Diese exklusive geschlossene Wohnanlage befindet sich in einer erstklassigen Golfplatzlage an sanften Hängen am Rand von Marbella. Sie bietet Häuser mit 3 und 4 Schlafzimmern, die darauf ausgelegt sind, natürliches Licht durch große Fenster und offene Wohn- und Küchenbereiche zu maximieren. Die Terrassen sind so gestaltet, dass Sie die Natur und das Meer genießen können und ergänzen das Wohnerlebnis in dieser privilegierten Umgebung. Mit großzügigen Grünflächen, zwei großen Swimmingpools mit Sonnenterrasse, Spa und Fitnessstudio bietet diese Anlage einen luxuriösen Lebensstil an einem der gefragtesten Orte an der Costa del Sol.AUßENBEREICHEDas Außendesign der Anlage fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und nutzt die sanften Hügel, um spektakuläre Ausblicke auf den Golfplatz und das Meer zu bieten. Die Häuser verfügen über geräumige Terrassen von bis zu 88 m², die zum Genießen des Lichts Südspaniens und der natürlichen Umgebung der Anlage entworfen wurden. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören ausgedehnte Gärten mit hundertjährigen Kiefern, zwei große Swimmingpools mit Liegebereichen und ein Spa, das einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas bietet. Die geschlossene Wohnanlage garantiert Privatsphäre und Sicherheit und schafft eine ruhige und exklusive Umgebung.INNENBEREICHEDie Innenräume der Häuser sind so gestaltet, dass sie großzügige, helle und funktionale Räume bieten. Mit Wohnflächen von bis zu 203 m² verfügen die Häuser über 3 oder 4 Doppelschlafzimmer und 4 Badezimmer, alle mit hochwertiger Ausstattung. Das Wohnzimmer und die Küche sind in einem offenen Raum integriert, was es ermöglicht, dass natürliches Licht den ganzen Tag über fließt und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fenster verbinden den Innenbereich mit den geräumigen Terrassen und ermöglichen es Ihnen, die Ausblicke auf das Meer und die umliegende Landschaft zu genießen. Die Häuser sind mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um maximalen Komfort zu gewährleisten.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Gemeinschaftsbereiche der Anlage sind so gestaltet, dass sie eine Umgebung von Luxus und Wohlbefinden bieten. Die Bewohner können zwei große Gemeinschafts-Swimmingpools mit Sonnenterrasse genießen, umgeben von großzügigen Grünflächen, die zur Entspannung und zum Genießen des mediterranen Klimas einladen. Das Spa und das Fitnessstudio bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Körperpflege und ermöglichen es den Bewohnern, ohne die Anlage zu verlassen, einen aktiven und gesunden Lebensstil zu pflegen. Die erstklassige Golfplatzlage und die Nähe zu Stränden und Einrichtungen von Marbella machen diese Anlage zu einem idealen Ort zum Leben an der Costa del Sol.
Objektdetails
Objekttyp
Bungalow
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
187 m²
Etage
0 / 1
Baujahr
2024
Energieausweis
A–B
Referenz
94058907-02
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Solarium
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Frontline golf
Gated complex
Open-plan living and kitchen
Spa
Fitnessraum
Klimaanlage
Communal gardens
Ground floor
Entfernungen & Umgebung
✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)
Lage auf der Karte
Bahia De Marbella, Marbella · 36.5111, -4.8319
Energieausweis
Neubauten in Spanien müssen die Mindestanforderungen des Código Técnico de la Edificación an die Energieeffizienz erfüllen. Ein fertiggestellter Neubau wird daher in der Regel mit A oder B bewertet. Der offizielle Ausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.
AGesetzliches Minimum
< 29kWh/m²
B
29 – 49kWh/m²
C
50 – 79kWh/m²
D
80 – 119kWh/m²
E
120 – 179kWh/m²
F
180 – 239kWh/m²
G
> 240kWh/m²
Erwartete Bewertung
A–B
In Bearbeitung
Ab 1. Januar 2030 muss jedes neue Gebäude in der EU ein Nullemissionsgebäude sein.
Geschätzte Kaufnebenkosten
IVA (10%) + AJD (1.5%)
€143,750
Notario
~€1,200
Registro de la Propiedad
~€850
Abogado (1% + IVA)
~€15,125
Total
~€160,925 (12.9%)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€6,684
Marbella Durchschn.
~€1,650
Diff.
+305%
Über Bahia De Marbella, Marbella
Marbella ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Gesamtkaufkosten für diesen Bungalow?
Für eine Resale-Immobilie für €1,355,000 in der Autonomen Gemeinschaft Valencia sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten Nicht-Residenten in der Regel Hypotheken von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Zu den jährlichen Betriebskosten gehören: IBI-Grundsteuer, Müllgebühren, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten Vor-Ort-Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videoführungen an.