Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in La Romana, Alicante

Diese Neubau-Villa in La Romana steht auf einem 371m2 großen Grundstück und bietet 127m2 Wohnfläche auf einer Ebene. Die Aufteilung umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit vollständig ebenerdigem Wohnen. Ein Alarmsystem ist standardmäßig enthalten, und die Energieeffizienzklasse ist G. Der Preis entspricht ungefähr EUR 2.598 pro m2 Wohnfläche.La Romana ist eine kleine Binnenstadt in der Provinz Alicante, gelegen in der Comarca Vinalopó Medio. Das Stadtzentrum ist von den meisten Wohnstraßen zu Fuß erreichbar und verfügt über lokale Geschäfte, einen Wochenmarkt und alltägliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt, was La Romana zu einem praktischen Ausgangspunkt für Vielreisende macht. Die größere Stadt Novelda liegt etwa 10 Kilometer entfernt und bietet ein breiteres Angebot an Geschäften, Restaurants und medizinischen Dienstleistungen.Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft beträgt die anwendbare Erwerbsteuer MwSt. mit 10%, was EUR 33.000 entspricht. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von etwa EUR 400 bis 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Diese Immobilie hat keine Gemeinschaftsgebühren. Die IBI-Daten sind noch nicht verfügbar und sollten mit dem Makler bestätigt werden. Der Preis von EUR 330.000 für 127m2 Wohnfläche entspricht ungefähr EUR 2.598 pro m2.Das 371m2 große Grundstück bietet einen privaten Außenbereich um die Villa herum. Käufer könnten erwägen, eine Terrasse oder ein Gartenelement hinzuzufügen, vorbehaltlich der örtlichen Planungsgenehmigungen. Die ebenerdigige Lage ermöglicht direkten Zugang zum Außenbereich von den Wohnbereichen aus.