Nieuwbouw penthouse met 3 slaapkamers in Malagueta, Málaga
La Malagueta, Málaga · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers253 m²
Beschrijving
Dit penthouse op de bovenste verdieping in Malagueta is 253 m² groot en beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers. Het maakt deel uit van een nieuwbouwproject met liftaccess. De indeling is op de bovenste verdieping en omvat een privé solatiumterras dat een buitenruimte biedt boven de dakrand. Airconditioning en dubbelbeglazing zijn in alle kamers aanwezig. Het gebouw ligt 20 minuten van luchthaven Málaga AGP.Malagueta is de dichtstbijzijnde woonwijk van Málaga aan de zee, gelegen tussen de haven en de Paseo Marítimo. Playa de la Malagueta is het belangrijkste strand van de wijk en is direct per voet bereikbaar. Calle Alemania en omringende straten bieden dagelijkse voorzieningen, en het Centro Histórico met zijn overdekte Mercado de Atarazanas ligt binnen 15 minuten lopen bereik. Malagueta grenst ook aan de Muelle Uno waterfront, met een breed scala aan restaurants en winkels.Dit is een nieuwbouwproperty, dus IBI en gemeenschapslasten zijn nog niet bevestigd. Kopers dienen actuele schattingen bij de makelaar aan te vragen. Het energielabel is G. De ligging van het project in een centraal toeristendistrict maakt het geschikt voor kortetermijn verhuur, maar licentieverplichtingen onder regelgeving van Málaga dienen vóór aankoop te worden bevestigd.Het privé solarium neemt daksruimte boven het hoofdwoonengedeelte in beslag en biedt een buitenruimte voor gebruik. Er is geen gemeenschappelijk zwembad voor deze ontwikkeling; het solarium is de voornaamste buitenvoorziening van deze eenheid.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 253 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82968955-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Top-floor apartment
Private solarium
Airconditioning
Dubbel glas
Lift
3 bedrooms
3 bathrooms
253 m2 build size
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Malagueta, Málaga · 36.7226, -4.4024
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €320,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€33,759 |
| Total | ~€356,659 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€11,028
Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+568%
Over La Malagueta, Málaga
Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in Spanje draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbating van 1,5% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwtransacties. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten doorgaans 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene koper een Spaanse hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers meestal een storting van 30–40% van de koopprijs vereisen. Actuele variabele en vaste rentes van Spaanse banken liggen in het algemeen tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en het profiel van de aanvrager. Het is raadzaam een voorwaardelijke hypotheekovereenkomst te verkrijgen voordat u het contract ondertekent.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
IBI (jaarlijkse gemeentebsting) en gemeenschapslasten zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwontwikkeling. Kopers dienen actuele schattingen rechtstreeks bij de makelaar of ontwikkelaar aan te vragen vóór ondertekening. Jaarlijks is ook sprake van een basura-heffing (afvalverwerking) zodra de woning is geregistreerd.
Kan ik bezichtiging op afstand regelen voordat ik naar Málaga reis?
Ja. Videobezichtigingen kunnen worden geregeld voor kopers die aanvankelijk niet kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live rondleiding via videobellen uitvoeren die alle kamers en het solatiumterras omvatten. Persoonlijke bezichtigingen in Malagueta kunnen met korte termijn worden ingepland voor degenen die de Costa del Sol bezoeken.
Is dit penthouse geschikt voor kortetermijn verhuur?
De centrale ligging van Malagueta en de nabijheid van het strand maken eigenschappen hier aantrekkelijk voor kortetermijnbezoekers. Korte termijn toeristenwoningverhuur in Málaga vereist echter een Vivienda con Fines Turísticos licentie van de Junta de Andalucía en registratie bij de lokale gemeente. Kopers dienen beschikbaarheid van licenties voor deze specifieke eenheid vóór het vastleggen van een verhuurstrategie te bevestigen.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat vereist is voor transacties met onroerend goed. Zodra een prijs is overeengekomen, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De transactie wordt voor een notaris voltooid, waarbij het resterende bedrag en alle belastingen worden vereffend en de titel (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 253 m²
- Energiecertificaat
- G
