Asunto Málagassa
Campanillas, Málaga · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet116 m²
Kuvaus
Tämä innovatiivinen asuinprojekti määrittelee asumisen käsitteen uudelleen Málagassa ja tarjoaa 165 modernin ja kestävän asuintalon uudella Cortijo Merino -alueella. Vaihtoehdot vaihtelevat 1 makuuhuoneen asunnoista 4 makuuhuoneen pentthouse-asuntoihin, ja kaikissa asunnoissa on tilavia terasseja, jotka parantavat yhteyttä ulkoilmaan ja luonnonvaloon. Projekti on suunniteltu tiukkaiden energiatehokkuus- ja kestävyyskriteerien mukaisesti, ja residenssissa on ulkopuolella olevat asunnot, joissa on kaksinkertainen orientaatio, mikä edistää ristiin ilmastoitua ja lämpömukavuutta. Koot vaihtelevat 60,9 m²:stä 193,6 m²:iin ja sopeutuvat erilaisiin tarpeisiin ja elämäntapoihin. Jokainen asunto sisältää autotallin ja varastotilan sekä sähköajoneuvojen latauspisteen esiasennus, mikä integroi tekniikan ja toiminnallisuuden.ULKOTILATTilavia terasseja kaikissa asunnoissa, ihanteellisia Välimerellisen ilmaston nauttimiseen ja asuntilan laajentamiseen. Pohjakerrokset yksityisillä puutarhoilla, välikerrokset terasseilla ja pentthouse-asunnot aurinkoterasseilla, mikä tarjoaa vaihtelua ja eksklusiisuutta. Puutarha-alueet, jotka tuovat raikkautta ja luonnollisen ympäristön kaupunkiympäristöön. Uima-allas aurinkoterrassilla yhteisissä tiloissa, suunniteltu kaiken ikäisten asukkaiden rentoutumiseen ja vapaa-aikaan.SISÄTILATKirkkaita ja avoimia tiloja, joissa joustava pohjapiirros maksimoi mukavuuden ja toiminnallisuuden. Integroidut ja varustetut keittiöt jokapäiväisen elämän helpottamiseksi. Korkealaatuiset pintamateriaalit ja innovatiiviset rakentamismenetelmät, jotka takaavat lämpö- ja äänieristyksen. Tehokkaat ilmastointi- ja lämmöntalteenohjausjärjestelmät, jotka optimoivat energiankulutusta.YHTEISET TILATUima-allas aurinkoterrassilla auringon nauttimiseen ja rentoutumiseen eksklusiiivisessa ympäristössä. Lasten alue ja suuret vihreät alueet, jotka edistävät yhteisöllisyyttä ja luontokontaktia. Tiloja, jotka on suunniteltu hyvinvoinnille ja elämän laadulle turvallisessa ja kestävässä ympäristössä. Residenssillä on korkein energialuokitus (A) ja kestävyyden sertifioinnit, kuten BREEAM, fotovoltaaisten aurinkopaneelien, ilmastoitujen julkisivujen, termisen sillan katkaisulla varustetun puusepän ja järjestelmien kanssa, jotka vähentävät ympäristövaikutuksia. Sen strateginen sijainti tarjoaa erinomaisia yhteyksiä lentokentälle, rautatieasemalle, Málaganin kaupunkikeskukselle ja pääteille, sekä läheisyydessä opetuskeskuksiin, liiketoimintapuistoihin ja kulttuurialueisiin. Tämä kehitys edustaa poikkeuksellista mahdollisuutta niille, jotka etsivät modernaa, tehokasta ja yhteydessä olevaa asuntoa alueella, joka silmää tulevaisuutta yhdistämällä elämän laadun, innovaation ja kestävyyden.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 116 m² |
| Kerros | 0 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 82167970-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor with private garden
3 bedrooms
2 bathrooms
113 m2 build
Yhteisuima-allas
Hissi
Garage space included
Storage room included
EV charging point pre-installation
BREEAM sustainability certification
Photovoltaic solar panels
Heat-recovery ventilation system
Thermal-break double glazing
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Campanillas, Málaga · 36.7107, -4.4980
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,035 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,949 |
| Total | ~€53,584 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,526
Málaga keskim.
~€1,650
Ero
+114%
Tietoa alueesta Campanillas, Málaga
Málaga on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon kokonaishankinnolle aiheutuvat kulut?
Jälleenmyytävälle kiinteistölle, jonka hinta on €450,450 Valenciaan yhteisössä, odota noin 10-12% ostohintaan päälle.
Voinko saada asuntolainaa, jos en ole asukas?
Kyllä. Espanjalaiset pankit tarjoavat tyypillisesti ei-asukkaille asuntolainaa jopa 60-70% prosenttia kauppahinnasta.
Mitkä jatkuvat kulut minun tulee budjetoida?
Vuosittaiset käyttökustannukset sisältävät: IBI-kiinteistöveron, roskaveron, kotivakuutuksen ja laskuja.
Voinko järjestää katsastuskäyntiä?
Kyllä — tarjoamme paikan päällä käyntejä, videopuheluita ja tallennettuja videokierroksia.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Energiatodistus
- G


