€9,800,000
Шикарная 6-комнатная вилла новостройка в Сотогранде Альто
Sotogrande · Sotogrande Alto
6 beds7 baths
New buildPrivate pool (subject to developer confirmation)Private garden+6
Недвижимость на продажу в Sotogrande
Недвижимость на продажу в Sotogrande, Costa del Sol — квартиры, виллы, таунхаусы и другое. Местные эксперты, без скрытых комиссий.
Новостройки в Sotogrande
Новостройки — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль→
€5,900,000
Вилла с 7 спальнями, новое строительство в Сотогранде Альто, Сотогранде
Sotogrande · Sotogrande Alto
7 beds7 baths1255m²
New buildPrivate poolPrivate garden+8
€13,950,000
Новая вилла с 7 спальнями в La Reserva, Sotogrande
Sotogrande · La Reserva
7 beds10 baths
Private poolPrivate gardenSea views+9
€1,014,000
Таунхаус в Сотогранде
Sotogrande · Sotogrande
3 beds3 baths242m²
Private poolPrivate gardenSea views+9
€1,511,000
Новая вилла с 4 спальнями в Сотогранде, Кадис
Sotogrande · Sotogrande
4 beds4 baths310m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
€549,000
Новостройка «таун-хаус» с солярием в Сотогранде Альто, Сотогранде
Sotogrande · Sotogrande Alto
4 beds2 baths194m²
Communal poolPrivate gardenPrivate terrace+12
€1,321,000
Таунхаус с 4 спальнями на первом этаже в Сотогранде
Sotogrande · Sotogrande
4 beds4 baths310m²
New buildGround floorAir conditioning+7
€13,000,000
Новостройка виллы с 9 спальнями в Сотогранде Альто, Сотогранде
Sotogrande · Sotogrande Alto
9 beds10 baths
New build9 bedrooms10 bathrooms+9
Costa del Sol · Недвижимость на продажу — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль
Why Buy Property in Sotogrande?
Sotogrande is a sought-after destination on the Costa del Sol, offering a compelling mix of Mediterranean lifestyle, modern amenities and year-round sunshine. International buyers are drawn by the combination of affordable property prices, excellent healthcare infrastructure and a well-established expat community.
Whether you are looking for a permanent home, a holiday retreat or a rental investment, Sotogrande delivers strong value compared to equivalent coastal locations in France, Italy or Portugal. Our local team can guide you through the entire buying process from first viewing to key handover.
Year-Round Sunshine
Sotogrande enjoys over 300 days of sunshine per year with mild winters averaging 15–18°C.
Strong Property Market
A range of apartments, townhouses and villas at competitive prices compared to other European coastal markets.
Rental Income Potential
Holiday-let yields of 5–8% gross are achievable with strong occupancy from April through October.
Well Connected
Easy airport access and excellent road and rail connections to the rest of Spain and Europe.
Покупка в Costa del Sol
Руководство покупателя по Sotogrande
Обзор рынка перепродажи
Sotogrande offers a compelling property market on the Costa del Sol, with a range of apartments, townhouses and villas at competitive prices. The resale market caters to international buyers seeking both lifestyle homes and investment properties, with the area's year-round sunshine, established infrastructure and growing international community supporting steady demand and healthy long-term appreciation.
Расходы на покупку в Sotogrande
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| Налог на передачу (ITP) | 7% | Ставка Андалусии — одна из самых низких в Испании |
| Гербовый сбор (AJD) | 1.2% | Только при новостройке; не платится при перепродаже |
| Нотариальные сборы | 0.5–1% | Масштабируется ценой покупки |
| Юридические расходы | 1–1.5% | Настоятельно рекомендуется независимый юрист |
| Реестр недвижимости | 0.5–1% | Регистрация в Registro de la Propiedad |
| Подача на NIE | €10–15 | Идентификационный номер иностранца — требуется до покупки |
| Расчётные общие расходы | 10–12% | Сверх цены покупки |
Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.
Инвестиции и арендный потенциал
Holiday-let yields of 5–7% gross are achievable in Sotogrande, with strong occupancy from April through October. The area's combination of affordable entry prices and growing tourism infrastructure provides a solid foundation for buy-to-let investors. Long-term rental demand from the established expat community adds year-round income potential.
Совет эксперта
Research the specific neighbourhood carefully — prices and rental demand can vary significantly within a few streets. Always use an independent, English-speaking lawyer (not one recommended by the seller's agent) and commission a full structural survey before completing.
Обзор рынка
Рынок недвижимости Sotogrande в цифрах
Объектов в продаже в Sotogrande (OceanHome): 8, из них новостроек: 8. Цены большинства объектов — от 874 500 € до 13 285 000 €, медиана 3 705 500 €, типичная цена 4 261 € за м². Продано за последние 90 дней: 1; у 25 % текущих предложений цена была снижена.
- В продаже сейчас
- 8
- 8 из них новостройки
- Медианная цена предложения
- 3 705 500 €
- Типичный диапазон (10–90-й процентиль)
- 874 500 € – 13 285 000 €
- Медианная цена за м²
- 4 261 €
- Продано за последние 90 дней
- 1
- Объектов со снижением цены
- 2
- 25 %
Цены предложения по диапазонам
| Тип | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| До 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 0 | 0 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 0 | 0 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 1 | 13 % |
| От 700 000 € | 7 | 88 % |
По типу недвижимости
| Тип | Объектов | Медианная цена |
|---|---|---|
| villa | 5 | 9 800 000 € |
| townhouse | 3 | 1 014 000 € |
На основе 8 актуальных объявлений OceanHome и наших завершённых сделок; обновлено 12 ноября 2026 г..