2 Makuuhuoneen Kerrostalo Puutarhatason Kerroksessa Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet40 m²
Kuvaus
Tämä puutarhatason asunto Lomas de Cabo Roigissa sijaitsee rakennuksen alimmassa kerroksessa, joka on rakennettu vuonna 2011, ja tarjoaa 40 m² sisätilaa kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Yksikköön kuuluu suora pääsy yksityiselle puutarha-alueelle, joka sisältyy kauppaan. Kompleksin yhteiskäyttöisiin palveluihin kuuluvat uima-allas, poreallas ja kuntosali. Energiatehokkuusluokitus on E.Lomas de Cabo Roig sijaitsee Cabo Roig -rannan yläpuolella olevalla rinteellä ja siinä on hyvät paikalliset palvelut Avenida de las Naciones -kadulla ja ympäröivillä kaduilla. N-332 -tie kulkee lähellä ja yhdistää alueen Pohjoisessa sijaitsevaan La Zeniaan ja Etelässä sijaitsevaan Punta Primaan. Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Etäisyydet rannalle, supermarketteihin ja golfkentälle ovat saatavilla agentin pyynnöstä.Tämän kiinteistön yhteisöpalkkiot on merkitty nollaksi. Vuosittaisia kiinteistöveroa koskevia tietoja ei ole tällä hetkellä saatavilla, ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen ostoa. Kiinteistöön liittyy energiatehokkuustodistus, jonka luokitus on E, jonka ostajien tulee ottaa huomioon käyttökustannusten arvioinnissa. Lomas de Cabo Roig houkuttelee sekä pysyviä asukkaita että lomaostajia, ja kompleksin uima-allas ja kuntosali tukevat lyhytaikaisen vuokrauksen potentiaalia tällä Orihuela Costan alueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 40 m² |
| Kerros | -1 |
| Rakennusvuosi | 2011 |
| Energiatodistus | E |
| Viite | OH02533 |
Varustelu
Yksityinen puutarha
Yhteisuima-allas
Poreallas
Communal gym
Two full bathrooms
Garden-level access
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Energy rating E
Built in 2011
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9203, -0.7475
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Luokitus
E
Alle keskitason
Kulutus
120 – 179
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
€1,010 – €1,520
/vuosi
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €21,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,614 |
| Total | ~€25,814 (12.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,400
Orihuela Costa keskim.
~€1,650
Ero
+227%
Tietoa alueesta Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostoon liittyvät verot ja kulut, jotka minun tulee budjetoida?
Kuin jälleenmyynti Valensian yhteisössä, tähän ostoon sovelletaan omaisuuden siirron veroa (ITP) 9 % ostohinnasta, nousee 11 %:iin koko arvosta yli 1 000 000 EUR. Huomioikaa, että vero lasketaan maksettavan hinnan ja kiinteistön virallisen viitearvon välillä olevan suuremman perusteella, joten kaikkea pyyntöhintaan perustuvaa laskua tulee pitää vähimmäismääränä. ITP:n lisäksi varaa noin 600–1 200 EUR notaarin maksuille, 400–800 EUR kiinteistörekisteri maksuille ja noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero oikeudelliselle edustukselle. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät Valensian yhteisön ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai pääasunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko minä saada asuntolainaa ei-asukkaina?
Ei-asukkaiden ostajat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40 % talletusta ostohinnasta, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä enintään 60–70 % ei-asukkaille. Tämänhetkiset vaihtuva ja kiinteä asuntolainan korot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5 % vaihteluväleillä, vaikka henkilökohtainen korko riippuu lainanantajastanne ja taloudellisesta profiilista. Voimme yhdistää teidät itsenäisiin asuntolainanvälittäjiin, jotka tuntevat Orihuela Costan markkinat.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän kiinteistön yhteisöpalkkiot on merkitty nollaksi. Vuosittaisia kiinteistöveroon liittyviä tietoja ei ole tällä hetkellä saatavilla ja ne tulee vahvistaa suoraan agentin tai paikallisen Orihuelan kunnan kanssa ennen sopimuksen tekemistä. Energiatehokkuustodistus on luokiteltu E:ksi, joten ota ilmastointi- ja lämmityskustannukset huomioon vastaavasti.
Voiko minä katsoa kiinteistöä etäällä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti. Henkilökohtaisia vierailuja varten kiinteistö on noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche lentokentältä, mikä tekee erillisen katselmuskierroksen yksinkertaiseksi. Ota yhteyttä agenttihen molempien vaihtoehtojen järjestämiseksi.
Mikä on vuokrausmahdollisuus Lomas de Cabo Roigissa?
Orihuela Costa on nimetty matkailualueeksi ja Lomas de Cabo Roig houkuttelee sekä lyhytaikaisia lomavuokrauksia että pidemmän aikavälin sesonkivuokrauksia. Puutarhatason asunto yhteiskäyttöisen uima-altaan ja kuntosalin pääsyllä on hyvin sijoitettu vuokrausmarkkinoille. Tarvitsette matkailulisenssin Valensian yleishallinosta voidaksenne vuokrata laillisesti lyhytaikaisesti; agentti voi neuvoa hakemusprosessista. Emme tarjoa taattuja tuotto-ennusteita.
Mitä ostoprosessiin liittyy?
Ensin hankikaa NIE (Número de Identificación de Extranjero) — espanjalainen verotunnus, joka vaaditaan kaikissa kiinteistökauppauksissa. Kun olet sopinut ehdoista, maksataan varaustili kiinteistön poistamiseksi markkinoilta due diligence -tarkastusten suorittamisen ajaksi. Seuraavaksi laaditaan yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksetaan tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Loppuosa maksetaan notaarille ennen kaupan päättämistä, jolloin omistusoikeus siirtyy. Espanjalainen kaupan välittäjä-asianajaja ohjaa sinua jokaisen vaiheen läpi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Energiatodistus
- E
