Uusrakennus 3-huoneen asunto 9. kerroksessa, Carretera de Cádiz, Málaga
Carretera De Cadiz, Málaga · Malaga
5 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet296 m²
Kuvaus
Tämä 148 m²:n asunto sijaitsee uusrakennuskompleksin 9. kerroksessa Carretera de Cádizillä ja sisältää 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 2 maanalaista pysäköintipaikkaa. Asunnon sisäinen pinta-ala on 148 m². Ilmastointi ja hälytinjärjestelmä on asennettu kaikkialle. Rakennuksessa on hissi.Carretera de Cádiz on asuinkaupunki- ja liikekäytävä, joka kulkee Málagan länsirannikon varrella. Alue yhdistyy suoraan kaupungin keskustaan Avenida de Velázquezin kautta; Carrefour Centro Comercial Vialissa on noin 10 minuutin ajomatka. Málagan lentokenttä (AGP) on 20 minuutin päässä, mikä tekee tästä sijainnista käytännöllisen usein matkustaville omistajille. Carretera de Cádiz tarjoaa myös suoran yhteyden A-7-moottoritielle kohti Marbelaa ja AP-7-moottoritielle kohti Almeriaa.Yhteiskulut on tällä hetkellä kirjattu 0 EUR kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen luku rakennuttajalta ennen päätöstä. IBI-vero ei ole vielä määritetty, koska omaisuutta ei ole vielä rekisteröity. Energialuokitus on G. Uusrakennuksena Málagas maakunnassa kauppa sisältää arvonlisäveron 10% kauppahinnasta sekä leimaveron 1,5%; ITP ei sovelleta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 296 m² |
| Kerros | 8 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 67038385-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
9th floor
3 bedrooms
2 bathrooms
148 m2 build size
Yhteisuima-allas
Hissi
2 parking spaces
Ilmastointi
Hälytysjärjestelmä
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Carretera De Cadiz, Málaga · 36.7377, -4.3931
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €447,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€47,130 |
| Total | ~€497,105 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€13,159
Málaga keskim.
~€1,650
Ero
+698%
Tietoa alueesta Carretera De Cadiz, Málaga
Málaga on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kulut koskevat tätä asuntoa?
Espanjassa uusrakennuksena tämä osto sisältää arvonlisäveron 10% kauppahinnasta sekä leimaveron 1,5%. ITP ei sovelleta. Lisäkulut sisältävät notaaripalkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteri-palkkiot (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisen neuvonnan noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti 60–70% lainaosuutta kiinteistön arvosta, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa kauppahinnasta. Nykyiset säädettävän ja kiinteän koron asuntolainat Espanjassa ovat yleensä 3,5–4,5%, riippuen lainanantajasta ja hakijan profiilista. Riippumaton asuntolainavälittäjä voi vertailla useiden espanjalaisten pankkien tuotteita.
Mitkä ovat arvioidut käyttökulut?
Yhteiskulut on tällä hetkellä kirjattu 0 EUR kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa rakennuttajalta ennen sulkemista. IBI-vero (vuotuinen omaisuusvero) ei ole vielä määritetty, koska kiinteistö on uusrakennus eikä sitä ole vielä rekisteröity kiinteistörekisteriin. Roskakulut määrää Málagas kaupunki ja ne tulevat voimaan, kun kiinteistö on rekisteröity.
Voinko järjestää etäkatselmuksen?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmuksia WhatsAppilla tai videopuhelulla ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Voimme näyttää asunnon, yhteisiä alueita, pysäköintiä ja Carretera de Cádizin aluetta reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä varaaksesi sinulle sopivan ajan.
Soveltuuko tämä asunto vuokrasijoitukseksi?
Carretera de Cádiz sijaitsee Málagas kaupungin rajojen sisällä, jossa lyhytaikaisen lomavuokrauksen lisenssit ovat Junta de Andalucían säännösten ja paikallisten kaavoitussääntöjen alaisia. Pitkäaikaisen vuokrauksen kysyntää tällä alueella tukevat kaupungin kasvava työllisyysperusta ja yliopistoväestö. Ostajien tulee kuulla paikallista asianajajaa nykyisestä lisenssin saatavuudesta tälle erityiselle kehityskohteelle ennen ostamista vuokratuottostrategialla.
Mikä on askeittainen ostoprosessi Espanjassa?
Ensin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet hyväksynyt jatkamisen, allekirjoitetaan varauksisopimus ja maksetaan pidätystalletuksen kiinteistö poistuu markkinoilta. Seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras tai contrato privado de compraventa), jolloin tyypillisesti maksetaan 10% kauppahinnasta. Viimeinen vaihe on kirjoitusten (escritura) allekirjoitus espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput ja kaikki verot maksetaan. Rakennuttajasta riippumaton asianajaja on erittäin suositeltava koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 296 m²
- Energiatodistus
- G
