Nieuwbouw penthouse met 3 slaapkamers in Campanillas, Málaga
Campanillas, Málaga · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers104 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwpenthouse op de 5de verdieping in Campanillas, Málaga. Deze woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers biedt 104m² woonruimte. De prijs komt neer op ongeveer EUR 6.064 per m², wat concurrerend is voor een penthouse op de bovenste verdieping in dit deel van de provincie Málaga. De ontwikkeling bevat een gemeenschappelijk zwembad en lift toegang tot alle verdiepingen. De woning heeft een energielabel G, wat standaard is voor veel nieuwbouwaanvullingen die wachten op definitieve certificering.Campanillas is een woonwijk aan de westkant van Málaga-stad, gelegen langs de MA-20 ringweg. Het gebied heeft een lokaal handelscentrum met dagelijkse boodschappen, en de A-357 weg biedt rechtstreekse verbinding met het centrum van Málaga, ongeveer 10 kilometer naar het oosten. Campanillas grenst ook aan de vallei van Guadalhorce, wat de buurt een merkbaar rustiger karakter geeft dan de stedelijke wijken dichter bij de stadskern. Málaga AGP-luchthaven ligt ongeveer 20 minuten rijden van Campanillas.De vraagprijs is EUR 630.630. Als nieuwbouw in Andalusië is de van toepassing zijnde koopbelasting IVA met 10 procent, wat neerkomt op EUR 63.063. Extra kosten betreffen notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800, en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de koopprijs plus btw. Gemeenschapskosten staan vermeld op EUR 0 per maand en kopers moeten de definitieve gemeenschapsbijdrage met de bouwer bevestigen voor akkoord. IBI is nog niet vastgesteld voor deze woning.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 104 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82167970-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
5th floor
104m2 build size
Air conditioning (ask agent to confirm)
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Campanillas, Málaga · 36.7107, -4.4980
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,522 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,631 |
| Total | ~€82,203 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,064
Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+268%
Over Campanillas, Málaga
Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke koopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw is deze penthouse onderworpen aan IVA van 10 procent, wat EUR 63.063 bedraagt op de vraagprijs van EUR 630.630. U moet ook rekening houden met notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de koopprijs plus btw. Totale verwervingskosten bedragen meestal 12–14 procent bovenop de koopprijs.
Kan ik een hypotheek op deze woning krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetene kopers kunnen normaal gesproken tot 60–70 procent van de koopprijs van Spaanse geldverstrekkers lenen, wat betekent dat normaal gesproken een aanbetaling van 30–40 procent vereist is. Op EUR 630.630 komt dit neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 189.000–EUR 252.000. Huidige variabele en vaste hypotheektarieven in Spanje liggen rond 3,5–4,5 procent AER. We kunnen u verbinden met onafhankelijke hypotheekmakelaar die met niet-ingezetenen werken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze penthouse?
Gemeenschapskosten staan momenteel vermeld op EUR 0 per maand; kopers moeten het definitieve bedrag met de bouwer verifiëren, want dit kan veranderen zodra de ontwikkeling volledig is opgeleverd. De IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet voor deze woning vastgesteld en zal na oplevering door de gemeente Málaga worden vastgesteld. Afvalstoffenheffing (basura) is ook op dit moment nog niet bevestigd.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Campanillas kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videorondleiding door het toonhuismodel of beschikbare units uitvoeren, en wij kunnen bouwersplattegronden en specificatiebladen vooraf verstrekken. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Is deze woning geschikt als huurinvestering?
Campanillas is primair een woonwijk in plaats van een toeristenzone, dus vraag naar kortetermijnverhuur voor vakanties is beperkt vergeleken met kustgebieden aan de Costa del Sol. De woning kan geschikt zijn voor langetermijnverhuur. Kopers die dit overwegen als investering moeten onafhankelijk advies inwinnen over lokale huurmarktomstandigheden en eventuele licentievereisten die van toepassing zijn in de gemeente Málaga.
Wat omvat het koopproces?
Eerst moet u een Spaans belastingnummer (NIE) aanvragen, wat uw juridisch adviseur namens u kan regelen. Zodra u het pand hebt geïdentificeerd, ondertekent u een reserveringsovereenkomst en betaalt u een aanbetaling (meestal EUR 3.000–EUR 6.000) om de unit van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (contrato de arras of contract van de bouwer) met een vervolgbetaling, meestal 10–20 procent van de prijs. Het saldo wordt op de sluitingsdag bij de notaris betaald, waarbij de eigendomsakten (escritura) worden ondertekend en sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 104 m²
- Energiecertificaat
- G
