Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Rodeo Alto, Marbella

Diese 2-Zimmer- und 2-Badezimmer-Wohnung mit 86 m2 Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines sechsstöckigen Neubaugebäudes in Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Gemeinschaftspool und zwei zugeordnete Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse G, die typisch für neue Entwicklungen ist, die auf die endgültige Zertifizierung warten.Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana liegt zwischen San Pedro de Alcántara und Puerto Banús und bietet Bewohnern direkten Zugang zu beiden Orten. Der Einzelhandelstreifen entlang der N-340 ist nur wenige Autominuten entfernt, mit Supermärkten, Restaurants und täglichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten über die Autobahn AP-7 erreichbar. Das Gebiet Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana liegt auch in der Nähe mehrerer etablierter Golfplätze im westlichen Korridor von Marbella.Bei EUR 498.000 liegt der Preis pro m2 bei ungefähr EUR 5.791. Als Neubau ist die anfallende Kaufsteuer IVA mit 10%, was EUR 49.800 ergibt, hinzu kommen Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis EUR 800 und Anwaltsgebühren von ungefähr 1% plus MwSt. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit EUR 0 angegeben und der IBI-Satz wurde vom Agenten noch nicht bestätigt. Dies ist ein touristisch aktives Gebiet in Marbella und die Wohnung kann für Ferienmieten geeignet sein, vorbehaltlich der entsprechenden andalusischen Touristenlizenz.