Tweelaags 3-kamer Penthouse in Nueva Milla De Oro, Estepona
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers243 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw 3-kamer penthouse in Nueva Milla De Oro is verdeeld over 2 verdiepingen en heeft een oppervlakte van 243 m². Het pand is gelegen op de bovenste verdiepingen van een laagbouw project met in totaal slechts 2 verdiepingen. De indeling omvat 3 kamers, 2 badkamers, een privé solarium en 2 ondergrondse parkeerplaatsen. Airconditioning is in het hele pand aanwezig en het gebouw beschikt over een lift.Nueva Milla De Oro is de kuststrook tussen Estepona en Marbella, algemeen erkend als een van de meest actieve nieuwbouwgebieden aan de Costa del Sol. Het gebied ligt dicht bij de snelweg AP-7, wat gemakkelijke toegang biedt tot het centrum van Estepona in het westen en Puerto Banús in het oosten. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden. Verschillende golfbanen liggen op gemakkelijke afstand en de stranden, winkels en restaurants van Nueva Milla De Oro zijn zonder problemen bereikbaar zonder naar het centrum te gaan.De gemeenschappelijke lasten voor dit project bedragen momenteel nul, maar kopers dienen het lange-termijnschema met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw. Het pand heeft een energieprestatieklasse G. Bij aankoop van nieuwbouw in de provincie Málaga dienen kopers rekening te houden met IVA op 10% van de koopprijs plus AJD-registratiebelasting op 1,5%, aangevuld met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadastraalkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten doorgaans ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 243 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 49765244-05 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Two-storey layout
3 bedrooms
2 bathrooms
243 m2 build size
Private solarium
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Lift
2 underground parking spaces
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4377, -5.1141
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €114,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,088 |
| Total | ~€129,023 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,111
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+149%
Over Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke inkoopbelastingen en kosten zijn op dit pand van toepassing?
Dit is een nieuwbouwpand in de provincie Málaga, dus ITP is niet van toepassing. In plaats daarvan betalen kopers IVA (btw) op 10% van de koopprijs, plus AJD-registratiebelasting op 1,5% van de koopprijs. Aanvullende kosten zijn notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadastraalkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten doorgaans ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Reken in totaal op ongeveer 13 tot 14% bovenop de koopprijs voor totale verwervingskosten.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een lening-tegen-waarde ratio van 60 tot 70%, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopprijs doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen ongeveer tussen de 3,5% en 4,5%, hoewel dit per kredietverstrekker en aanvraagprofiel verschilt. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende financiering.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
De gemeenschappelijke lasten voor dit project bedragen momenteel nul; kopers dienen het lange-termijnschema voor lasten rechtstreeks met de ontwikkelaar te bevestigen vóór ondertekening. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en basura (afvalophaling) bedragen zijn nog niet beschikbaar omdat het pand nieuwbouw is. Wij raden aan om een volledige kostenraming aan te vragen bij het verkoopteam van de ontwikkelaar.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk naar Spanje kunnen reizen. Deze kunnen via WhatsApp, FaceTime of Zoom op een moment dat u uitkomt worden uitgevoerd. Ook persoonlijke bezichtigingen zijn op afspraak mogelijk, en wij kunnen de toegang tot de showunit coördineren als er een beschikbaar is op het project.
Is dit pand geschikt als beleggingsobject?
Nueva Milla De Oro trekt sterke vraag aan van zowel langetermijnbewoners als kortetermijnvakantiebezoekers vanwege de ligging tussen Estepona en Marbella. Nieuwbouwpenthouses van deze grootte spreken doorgaans zowel langerhuurders als de vakantieverhuurmarkt aan. Eventuele huurinkomsten uit toeristenlogies in Andalucía vereisen een vergunning van de Junta de Andalucía. Wij kunnen u in contact brengen met lokale vastgoedbeheersers voor een onafhankelijke beoordeling van de verhuurvraag in dit gebied.
Wat is het aankoopproces voor kopers in Spanje?
Ten eerste dient u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) aan te schaffen, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle vastgoedtransacties in Spanje. Nadat u over de voorwaarden bent overeengekomen, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (doorgaans met een arras-betaling van 10% van de prijs). Het proces wordt afgerond bij de notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het saldo wordt overgemaakt. Wij raden aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen om uw belangen gedurende het gehele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 243 m²
- Energiecertificaat
- G
