Этот эксклюзивный огороженный жилой комплекс расположен на первой линии поля для гольфа на пологих склонах на окраине Марбельи. Он предлагает дома с 3 и 4 спальнями, спроектированные для максимизации естественного света с большими окнами и открытыми гостиными и кухонными зонами. Террасы, спроектированные для наслаждения природой и морем, дополняют опыт проживания в этом привилегированном месте. С обширными зелеными зонами, двумя большими бассейнами с солярием, спа и тренажерным залом этот комплекс предлагает роскошный образ жизни в одном из самых востребованных мест на Коста-дель-Соль.НАРУЖНЫЕ ПЛОЩАДИВнешний дизайн комплекса гармонично сочетается с окружающей природой, используя пологие холмы для предоставления захватывающих видов на поле для гольфа и море. Дома имеют просторные террасы площадью до 88 м², спроектированные для наслаждения светом южной Испании и естественной средой вокруг комплекса. Общие зоны включают обширные сады с столетними соснами, два больших бассейна с зонами загара и спа, обеспечивающие идеальное место для отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. Огороженная урбанизация гарантирует конфиденциальность и безопасность, создавая спокойную и эксклюзивную среду.ВНУТРЕННИЕ ПЛОЩАДИИнтерьеры домов спроектированы для предоставления просторных, светлых и функциональных пространств. С жилой площадью до 203 м² дома имеют 3 или 4 двухместные спальни и 4 ванные комнаты, все отделаны высочайшим качеством. Гостиная и кухня интегрированы в одно открытое пространство, позволяя естественному свету течь в течение дня, создавая теплую и гостеприимную атмосферу. Большие окна соединяют интерьер с просторными террасами, позволяя наслаждаться видами на море и окружающий ландшафт. Дома оборудованы всеми современными удобствами для максимального комфорта.ОБЩИЕ ЗОНЫОбщие зоны комплекса спроектированы для предоставления окружающей среды роскоши и благополучия. Жители могут пользоваться двумя большими общественными бассейнами с солярием, окруженными обширными зелеными зонами, которые приглашают отдых и наслаждение средиземноморским климатом. Спа и тренажерный зал предоставляют дополнительное пространство для самоухода, позволяя жителям вести активный и здоровый образ жизни, не покидая комплекс. Расположение на первой линии поля для гольфа и близость к пляжам и удобствам Марбельи делают этот комплекс идеальным местом для жизни на Коста-дель-Соль.
Характеристики объекта
Тип недвижимости
Бунгало
Спальни
4
Ванные
4
Площадь
187 m²
Этаж
0 / 1
Год постройки
2024
Энергосертификат
A–B
Код объекта
94058907-02
Удобства
Общий бассейн
Солярий
Лифт
Парковка (2 мест)
Frontline golf
Gated complex
Open-plan living and kitchen
Spa
Тренажерный зал
Кондиционер
Communal gardens
Ground floor
Расстояния и окрестности
✈️
Аэропорт
20 min (Málaga AGP)
Расположение на карте
Bahia De Marbella, Marbella · 36.5111, -4.8319
Энергосертификат
Новостройки в Испании должны соответствовать минимальным требованиям энергоэффективности Código Técnico de la Edificación, поэтому готовая новостройка обычно получает класс A или B. Официальный сертификат выдаётся по завершении строительства.
AМинимум по нормам
< 29kWh/m²
B
29 – 49kWh/m²
C
50 – 79kWh/m²
D
80 – 119kWh/m²
E
120 – 179kWh/m²
F
180 – 239kWh/m²
G
> 240kWh/m²
Ожидаемый класс
A–B
В оформлении
С 1 января 2030 года каждое новое здание в ЕС должно быть зданием с нулевыми выбросами.
Ориентировочные расходы на покупку
IVA (10%) + AJD (1.5%)
€143,750
Notario
~€1,200
Registro de la Propiedad
~€850
Abogado (1% + IVA)
~€15,125
Total
~€160,925 (12.9%)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€6,684
Marbella сред.
~€1,650
Разн.
+305%
О районе Bahia De Marbella, Marbella
Marbella — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие расходы на покупку этого бунгало?
Для перепродажи недвижимости за €1 355 000 в Валенсийском сообществе ожидайте примерно 10-12% сверх цены покупки.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Да. Испанские банки обычно предлагают ипотеку для нерезидентов до 60-70% от цены покупки.
Какие текущие расходы следует учитывать в бюджет?
Годовые расходы включают: налог на имущество (IBI), налог на вывоз мусора, страховку дома и коммунальные услуги.
Могу ли я организовать просмотр?
Конечно – мы предлагаем личные просмотры, видеозвонки и записанные видеотуры.