Villa med pool och jacuzzi, 5 sovrum i San Luis, Torrevieja
San Luis, Torrevieja · Alicante
5 Sovrum3 Badrum98 m²1850 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående villa i San Luis, Torrevieja ligger på en tomt på 1 850m2 och erbjuder 98m2 byggnadsyta fördelat på 5 sovrum och 3 badrum, byggd 1988. Tomten omfattar en privat pool, jacuzzi, grillplats, trädgård, terrass, uteplats och dedikerad parkering. Ett separat förråd tillhandahålls. Villan har även tillgång till en gemensam pool inom området.San Luis är ett lågtätt bostadsområde nordöst om centrala Torrevieja, känt för sina fristående och halvfristående villor på generösa tomter. Vägen N-332 längs kusten förbinder San Luis direkt med Torreviejas stadskärna, där torsdagsmarknaden på Calle Ramón Gallud lockar både lokala invånare och besökare. Stränderna Playa del Cura och Playa de los Locos ligger inom Torreviejas kommun. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuters bilresa bort.Årlig fastighetsskatt (IBI) uppskattas till EUR 1 280 och samfällda avgifter uppskattas till EUR 40 per månad. Fastigheten har energiklass G. San Luis-villor av denna storlek attraherar köpare som söker permanent bostad med utomhusyta, och de som utforskar områdets marknad för korttidshyresrätter givet Torreviejas etablerade turism.Tomten på 1 850m2 ger stort utrymme mellan villan och fastighetsgränserna. Den privata poolen och jacuzzin är placerade inom trädgården, medan grill- och uteplatsen är positionerade för utomhusdining. Parkering finns på tomten. Terrassen erbjuder ett täckt utesittsområde direkt intill huvudboendesutrymmet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 98 m² |
| Tomtstorlek | 1850 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1988 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02245 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Jacuzzi
Trädgård
Terrass
Innergård
Grill
Parkering
Förråd
Nära strand
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
San Luis, Torrevieja · 38.0179, -0.6996
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €85,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €1,280/yr |
| Total | ~€97,335 (11.5%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€1,280/yr
€107/month
Total€1,760/year (€147/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,673
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+168%
Om San Luis, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som ett andrahandsköp i Valenciaregionen medför detta köp fastighetstransferskatt (ITP) på 9 % av köpeskillingen, vilket stiger till 11 % på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatt beräknas på det högre av det betalda priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla all figur baserad på utropspriset som ett minimum. Utöver ITP bör du budgetera för notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter (typiskt 1 % av köpeskillingen plus moms). Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, stor familjestatus eller handikappstatus, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån i Spanien?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis till icke-invånare, även om den typiska maximala belåningsgraden är 60–70 %, vilket innebär att en insats på 30–40 % av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande räntebindningar och rörliga bolåneräntor för icke-invånare ligger i stort sett i intervallet 3,5–4,5 %, även om enskilda villkor varierar beroende på långivare och ansökarprofil. Din juridiska rådgivare eller en oberoende bolånemäklare kan hjälpa dig att jämföra produkter.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna?
Årlig fastighetsskatt (IBI) uppskattas till EUR 1 280. Samfällda avgifter uppskattas till EUR 40 per månad. Dessa är uppskattade siffror. Ytterligare kostnader att beakta inkluderar hemförsäkring, anslutningar för allmännyttiga tjänster och allt underhåll för den privata poolen, jacuzzin och trädgården.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till San Luis personligen. Kontakta oss för att arrangera en live-genomgång via videosamtal, eller för att begära en inspelad rundvandring av fastigheten. Personliga visningar kan arrangeras med förhandsmeddelande.
Är denna villa lämplig för semesteruthyrning?
Torrevieja är en etablerad turistdestination i Alicanteprovisen, och San Luis-villor med privata pooler och utomhusbekvämligheter attraherar intresse för korttidshyresrätter. För att hyra ut lagligt i Valenciaregionen måste du skaffa ett turistlicens från den regionala regeringen innan du annonserar fastigheten. Din juridiska rådgivare kan vägleda dig genom ansökningsprocessen. Vi citerar inte avkastningsprocenter eftersom faktiska avkastningar beror på beläggningsgrad, förvaltningskostnader och licensvillkor.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt skatteidnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan skaffa på dina vägnar. När ett pris är överenskommet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), då typiskt 10 % av köpeskillingen betalas. Slutförandet sker inför en notarie, då återstoden överförs och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Din juridiska rådgivare hanterar registreringen av handlingen vid lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 3
- Boarea
- 98 m²
- Tomtstorlek
- 1850 m²
- Energicertifikat
- G
