Nieuwbouw eengezinswoning met 4 slaapkamers op eerste verdieping in Malagueta-Monte Sancha, Málaga
Malagueta Monte Sancha, Málaga · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers245 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement van 245 m2 op de eerste verdieping in Malagueta-Monte Sancha is een van de grootste residentiële eenheden die momenteel beschikbaar zijn in dit deel van Málaga. Het appartement beschikt over 4 slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, en is verdeeld over één verdieping die bediend wordt door een lift. Dubbel glas en airconditioning zijn overal geïnstalleerd, en een ondergrondse parkeerplaats is in de verkoop inbegrepen.Malagueta-Monte Sancha ligt tussen de belangrijkste strandpromenade van de stad en de verhoogde woningstraten van Monte Sancha. Playa de la Malagueta ligt op comfortabele loopafstand langs Paseo de la Farola, en Calle Compositor Lehmberg Ruiz verbindt de buurt met de bredere Paseo Marítimo. Dagelijkse winkels, cafés en Mercado del Carmen liggen allemaal in de buurt, en de luchthaven Málaga AGP is bereikbaar in ongeveer 20 minuten met de auto.Gemeenschapslasten zijn nog niet bevestigd en moeten worden geverifieerd bij de ontwikkelaar. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweigendom. De energieklasse is G. Als nieuwbouwaankoop in Malagueta-Monte Sancha valt de transactie onder IVA van 10% van de aankoopaprijs plus AJD-zegelmiljet van 1,5%; ITP is niet van toepassing. De centrale ligging van Málaga en het beperkte aanbod van nieuwbouwprojecten van deze grootte maken deze buurt een consistent focusgebied voor zowel eigenaar-bewoners als langetermijninvesteerders.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 245 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 69635122-05 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
4 bedrooms
4 bathrooms
245 m2 build size
Airconditioning
Dubbel glas
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Ondergrondse parkeerplaats
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Malagueta Monte Sancha, Málaga · 36.7239, -4.3997
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €316,710 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€33,323 |
| Total | ~€352,083 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€11,241
Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+581%
Over Malagueta Monte Sancha, Málaga
Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in Spanje worden bij deze aankoop IVA (omzetbelasting) van 10% van de aankoopaprijs en AJD-zegelmiljet van 1,5% berekend. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten doorgaans notariskosten van EUR 600–1.200, kosten voor de landsregistratie van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopaprijs plus BTW. Budget voor totale aankoopkosten van ongeveer 13–14% bovenop de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen om dit pand te kopen?
Ja. Spaanse banken lenen doorgaans aan niet-ingezetenen, hoewel de maximale lening-naar-waardeverhouding doorgaans 60–70% bedraagt, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopaprijs vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse kredietverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel dit per kredietverstrekker en aanvrager verschilt. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn nog niet door de ontwikkelaar bevestigd en moeten vóór overdracht worden geverifieerd; we raden aan de voorlopige begroting bij de projectontwikkelaar aan te vragen. IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld aangezien het pand een nieuwbouwproject is; het bedrag wordt bepaald door de gemeente Málaga na oplevering en registratie. Geen van deze bedragen is op het moment van plaatsing bevestigd.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Málaga reis?
Ja. Wij bieden videovisites op afspraak aan, hetzij als een vooraf opgenomen rondleiding hetzij als een live begeleide tour via videogesprek. Dit is bijzonder nuttig voor kopers buiten Spanje die voor een persoonlijk bezoek een voorselectie willen maken. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat bij uw tijdzone past.
Is er verhuurpotentieel in het gebied Malagueta-Monte Sancha?
Malagueta-Monte Sancha is een centrale wijk van Málaga met sterke jaargelijkse vraag van zakelijke huurders, verhuisde professionals en langdurige bezoekers. Eigendommen van deze grootte en specificatie in het gebied zijn goed geschikt voor langetermijn residentiële verhuur. Als u het pand als vakantieverhuur wilt verhuren, is een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía vereist; wij raden aan juridisch advies in te winnen over geldende licentieregels voor aankoop.
Wat zijn de belangrijkste stappen bij het kopen van een eigendom in Spanje?
Eerst moet u een Spaanse NIE (belastingidentificatienummer) aanvragen, wat vereist is voor elke onroerendgoedaankoop. Zodra uw aanbod wordt geaccepteerd, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald, doorgaans EUR 3.000–6.000, om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopaprijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende bedrag wordt overgemaakt en het eigendomsbewijs (escritura) wordt ondertekend. Uw juridisch adviseur registreert het bewijs vervolgens bij het Kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 245 m²
- Energiecertificaat
- G
