Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja con Jardín en Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos40 m²
Descripción
Este apartamento en planta baja de Lomas de Cabo Roig se encuentra en el nivel más bajo de su edificio, construido en 2011, y ofrece 40 m² de espacio interior distribuidos en dos dormitorios dobles y dos baños completos. La unidad tiene acceso directo a un área de jardín privado, que se incluye en la venta. Las instalaciones comunitarias del complejo incluyen piscina, jacuzzi y gimnasio. La calificación energética es E.Lomas de Cabo Roig se encuentra en una ladera sobre la playa de Cabo Roig y cuenta con buenos servicios de amenidades locales a lo largo de la Avenida de las Naciones y las calles circundantes. La carretera N-332 pasa cerca, conectando la zona con La Zenia al norte y Punta Prima al sur. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está aproximadamente a 35 minutos en coche. Las distancias a la playa, supermercado y campo de golf están disponibles bajo consulta al agente.Los gastos de comunidad para esta propiedad están registrados como cero. Las cifras del IBI anual no están actualmente disponibles y deben confirmarse con el agente antes de la compra. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética calificado con E, que los compradores deben tener en cuenta en sus estimaciones de costes operativos. Lomas de Cabo Roig atrae tanto a residentes permanentes como a compradores de vacaciones, y las instalaciones de piscina y gimnasio del complejo apoyan el potencial de alquiler a corto plazo en esta zona de Orihuela Costa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 40 m² |
| Planta | -1 |
| Año de construcción | 2011 |
| Certificado energético | E |
| Referencia | OH02533 |
Características
Jardín privado
Piscina comunitaria
Jacuzzi
Communal gym
Two full bathrooms
Garden-level access
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Energy rating E
Built in 2011
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9203, -0.7475
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
E
Por debajo del promedio
Consumo
120 – 179
kWh/m²
Coste anual estimado
€1,010 – €1,520
/año
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €21,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,614 |
| Total | ~€25,814 (12.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,400
Orihuela Costa media
~€1,650
Dif.
+227%
Sobre Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra debo presupuestar?
Como compraventa en la Comunidad Valenciana, esta adquisición está sujeta al impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de 1.000.000 EUR. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor de referencia catastral oficial, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínimo. Además del ITP, reserve aproximadamente 600–1.200 EUR para gastos notariales, 400–800 EUR para gastos de registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para representación legal. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda principal) — vale la pena comprobarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente necesitan un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles financian generalmente hasta el 60–70% para no residentes. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España se sitúan aproximadamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque su tasa individual dependerá de su entidad prestamista y perfil financiero. Podemos conectarle con intermediarios hipotecarios independientes familiarizados con el mercado de Orihuela Costa.
¿Cuáles son los costes operativos continuos?
Los gastos de comunidad para esta propiedad están registrados como cero. Las cifras del IBI anual (impuesto municipal) no están actualmente disponibles y deben confirmarse directamente con el agente o el ayuntamiento local de Orihuela antes del cierre. El certificado de eficiencia energética tiene calificación E, por lo que debe tener en cuenta los costes de aire acondicionado y calefacción en consecuencia.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Para visitas presenciales, la propiedad está a unos 35 minutos del aeropuerto de Alicante-Elche, lo que facilita realizar un viaje de inspección dedicado. Contacte con el agente para organizar cualquiera de las dos opciones.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Lomas de Cabo Roig?
Orihuela Costa es una zona turística designada y Lomas de Cabo Roig atrae tanto alquileres vacacionales a corto plazo como alquileres estacionales más prolongados. Un apartamento en planta baja con acceso a piscina comunitaria y gimnasio tiene buena posición para el mercado de alquileres. Necesitará una licencia turística de la Generalitat Valenciana para alquilar legalmente a corto plazo; el agente puede asesorarle sobre el proceso de solicitud. No proporcionamos proyecciones de rendimiento garantizadas.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero) — un número de identificación fiscal español requerido para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez que acuerde los términos, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado mientras se realiza la debida diligencia. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida ante notario en el cierre, cuando se transfiere la propiedad. Un abogado de conveyancing español le guiará en cada etapa.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 40 m²
- Certificado energético
- E
