Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern im 1. Obergeschoss, Alto de los Monteros

Mit einer Fläche von 121 m2 verfügt diese Neubau-Wohnung im 1. Obergeschoss in Alto de los Monteros über einen privaten Garten und einen separaten Swimmingpool – Merkmale, die ausschließlich den Erdgeschoss- und 1. Obergeschoss-Einheiten in der Anlage vorbehalten sind. Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 Parkplätze. Große Fenster erstrecken sich über die Hauptwohnbereiche, und es ist eine Klimaanlage im gesamten Gebäude vorhanden. Eigentümer können während der Bauphase zwischen verschiedenen Optionen für die innere Ausstattung wählen. Die Energieklasse ist G.Alto de los Monteros liegt in den Hügeln östlich des Stadtzentrums von Marbella und grenzt an den Golfplatz Río Real. Die Küstenstraße N-340 verbindet die Gegend direkt mit Marbellas Altstadt in etwa 5 Minuten Fahrtzeit, und der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 20 Minuten entfernt. Die Strände von El Cable und Río Real sind nur eine kurze Fahrt von Alto de los Monteros entfernt, und mehrere Supermärkte und Restaurants befinden sich in der Nähe des A-7-Korridors.Zum Preis von EUR 620.000 beträgt der Preis pro m2 ungefähr EUR 5.124. Als Neubau in Andalusien beträgt die anwendbare Kaufsteuer IVA (MwSt.) 10%, was EUR 62.000 entspricht. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% plus MwSt. Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit EUR 0 aufgeführt und Sie sollten die endgültige Summe vor dem Vertragsabschluss mit dem Bauträger bestätigen. Die IBI (Grundsteuer) wurde für diese Neubau-Immobilie noch nicht festgesetzt. Die Anlage befindet sich in einer Tourismuszone und Lizenzen für Kurzzeitvermietungen können unter Genehmigung der lokalen Behörden verfügbar sein.Die Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage umfassen 3 Außenpools, 1 beheiztes Spa-Innenbecken, eine Sauna, ein Hamam, 2 vollständig ausgestattete Fitnesscenter und 2 Clubbereiche mit Co-Working-Spaces. Landschaftsgärten umgeben den Komplex, und der private Garten dieser 1. Obergeschoss-Einheit bietet direkten Außenraum ohne Zugang zu gemeinschaftlichen Bereichen.