Wohnung in Manilva
Puerto de la Duquesa, Manilva · Malaga
2 Schlafzimmer2 Badezimmer110 m²
Beschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in der charmanten Stadt Manilva und bietet eine Auswahl von 54 Häusern, darunter Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser. Entworfen für diejenigen, die einen komfortablen und modernen Lebensstil anstreben, ist jede Immobilie mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet. Die Häuser liegen nur 1,2 Kilometer vom Meer entfernt und ermöglichen es Ihnen, die Meeresbrise und ein privilegiertes Naturumfeld zu genießen. Diese Wohnanlage ist ideal für diejenigen, die sich ein Zuhause an einem ruhigen Ort wünschen, aber leicht auf Küsteneinrichtungen zugreifen können.AUSSENBEREICHEDie Außenbereiche dieser Wohnanlage in Manilva sind so gestaltet, dass sie den mediterranen Klimagenuss maximieren. Jede Immobilie verfügt über eine private Terrasse, perfekt zur Entspannung im Freien. Darüber hinaus bieten einige Häuser private Gärten, die zusätzlichen Platz für Freizeit und Erholung bieten. Die Anlage verfügt auch über großzügig gestaltete Landschaftsflächen, ideal zum Spaziergang und zur Naturgenießung, ohne das Zuhause zu verlassen. Die Nähe zum Meer, nur 1,2 Kilometer entfernt, verleiht einen besonderen Reiz und ermöglicht Meerblick von bestimmten Positionen.INNENBEREICHEDie Häuser sind sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort zu bieten. Die Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser verfügen über 2 oder 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und entsprechen damit unterschiedlichen Familienbedürfnissen. Das Innere jeder Immobilie ist mit Porzellanfliesen, Einbauschränken und vorinstallierten Klimaanlage ausgestattet und gewährleistet das ganze Jahr über ein komfortables Wohnumfeld. Technologie spielt auch eine wichtige Rolle mit Videosprechanlage, modernen Elektrogeräten und einem Smart-Home-System, das die Hausverwaltung erleichtert. Diese Merkmale garantieren ein modernes und effizientes Wohnerlebnis.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Wohnanlage bietet eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Hervorzuheben sind die gestalteten Landschaftsflächen, die eine grüne und entspannende Umgebung bieten. Das Gemeinschaftspool ist ein idealer Ort zum Abkühlen und zum Zusammentreffen in den wärmeren Monaten. Darüber hinaus verfügt die Anlage über eine Gemeinschaftsgarage und Parkplätze, die Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner bieten. Diese Einrichtungen sind darauf ausgelegt, ein Gemeinschaftsgefühl zu fördern und einen komfortablen und sorgenfreien Lebensstil zu bieten.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Etage | 0 / 4 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 61705362-01 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Ground floor
Einbauschränke
Pre-installed air conditioning
Porcelain tile flooring
Video-Gegensprechanlage
Home automation system
Communal garage
Landscaped communal gardens
Neubau
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Puerto de la Duquesa, Manilva · 36.3611, -5.2384
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,340 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,824 |
| Total | ~€41,764 (13.2%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,873
Manilva Durchschn.
~€1,650
Diff.
+74%
Über Puerto de la Duquesa, Manilva
Manilva ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gesamtkaufkosten sind für dieses Apartment zu erwarten?
Für eine Bestandsimmobilie zu €316.000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit zusätzlich etwa 10-12% auf den Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek aufnehmen?
Ja. Spanische Banken bieten typischerweise Hypotheken für Nicht-Residenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einkalkulieren?
Zu den jährlichen Kosten gehören: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Wohngebäudeversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Gerne — wir bieten Vor-Ort-Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Video-Touren an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 110 m²
- Energieausweis
- G


