Apartment in San Luis De Sabinillas
Residencial Duquesa, Manilva · Malaga
3 Schlafzimmer2 Badezimmer122 m²
Beschreibung
Entdecken Sie eine brandneue Wohnanlage in Manilva mit 100 Wohnungen in einer herrlichen Wohngegend mit außergewöhnlicher Lage. Das Projekt bietet Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, verteilt auf verschiedene Blöcke, und bildet einen ausgewogenen Komplex, der moderne Architektur mit sorgfältig gestalteter Landschaftsgestaltung verbindet. Die sehr geräumigen Wohnungen, Penthäuser und Erdgeschosse zeichnen sich durch ihre Grundrisse, Qualitäten und Ausführungen aus, die höchsten Ansprüchen genügen. Jede Wohnung verfügt über eine große Terrasse mit herrlichem Blick auf das Mittelmeer.AUßENBEREICHEDas Außendesign dieser Wohnanlage ist ein Beispiel für Modernität und Eleganz, umgeben von ausgedehnten Gärten und Gemeinschaftsbereichen, die eine Resort-Atmosphäre bieten. Die Wohnungen haben großzügige Terrassen, die eine perfekte Erweiterung des Hauses darstellen und einen unvergleichlichen Meerblick bieten. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Infinity-Pool mit Salzchlorung, Solarium, Entspannungs- und Yoga-Bereich, Spa mit Dampfbad, Jacuzzi und Sauna sowie einen Indoor-Fitnessbereich. Die sorgfältig geplante Landschaftsgestaltung unterstreicht die Schönheit der Umgebung und schafft einen ruhigen und einladenden Raum.INNENBEREICHEDie Innenräume der Wohnungen sind für maximalen Komfort und Funktionalität konzipiert. Die geräumigen Doppelzimmer verfügen über Einbauschränke, und die Küchen sind vorgefertigt, um sie mit modernen Geräten auszustatten. Die Wohnzimmer sind hell und geräumig, mit großen raumhohen Fenstern, die reichlich Tageslicht hereinlassen und auf die Terrassen führen. Die Grundrisse wurden so gestaltet, dass sie einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen, wodurch die Terrassen nahtlos in das Haus übergehen.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Gemeinschaftsbereiche dieser Wohnanlage wurden gestaltet, um eine breite Palette von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen zu bieten und eine Resort-ähnliche Atmosphäre zu schaffen. Bewohner können ausgedehnte Gärten mit Infinity-Pool, Solarium und Entspannungs- und Yoga-Bereichen genießen. Das Spa verfügt über ein Dampfbad, einen Jacuzzi und eine Sauna und bietet den perfekten Ort zum Entspannen. Der Indoor-Fitnessbereich ist vollständig ausgestattet, und der Freizeitraum mit Coworking, Multimedia- und Spielbereich bietet zusätzliche Räume für Arbeit und Freizeit. Diese gesicherte Anlage garantiert Ruhe und Privatsphäre für ihre Bewohner.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Etage | 0 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 73229332-01 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Communal spa with Turkish bath, Jacuzzi and sauna
Indoor fitness room
Communal gardens
Solarium
Yoga and relaxation area
Leisure room with coworking space
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Einbauschränke
Floor-to-ceiling windows
Gated complex with security
Air conditioning (pre-installation)
Neubau
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Residencial Duquesa, Manilva · 36.3666, -5.2408
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,770 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,816 |
| Total | ~€52,186 (13.1%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,262
Manilva Durchschn.
~€1,650
Diff.
+98%
Über Residencial Duquesa, Manilva
Manilva ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Gesamtkaufkosten für diese Wohnung?
Für eine Bestandsimmobilie zu €398,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% Zusatzkosten zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten typischerweise Hypotheken für Nicht-Resident bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Jährliche Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllabfuhrgebühr, Hausratversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten Vor-Ort-Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Video-Touren an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 122 m²
- Energieausweis
- G


