Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Desamparados-Hurchillo-Torremendo

Diese Neubau-Villa in Desamparados-Hurchillo-Torremendo bietet 235 m2 Wohnfläche auf einer einzigen Ebene auf einem privaten Grundstück von 298 m2. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein Solarium, das eine zusätzliche nutzbare Außenfläche oberhalb der Hauptstruktur bietet. Der Preis pro m2 Wohnfläche beträgt ungefähr EUR 1.999.Desamparados-Hurchillo-Torremendo liegt innerhalb der größeren Gemeinde Orihuela, einem überwiegend Wohngebiet, umgeben von Zitrus- und Gemüseanbau in der Vega Baja del Segura. Die Stadt Orihuela, etwa 8 km nordwestlich, bietet eine vollständige Versorgung mit Dienstleistungen, einschließlich des Mercadona an der Avenida de Teodomiro und des wöchentlichen Donnerstagmarktes im historischen Zentrum. Der Flughafen Alicante-Elche ist ungefähr 35 Minuten Fahrt entfernt, was die Lage für Dauerbewohner und häufig Reisende praktisch macht.Die Kaufkosten für einen Neubau in der Provinz Alicante werden mit einer Mehrwertsteuer von 10% berechnet, was insgesamt etwa EUR 46.990 nur an Mehrwertsteuer ergibt. Zusätzliche Kosten umfassen Grunderwerbsteuer (AJD) von 1,5%, Notargebühren von EUR 600 bis 1.200, Grundbucheintragungsgebühren von EUR 400 bis 800 und Anwaltsgebühren von ungefähr 1% zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse G. Es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an. Die IBI-Beträge sind noch nicht verfügbar und sollten bei der Stadt Orihuela erfragt oder mit dem Entwickler vor der Vertragsunterzeichnung bestätigt werden.Das 298 m2 große Grundstück bietet Platz für einen Garten und eine Zufahrt rund um die Villa mit einer Grundfläche von 235 m2. Das Solarium bietet eine zusätzliche Außenebene mit freier Aussicht auf die umgebende Agrarlandschaft. Die Grundstücksgrenzen und mögliche Poolausstattung sollten mit dem Makler bestätigt werden, da derzeit keine weiteren Außenmerkmale in den Spezifikationen aufgeführt sind.