Nieuwbouw 3-kamer appartement aan Carretera de Cádiz, Málaga
Carretera De Cadiz, Málaga · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers148 m²
Beschrijving
Dit 148 m² grote nieuwbouwapartement ligt op de 9e verdieping aan Carretera de Cádiz, één van Málagas meest gevestigde woonomgevingen. De indeling bestaat uit 3 slaapkamers en 2 badkamers, met 2 privé parkeerplaatsen inbegrepen in de prijs. Het gebouw is voorzien van een lift, gemeenschappelijk zwembad en alarmsysteem.Carretera de Cádiz loopt zuidwestelijk vanuit het centrum van Málaga langs de kust en verbindt de stad met de toevluchtsoorden Torremolinos en Benalmádena. De buurt ligt op korte afstand van Avenida de Velázquez voor dagelijkse boodschappen en eetgelegenheden, en het strand La Misericordia is bereikbaar langs de kuststrip. Málaga AGP luchthaven ligt op ongeveer 20 minuten rijden, waardoor Carretera de Cádiz een praktische uitvalsbasis vormt voor regelmatige reizigers.Tegen een prijs van EUR 2 150 000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 14 527. Als nieuwbouw is de toepasselijke aankoobtaks IVA van 10%, wat neerkomt op EUR 215 000, plus notariskosten van ongeveer EUR 600–EUR 1 200, kadastrale registratiekosten van ongeveer EUR 400–EUR 800, en juridische honoraria van rond 1% plus BTW. Er zijn momenteel geen verenigingslasten geregistreerd. De energiewaarde is G. De ligging aan Carretera de Cádiz en de hoge verdieping maken dit appartement interessant voor kopers die een basis zoeken met gemakkelijke toegang tot zowel het centrum als de kust.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 148 m² |
| Verdieping | 9 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 67038385-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
9th floor
148 m2 build size
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 parking spaces
Alarmsysteem
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Carretera De Cadiz, Málaga · 36.7377, -4.3931
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €447,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€47,130 |
| Total | ~€497,105 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€26,318
Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+1495%
Over Carretera De Cadiz, Málaga
Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Omdat dit een nieuwbouw is, geldt IVA van 10% in plaats van ITP, wat EUR 215 000 toevoegt aan de aankoopprijs. Aanvullende kosten zijn onder andere notariskosten (ongeveer EUR 600–EUR 1 200), kadastrale registratiekosten (ongeveer EUR 400–EUR 800), en juridische honoraria van rond 1% van de aankoopprijs plus BTW. Totale bijkomende kosten bedragen doorgaans rond 12–13% van de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. De meeste Spaanse banken verlenen hypotheken aan niet-ingezetenen, gewoonlijk met een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs. Voor EUR 2 150 000 betekent dit een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 645 000–EUR 860 000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%; neem contact op met een Spaanse hypotheekmakelaar voor persoonlijk advies.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Verenigingslasten zijn momenteel geregistreerd op EUR 0 per maand; dit kan veranderen als het gebouw volledig oplevering bereikt. De jaarlijkse IBI-waarde (gemeentelijke belasting) is nog niet door de plaatselijke autoriteit bevestigd. Er is geen vuilnisafvoervergoeding opgegeven. Wij adviseren om voor deze kosten te budgetteren zodra deze zijn bevestigd.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videobellen aan voor kopers die niet naar Málaga kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een geplande rondleiding in te plannen op een moment dat u uitkomt. Ook persoonlijke bezichtigingen zijn op afspraak beschikbaar.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Carretera de Cádiz profiteert van de nabijheid van het centrum van Málaga en de kuststrip, en het gebied trekt zowel langetermijnbewoners als kortdurende bezoekers aan. Nieuwbouwapartemen in Málaga in dit prijssegment trekken meestal professionele langetermijnhuurders of vakantiebezoekers aan. Voor kortdurende verhuur is een toeristisch vergunning van de Junta de Andalucía vereist. Neem contact op met ons team voor verder advies over de lokale verhuismarkt.
Wat houdt het aankoopproces in?
U dient eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) aan te schaffen, dat bij een Spaans consulaat of in persoon in Spanje kan worden verkregen. Zodra u overeenstemming hebt bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborgsom betaald, doorgaans EUR 3 000–EUR 6 000. Vervolgens volgt een privé aankoopcontract (arras), waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt uitgewisseld. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, op welk moment het resterende bedrag wordt betaald en het eigendomsbewijs wordt ondertekend. Een onafhankelijke juridische adviseur buiten de makelaar wordt sterk aanbevolen gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 148 m²
- Energiecertificaat
- G
