Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Solárium, Desamparados, Orihuela

Construida en 235 m² sobre una parcela privada de 298 m², esta villa unifamiliar de nueva construcción en Desamparados incluye tres dormitorios, tres cuartos de baño y un solárium en la azotea. El diseño de planta baja distribuye toda la vivienda en una única planta, siendo el solárium un espacio exterior adicional en la azotea. La calificación energética es G, estándar en nuevas construcciones de esta especificación en la zona. No hay cuotas de comunidad.Desamparados es un distrito residencial de Orihuela, situado tierra adentro desde la costa de la Costa Blanca. La zona se encuentra a corta distancia del centro de la ciudad de Orihuela, donde Calle Mayor y el histórico barrio de la catedral ofrecen tiendas locales, mercados y servicios cotidianos. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que convierte este lugar en una base práctica para viajeros frecuentes. Las distancias a la playa más cercana, supermercado y campos de golf están disponibles a través del agente.Como propiedad de nueva construcción en Desamparados, la villa no tiene cuotas de comunidad. El IBI aún no ha sido evaluado y se confirmará al inscribir la propiedad. La calificación del certificado energético es G. Los compradores que adquieran en esta zona deben saber que la Comunidad Valenciana aplica IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,5% en transacciones de nueva construcción.La parcela de 298 m² proporciona espacio exterior privado alrededor de la villa, sin áreas de jardín compartido. El nivel del solárium ofrece vistas del paisaje circundante y espacio para muebles de exterior o tomar el sol. No hay piscina comunitaria, y la propiedad se erige como una vivienda completamente unifamiliar dentro de sus propios límites.