1 / 50

Penthouse op bovenste verdieping met 3 slaapkamers in nieuwbouw in Campanillas, Málaga

Campanillas, Málaga · Malaga

3 Slaapkamers2 Badkamers119 m²

Beschrijving

Een penthouse van 104m² op de vijfde verdieping van een nieuwbouwproject in Campanillas, Málaga, met 3 slaapkamers en 2 badkamers in een open plattegrond. Het gebouw is voorzien van een lift en beschikt over een gemeenschappelijk zwembad voor bewoners. Airconditioning is een geïnstalleerde voorziening en kopers dienen de volledige specificatie met de makelaar te bevestigen vóór aankoop. De woning heeft een energierating van G.Campanillas is een woonwijk aan de noordwestelijke rand van Málaga-stad, ongeveer 20 minuten met de auto van de internationale luchthaven Málaga AGP. Het gebied grenst aan de ringweg A-357, wat gemakkelijke toegang tot het centrum van Málaga en omliggende gemeenten biedt. Campanillas beschikt over diverse lokale voorzieningen voor dagelijkse behoeften, en specifieke afstanden tot het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbaan zijn op aanvraag bij de makelaar verkrijgbaar.Gemeenschapslasten zijn momenteel nihil voor dit project. Jaarlijkse IBI-bedragen zijn nog niet bevestigd en kopers dienen deze informatie vóór een bod van de ontwikkelaar aan te vragen. Een afvalstoffenheffing kan van toepassing zijn zodra het project officieel bij de lokale autoriteiten is geregistreerd. De woning heeft een energierating van G, wat standaard is voor nieuwbouw woningbouw in deze prijscategorie in Andalucía. Kopers die als eigenaar-bewoner kopen, kunnen zich informeren naar beschikbare energieverbeteringsstimulansen bij de ontwikkelaar.

Objectdetails

WoningtypePenthouse
Slaapkamers3
Badkamers2
Woonoppervlak119 m²
Verdieping5 / 5
EnergiecertificaatG
Referentie82167970-06

Voorzieningen

Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
104m2 build size
5th floor
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Air conditioning (confirm with agent)
Energy rating G

Afstanden en omgeving

✈️
Vliegveld
20 min (Málaga AGP)

Locatie op de kaart

Campanillas, Málaga · 36.7107, -4.4980


Energiecertificaat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Beoordeling

G

Zeer slecht

Verbruik

> 240

kWh/m²

Geschatte jaarlijkse kosten

> €2,030

/jaar

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschatte aankoopkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€74,635
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,853
Total~€84,538 (13.0%)

Investeringsoverzicht

Prijs/m²

€5,454

Málaga gem.

~€1,650

Versch.

+231%


Over Campanillas, Málaga

Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.


Veelgestelde vragen

Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalucía komen bij deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs en AJD-zegelrecht van 1,2% kijken. ITP is niet van toepassing. Beide tarieven worden vastgesteld door de autonome regio Andalucía. U dient ook in te calculeren voor notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), registratiekosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, gezinssamenstelling of invaliditeitsstatus, of aankoop van een eigen woning – en dit is het waard om te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kan ik als niet-ingezetene hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans toegang tot Spaanse hypotheken verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen, waarbij de rest wordt gefinancierd. Huidige indicatieve rentetarieven variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Wij raden u aan te spreken met een onafhankelijk hypotheekmakelaar die bekend is met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten voor deze woning zijn momenteel nihil. Jaarlijkse IBI-bedragen zijn nog niet bevestigd voor dit project en kopers dienen deze informatie van de ontwikkelaar of makelaar aan te vragen voordat zij zich committeren. Een afvalstoffenheffing kan ook van toepassing zijn zodra het project is geregistreerd bij de lokale autoriteiten.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik kom?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken, inclusief live rondleidingen en vooraf opgenomen videotours van het project. Neem contact op met de makelaar om een geschikt moment in te plannen. Persoonlijke bezichtigingen zijn ook op afspraak beschikbaar.
Is deze woning geschikt voor huurinkomsten?
Campanillas is een woonbuurt in plaats van een traditioneel toeristengebied, dus de vraag naar kortetermijnvakantieverhuur is meer beperkt dan in kustdistricten. De woning kan beter geschikt zijn voor langetermijnverhuur. Kopers die geïnteresseerd zijn in huurinkomsten dienen de huidige marktprijzen voor vergelijkbare woningen in de buurt te onderzoeken en de lokale vergunningsvereisten bij de gemeente Málaga te controleren voordat u koopt.
Hoe ziet het aankoopproces eruit?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt doorgaans een reserveringscontract ondertekend en wordt een reserveringsstortting betaald om de woning van de markt af te halen. Vervolgens volgt een privé-aankoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), op welk moment doorgaans een verdere aanbetaling verschuldigd is, doorgaans 10% van de koopprijs. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, op welk moment het restbedrag en alle toepasselijke belastingen worden betaald en eigendomsrecht naar de koper overgaat. Wij raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen die u gedurende het gehele proces vertegenwoordigt.

Price

€649,000€5,454/m²

Ref: 82167970-06

Snelle aanvraag

Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.

Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.

Objectdetails

Woningtype
penthouse
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Woonoppervlak
119 m²
Energiecertificaat
G
HomeSearchEnquireCall