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Wohnung in Manilva

Puerto de la Duquesa, Manilva · Malaga

2 Schlafzimmer2 Badezimmer110 m²

Beschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in der charmanten Stadt Manilva und bietet eine Auswahl von 54 Häusern, darunter Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser. Entworfen für diejenigen, die einen komfortablen und modernen Lebensstil anstreben, ist jede Immobilie mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet. Die Häuser liegen nur 1,2 Kilometer vom Meer entfernt und ermöglichen es Ihnen, die Meeresbrise und ein privilegiertes Naturumfeld zu genießen. Diese Wohnanlage ist ideal für diejenigen, die sich ein Zuhause an einem ruhigen Ort wünschen, aber leicht auf Küsteneinrichtungen zugreifen können.AUSSENBEREICHEDie Außenbereiche dieser Wohnanlage in Manilva sind so gestaltet, dass sie den mediterranen Klimagenuss maximieren. Jede Immobilie verfügt über eine private Terrasse, perfekt zur Entspannung im Freien. Darüber hinaus bieten einige Häuser private Gärten, die zusätzlichen Platz für Freizeit und Erholung bieten. Die Anlage verfügt auch über großzügig gestaltete Landschaftsflächen, ideal zum Spaziergang und zur Naturgenießung, ohne das Zuhause zu verlassen. Die Nähe zum Meer, nur 1,2 Kilometer entfernt, verleiht einen besonderen Reiz und ermöglicht Meerblick von bestimmten Positionen.INNENBEREICHEDie Häuser sind sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort zu bieten. Die Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser verfügen über 2 oder 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und entsprechen damit unterschiedlichen Familienbedürfnissen. Das Innere jeder Immobilie ist mit Porzellanfliesen, Einbauschränken und vorinstallierten Klimaanlage ausgestattet und gewährleistet das ganze Jahr über ein komfortables Wohnumfeld. Technologie spielt auch eine wichtige Rolle mit Videosprechanlage, modernen Elektrogeräten und einem Smart-Home-System, das die Hausverwaltung erleichtert. Diese Merkmale garantieren ein modernes und effizientes Wohnerlebnis.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Wohnanlage bietet eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Hervorzuheben sind die gestalteten Landschaftsflächen, die eine grüne und entspannende Umgebung bieten. Das Gemeinschaftspool ist ein idealer Ort zum Abkühlen und zum Zusammentreffen in den wärmeren Monaten. Darüber hinaus verfügt die Anlage über eine Gemeinschaftsgarage und Parkplätze, die Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner bieten. Diese Einrichtungen sind darauf ausgelegt, ein Gemeinschaftsgefühl zu fördern und einen komfortablen und sorgenfreien Lebensstil zu bieten.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche110 m²
Etage0 / 4
EnergieausweisG
Referenz61705362-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Ground floor
Einbauschränke
Pre-installed air conditioning
Porcelain tile flooring
Video-Gegensprechanlage
Home automation system
Communal garage
Landscaped communal gardens
Neubau

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Puerto de la Duquesa, Manilva · 36.3611, -5.2384


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€36,340
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,824
Total~€41,764 (13.2%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,873

Manilva Durchschn.

~€1,650

Diff.

+74%


Über Puerto de la Duquesa, Manilva

Manilva ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Gesamtkaufkosten sind für dieses Apartment zu erwarten?
Für eine Bestandsimmobilie zu €316.000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit zusätzlich etwa 10-12% auf den Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek aufnehmen?
Ja. Spanische Banken bieten typischerweise Hypotheken für Nicht-Residenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einkalkulieren?
Zu den jährlichen Kosten gehören: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Wohngebäudeversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Gerne — wir bieten Vor-Ort-Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Video-Touren an.

Price

€316,000€2,873/m²

Ref: 61705362-01

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
110 m²
Energieausweis
G
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