Ático de 3 Dormitorios en Planta Superior, Obra Nueva, Los Pacos, Fuengirola

Este ático de 3 dormitorios y 2 baños de 275m2 ocupa la planta superior de una promoción de obra nueva en Los Pacos, Fuengirola, con acceso por ascensor situado en la tercera de tres plantas. La propiedad incluye 2 plazas de aparcamiento subterráneo asignadas y se encuentra dentro de una urbanización cerrada con piscina comunitaria. La calificación energética es G, típica en propiedades de obra nueva actualmente en revisión de certificación.Los Pacos es una zona residencial bien establecida en la parte oriental de Fuengirola, con servicios locales a lo largo de la Avenida de Los Pacos a corta distancia a pie. La zona conecta directamente con la carretera nacional N-340 costera, situando el centro de Fuengirola y sus 8km de playas a pocos minutos en coche. El Aeropuerto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 20 minutos por carretera. Los Pacos también limita con el centro comercial Miramar, uno de los mayores destinos comerciales de la Costa del Sol.Las cuotas de comunidad están actualmente establecidas en cero, según se confirma en la documentación legal en el momento de la publicación. Las cifras de IBI y basura aún no han sido evaluadas y los compradores deben solicitar al agente las tasas anuales estimadas. Como compra de obra nueva, se aplica IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,5%; no aplica ITP. Los costes adicionales de compra incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, derechos de inscripción registral de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.