Trädgårdslägenhet med 2 sovrum i Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum40 m²
Beskrivning
Denna trädgårdslägenhet i Lomas de Cabo Roig ligger på källarplanet i en byggnad från 2011 och erbjuder 40 m² boyta med två dubbelrum och två badrum. Lägenheten har direkt tillgång till en privat trädgårdsyta som är inkluderad i försäljningen. Gemensamma anläggningar på komplexet inkluderar pool, jacuzzi och gym. Energiklassningen är E.Lomas de Cabo Roig ligger på en slänt ovanför Cabo Roig-stranden och är väl försörjd med lokala verksamheter längs Avenida de las Naciones och omkringliggande gator. Vägen N-332 går i närheten och förbinder området med La Zenia i norr och Punta Prima i söder. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil. Avstånd till strand, matbutik och golfbana finns tillgängliga på begäran från agenten.Samfällda avgifter är registrerade som noll för denna fastighet. Årliga IBI-siffror är för närvarande inte tillgängliga och bör bekräftas med agenten före köp. Fastigheten har ett energiprestandacertifikat klassificerat E, vilket köpare bör ta hänsyn till vid uppskattning av driftskostnader. Lomas de Cabo Roig attraherar både permanentbor och semesterköpare, och komplexets pool- och gymfaciliteter stöder hyrespotentialen på kort sikt i denna del av Orihuela Costa.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 40 m² |
| Våning | -1 |
| Byggnadsår | 2011 |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02533 |
Utrustning
Privat trädgård
Gemensam pool
Jacuzzi
Communal gym
Two full bathrooms
Garden-level access
Luftkonditionering
Dubbelglas
Energy rating E
Built in 2011
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9203, -0.7475
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €21,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,614 |
| Total | ~€25,814 (12.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,400
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+227%
Om Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader bör jag budgetera för?
Som omförsäljning i Valenciaregionen bär detta köp överföringsskatt (ITP) på 9% av köpeskillingen, vilket ökar till 11% på hela värdet över €1 000 000. Observera att skatt beräknas på det högre av inköpspriset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla eventuell siffra baserad på utropspriset som ett minimum. Utöver ITP bör du budgetera cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriverkets avgifter och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk representation. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren för Valenciaregionen (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utomlands bosatt?
Utomlands bosatta köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare generellt finansierar upp till 60–70% för utomlands bosatta. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om din individuella ränta beror på din långivare och finansiella profil. Vi kan koppla dig till oberoende bolånemäklare som är bekanta med Orihuela Costa-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter för denna fastighet är registrerade som noll. Årliga IBI-siffror (kommunal skatt) är för närvarande inte tillgängliga och bör bekräftas direkt med agenten eller den lokala Orihuelas kommun före avtalsslut. Energiprestandacertifikatet är klassificerat E, så beräkna luftkonditionering och värmekostnader därefter.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. För personliga besök ligger fastigheten cirka 35 minuter från Alicante-Elche flygplats, vilket gör en dedikerad visningsresa enklar. Kontakta agenten för att arrangera något av alternativen.
Vad är hyrespotentialen i Lomas de Cabo Roig?
Orihuela Costa är ett utpekat turistområde och Lomas de Cabo Roig attraherar både kortsiktiga semesteruthyrningar och längre säsongsuthyrningar. En trädgårdslägenhet med tillgång till gemensam pool och gym är väl positionerad för hyresmarknaden. Du behöver en turistlicens från Generalitat Valenciana för att hyra ut lagligt på kort sikt; agenten kan ge råd om ansökningsprocessen. Vi tillhandahåller inte garanterade avkastningsprognoser.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) – ett spanskt skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner. När du är överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden medan granskning utförs. Detta följs av ett privat köpavtal (arras), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden regleras hos notarien vid slutförande, då äganderätten överförs. En spansk fastighetsförrättare guider dig genom varje steg.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 40 m²
- Energicertifikat
- E
