3 makuuhuoneen ylimpään kerrokseen sijoittuva uusi penthouse-asunto Campanillasissa, Málagassa
Campanillas, Málaga · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet119 m²
Kuvaus
104m2:n penthouse-asunto uuden asuinrakennuksen viidennessä kerroksessa Campanillasissa, Málagassa, jossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta yhden tason pohjapiirroksella. Rakennuksessa on hissi ja asukkaille varattu yhteinen uima-allas. Ilmastointi on merkitty varustelutiedoksi, mutta suosittelemme vahvistamaan kaikki tekniset tiedot agentin kanssa ennen sopimuksen allekirjoittamista. Asunnon energialuokitus on G.Campanillas on asuinalue Málagankaupungin luoteisreunalla, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagan kansainvälisestä lentoasemasta AGP. Alue sijaitsee lähellä A-357 kiertotietä, joka mahdollistaa suoran yhteyden Málagankaupungin keskustaan ja naapurikuntiin. Campanillasissa on useita paikallisia palveluja päivittäisiä tarpeita varten, ja tarkat etäisyydet lähimpään rantaan, supermarkettiin ja golfkentälle saat agentilta pyynnöstä.Yhtiövastikkeet ovat tällä hetkellä nolla euroa tälle kohteelle. Vuosittaisia IBI-lukuja ei ole vielä vahvistettu, ja suosittelemme pyytämään nämä tiedot kehittäjältä ennen tarjouksentekoa. Jätemaksu voi tulla voimaan, kun kohde on virallisesti rekisteröity paikallisille viranomaisille. Asunnon energialuokitus on G, mikä on tavallista uusille asuinrakennuksille tällä hintatasolla Andalusiassa. Jos ostat ensisijaisen asunnon, kannattaa tiedustella kehittäjältä mahdollisista energiansäästötukista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 119 m² |
| Kerros | 5 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 82167970-06 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
104m2 build size
5th floor
Yhteisuima-allas
Hissi
Air conditioning (confirm with agent)
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Campanillas, Málaga · 36.7107, -4.4980
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,635 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,853 |
| Total | ~€84,538 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,454
Málaga keskim.
~€1,650
Ero
+231%
Tietoa alueesta Campanillas, Málaga
Málaga on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä lisäkustannuksia ostohintaan lisäksi tulee?
Uutena rakennuksena Andalusiassa ostoon sisältyy ALV 10% prosenttia ostohinnasta sekä AJD-leima 1,2%. ITP ei ole voimassa. Molemmat hinnat määrittelee Andalusian autonominen alue. Sinun tulee myös varata varoja notaarin maksuihin (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksuihin (EUR 400–800) ja asianajajamaksuihin, jotka ovat noin 1% ostohinnasta lisättynä ALV:lla. Alennetut hinnat ja paikalliset tukimuodot voivat tulla kysymykseen, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheisyys, vammaisuus tai ensisijaisen asunnon osto — ja on syytä tarkistaa nämä ennen budjetin lopullista vahvistamista.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaista asuntolainaa, vaikka lainanantajat vaativat tavallisesti 30–40% talletusta ostohinnasta ja rahoittavat loput. Nykyiset indikatiivikorot ovat noin 3,5–4,5% välillä lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. Suosittelemme puhumaan riippumattoman asuntolainan välittäjän kanssa, jolla on kokemusta Espanjan markkinoista.
Mitä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhtiövastikkeet tälle asunnolle ovat tällä hetkellä nolla euroa. Vuosittaisia IBI-lukuja ei ole vielä vahvistettu tälle kohteelle, ja suosittelemme pyytämään nämä tiedot kehittäjältä tai agentilta ennen sitoutumista. Jätemaksu voi myös tulla voimaan, kun kohde on rekisteröity paikallisille viranomaisille.
Voiko asuntoa katsoa etänä ennen matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatselut ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä, mukaan lukien suorat kävelyt ja ennalta nauhoitetut videot kohteesta. Ota yhteyttä agentille sopivan ajan sopimiseksi. Paikan päällä tehtävät katselut ovat myös mahdollisia sopimuksella.
Sopiko tämä asunto vuokralle antamiseen?
Campanillas on asuinalue pikemminkin kuin perinteinen matkailukaupunki, joten lyhytaikaisen lomavuokrauksen kysyntä on rajoittuneempi kuin rannikkoalueilla. Asunto voisi sopia paremmin pitkäaikaiseen asuinvuokraukseen. Vuokralle antamisesta kiinnostuneiden tulee tutkia vertailukelpoisten asuntojen nykyisiä vuokramarkkinahintoja alueella ja tarkistaa paikalliset lisenssiehdot Málagankaupungilta ennen ostoa.
Miten ostoprosessi etenee?
Ensimmäinen vaihe on NIE:n (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, verotusnumero, joka vaaditaan kaikissa espanjalaisissa kiinteistökaupassa. Kun ehdot on sovittu, allekirjoitetaan tyypillisesti varaustoimi ja maksetaan varaussumma kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen ostokauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin tavallisesti vaaditaan lisätalletusta, yleensä 10% ostohinnasta. Allekirjoitus tapahtuu notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljellä oleva summa ja kaikki sovellettavat verot ja omistusoikeus siirtyy ostajalle. Suosittelemme ottamaan palvelukseen itsenäisen espanjalaisen asianajajan, joka edustaa sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 119 m²
- Energiatodistus
- G
