-Enthusiasten an. Das Leben in Hondón de las Nieves ist ruhig und in der ländlichen Tradition verwurzelt. Die Bewohner genießen das ruhige Leben in einer natürlichen Umgebung, wo Gemeinschaftsnähe gefördert wird und lokale Bräuche geschätzt werden. Die Gastronomie basiert auf regionalen Produkten mit typischen Gerichten und lokalen Weinen. Hondón de las Nieves bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen und authentischen Umgebung suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 65879943-01 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Aufzug
Ground-floor apartment
Private terrace up to 38 m2
Private parking space
Abstellraum
Fully fitted kitchen
Einbauschränke
Air conditioning pre-installation
Double-glazed aluminium windows
Communal solar panels
Gated development
Communal garden
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,075 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,691 |
| Total | ~€40,366 (13.2%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,276
Hondón de las Nieves Durchschn.
~€1,650
Diff.
+38%
Über Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gesamtkaufkosten entstehen für diese Wohnung?
Für eine Bestandsimmobilie zu €305.000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% auf den Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten Nicht-Residenten typischerweise Hypotheken von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Zu den jährlichen Betriebskosten gehören: Grundsteuer (IBI), Müllgebühren, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten Besichtigungen vor Ort, Videoanrufe und aufgezeichnete Videotouren an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 134 m²
- Energieausweis
- G


