Tuinapartement met 2 slaapkamers in Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers40 m²
Beschrijving
Dit tuinapartement in Lomas de Cabo Roig bevindt zich op de begane grond van een gebouw uit 2011 en biedt 40 m² woonoppervlak verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers. Het appartement heeft directe toegang tot een privétuin, die in de verkoop is inbegrepen. De gemeenschappelijke faciliteiten van het complex omvatten een zwembad, jacuzzi en fitnessruimte. De energieklasse is E.Lomas de Cabo Roig ligt op een helling boven het strand van Cabo Roig en is goed voorzien van lokale voorzieningen langs de Avenida de las Naciones en omliggende straten. De weg N-332 loopt in de buurt en verbindt het gebied met La Zenia in het noorden en Punta Prima in het zuiden. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Afstanden naar het strand, supermarkt en golfbaan zijn op aanvraag beschikbaar bij de makelaar.Gemeenschapskosten zijn voor dit pand nul geregistreerd. Jaarlijkse IBI-cijfers zijn momenteel niet beschikbaar en moeten voor aankoop met de makelaar worden bevestigd. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat met klassering E, wat kopers moeten meenemen in hun ramingen van de exploitatiekosten. Lomas de Cabo Roig trekt zowel permanente bewoners als vakantiekopers aan, en de zwembad- en fitnessfaciliteiten van het complex ondersteunen de verhuurpotentie op korte termijn in dit deel van Orihuela Costa.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 40 m² |
| Verdieping | -1 |
| Bouwjaar | 2011 |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02533 |
Voorzieningen
Privétuin
Gemeenschappelijk zwembad
Jacuzzi
Communal gym
Two full bathrooms
Garden-level access
Airconditioning
Dubbel glas
Energy rating E
Built in 2011
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9203, -0.7475
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €21,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,614 |
| Total | ~€25,814 (12.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,400
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+227%
Over Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en transactiekosten moet ik budgetteren?
Als doorverkoop in de Valenciaregion zijn voor deze aankoop overdrachtsbelastingen (ITP) verschuldigd ter hoogte van 9% van de koopprijs, oplopend tot 11% op de gehele waarde boven €1.000.000. Let op: belasting wordt berekend over het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus behandel elk getal op basis van de vraagprijs als een minimum. Daarnaast dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische bijstand. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciaregion voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of aankoop van primaire woning) – het is verstandig dit vooraf te controleren.
Kan ik een hypotheek op dit pand krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetene kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling nodig van 30–40% van de koopprijs, aangezien Spaanse geldverstrekkers doorgaans tot 60–70% financieren voor niet-ingezetenen. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje ligt globaal in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel uw individuele rentetarief afhangt van uw geldverstrekker en financieel profiel. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekmakelaar die bekend zijn met de Orihuela Costa-markt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapskosten voor dit pand zijn nul geregistreerd. Jaarlijkse IBI-cijfers (gemeentelijke belasting) zijn momenteel niet beschikbaar en moeten vóór overdracht rechtstreeks met de makelaar of de lokale gemeente Orihuela worden bevestigd. Het energieprestatiecertificaat heeft de classificatie E, dus houd rekening met airconditioning en verwarmingskosten.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Voor persoonlijke bezoeken ligt het pand ongeveer 35 minuten van luchthaven Alicante-Elche, wat een speciale bezichtigingsreis eenvoudig maakt. Neem contact op met de makelaar om een van beide opties in te regelen.
Wat is het verhuurpotentieel in Lomas de Cabo Roig?
Orihuela Costa is een aangewezen toeristengebied en Lomas de Cabo Roig trekt zowel korte-termijn vakantieverhuur als langere seizoensverhuur aan. Een tuinapartement met toegang tot gemeenschappelijk zwembad en fitnessruimte is goed gepositioneerd voor de verhuurmarkt. U hebt een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana nodig om legaal op korte termijn te verhuren; de makelaar kan advies geven over het aanvraagproces. Wij leveren geen gegarandeerde rendementsprognoses.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst dient u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) te verkrijgen – een Spaans belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Zodra u akkoord bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen terwijl due diligence wordt uitgevoerd. Vervolgens volgt een privékoopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris opgelost bij afwikkeling, wanneer eigendomsoverdracht plaatsvindt. Een Spaanse notaris begeleidt u door elke stap.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 40 m²
- Energiecertificaat
- E
