Reihenhaus in Marbella
San Pedro, Marbella · Malaga
3 Schlafzimmer3 Badezimmer313 m²
Beschreibung
In der renommierten Gegend von Marbella bietet diese exklusive Sammlung von Reihenhäusern ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit nur 9 verfügbaren Objekten wurde jedes Haus so gestaltet, dass Komfort und Eleganz maximiert werden. Die Häuser bieten Meerblick, sodass Sie die Schönheit der Umgebung von Ihrem Zuhause aus genießen können. Die Nähe zum Meer von nur 0,8 km und zum Golfplatz von 1 km machen diese Objekte ideal für diejenigen, die einen aktiven und entspannten Lebensstil gleichzeitig anstreben. Die Grundrisse umfassen Häuser mit 3 und 4 Schlafzimmern, alle mit 3 Badezimmern, um die Bedürfnisse verschiedener Familien zu erfüllen.AUSSENBEREICHEDie Außenbereiche dieser Reihenhäuser wurden sorgfältig gestaltet, um den maximalen Genuss des mediterranen Klimas zu bieten. Jede Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse, perfekt zum Entspannen oder Unterhalten von Gästen mit Meerblick. Darüber hinaus bietet die private Sonnenterrasse zusätzlichen Platz zum Sonnenbaden oder um unter den Sternen einen Abend zu genießen. Der Gemeinschaftsgarten verleiht der Umgebung einen Hauch von Natur und Ruhe und bietet den Bewohnern einen grünen Raum zur Erholung.INNENBEREICHEDie Innenräume der Häuser wurden mit Fokus auf Luxus und Funktionalität gestaltet. Porzellanfliesen verleihen jedem Raum einen modernen und eleganten Touch. Die Objekte sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet und stellen sicher, dass jede Küche vom ersten Tag an einsatzbereit ist. Die Klimaanlage garantiert Komfort das ganze Jahr über, während die Fußbodenheizung in den kälteren Monaten wohlige Wärme bietet. Eingebaute Schränke bieten effizienten Stauraum und halten Räume ordentlich und aufgeräumt. Zusätzlich verfügen einige Häuser über einen Whirlpool, was ein zusätzliches Luxuselement für persönlichen Genuss bietet.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Gemeinschaftsbereiche dieser Wohnanlage umfassen wunderschöne Gärten, die einen ruhigen Raum zum Spazieren oder Entspannen im Freien bieten. Diese grünen Flächen sind so gestaltet, dass sie Marbellas natürliche Umgebung ergänzen und einen friedlichen Rückzugsort für die Bewohner schaffen.
Objektdetails
| Objekttyp | Reihenhaus |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 313 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 62940287-01 |
Ausstattung
Private solarium
Private terrace with sea views
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Einbauschränke
High-end kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Communal gardens
Alarmanlage
New-build construction
3 bathrooms
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
San Pedro, Marbella · 36.4777, -4.9930
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €179,728 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,911 |
| Total | ~€200,689 (12.8%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,993
Marbella Durchschn.
~€1,650
Diff.
+203%
Über San Pedro, Marbella
Marbella ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gesamtkosten entstehen beim Kauf dieses Reihenhauses?
Für eine Resale-Immobilie von €1,562,855 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit zusätzlich etwa 10-12% zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten typischerweise Hypotheken für Nicht-Residenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Die jährlichen Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Haushaltsversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich – wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videoführungen an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- townhouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 313 m²
- Energieausweis
- G


