Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Penaguila, Alicante

Eine einstöckige Neubau-Villa in Penaguila mit 155 m² Wohnfläche auf vier Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilt, gelegen auf einem privaten Grundstück von 801 m². Die ebenerdige Aufteilung platziert die gesamte Unterkunft auf einer Ebene, ohne Stufen zwischen den Räumen. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten Fahrtzeit entfernt, was die Immobilie praktisch für internationale Käufer und Vielreisende macht.Penaguila ist ein kleines Binnenendorf in der Provinz Alicante, umgeben vom Naturpark Sierra de Mariola. Im Dorfzentrum finden Sie einen Dorfladen, eine Bar und das Castillo de Penaguila aus dem 16. Jahrhundert, das zu Fuß von den Hauptwohnstraßen erreichbar ist. Die Gegend ist beliebt bei Käufern, die ruhiges ländliches Leben mit Zugang zur Stadt Alicante in etwa 45 Minuten Fahrzeit suchen. Die Entfernungen zum nächsten Strand und Supermarkt sollten mit dem Makler bestätigt werden, da diese je nach spezifischer Route von Penaguila variieren.Diese Neubau-Villa ist ohne Gemeinschaftsgebühren, was die monatlichen Unterhaltskosten im Vergleich zu Entwicklungen mit gemeinsamen Einrichtungen reduziert. Die IBI (Grundsteuer) wurde für diese Immobilie noch nicht festgesetzt und sollte vor Vertragsabschluss bestätigt werden. Die Energieklasse ist G, was für Neubauten in ländlichem Alicante in diesem Umfang Standard ist. Als Neubau in der Autonomen Gemeinschaft Valencia fällt beim Kauf eine IVA (MwSt.) von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempel von 1,5% an; ITP wird nicht fällig. Käufer sollten auch Notargebühren, Grundbuchamtsgebühren und Rechtsvertretung einkalkulieren.Das 801 m² Grundstück bietet Platz für einen Garten, Parkplätze und ein Schwimmbad, wenn eine Baugenehmigung erhalten wird. Das Gelände rund um die Villa ist weitgehend unerschlossen und bietet freie Ausblicke auf die Hügel oberhalb von Penaguila. Terrassen-Abmessungen sind derzeit nicht angegeben; Käufern wird empfohlen, die Außenkonfiguration bei einem Vor-Ort-Besuch zu überprüfen.