Bottenvåning Radhus i Playa Setla Mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
3 Sovrum3 Badrum92 m²
Beskrivning
Detta bottenvånings nybygge radhus i Playa Setla Mirarrosa är en av 33 enheter i en strandnära utveckling med garanterad havsutsikt över hela 74 m² bostadsyta. Varje hem omfattar en privat trädgård, två dubbelrum och två badrum. Utvecklingen erbjuder också en valfri privat pool för enskilda tomter. Interiören har keramiska golv, elektriska rullgardiner, luftkonditionering och fullt utrustade kök med integrerade vitvaror.Playa Setla Mirarrosa ligger inom kommunen El Verger, en liten kuststad på södra Costa Blanca i Alicante-provinsen. Utvecklingen ligger ungefär en kilometer från La Almadraba-stranden, och omgivningen innehåller lokala butiker och restauranger i El Vergers centrum. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger omkring 35 minuters bilväg bort, vilket gör platsen enkel att nå från Storbritannien och andra europeiska destinationer.Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande satta till noll. Den årliga IBI-summan är ännu inte bekräftad för detta nybygge och bör verifieras med agenten. Fastigheten har energiklassning G. Utvecklingen omfattar en gemensam pool, anlagda trädgårdar, en solarium, ett invånargym, en lekplats och gemensam parkering. Två privata parkeringsplatser och hissaccess ingår i denna enhet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 92 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 76383115-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Privat trädgård
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Ceramic tile flooring
Elektriska persienner
Integrated kitchen appliances
2 parking spaces
Hiss
Communal gym
Solarium
Communal landscaped gardens
Electric car charging point
Playground
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, El Verger · 38.8642, -0.0005
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €58,075 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,111 |
| Total | ~€66,236 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,489
El Verger genomsn.
~€1,650
Diff.
+233%
Om Centro, El Verger
El Verger är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver skatter bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriverkets avgifter och omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk rådgivning. Nedsatta satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region (till exempel ålder, storfattig familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare i allmänhet finansierar upp till 60–70% för köpare från utlandet. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska banker varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, men din ränta beror på din ekonomiska profil och vald långivare. Vi kan förbinda dig med en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter är för närvarande satta till noll för denna utveckling, även om detta kan granskas när ägareföreningen är formellt etablerad. Den årliga IBI-summan (kommunal skatt) är ännu inte bekräftad för detta nybygge och bör verifieras med agenten före avslut. Basura-avgifter (sophämtning) återstår att bekräftas. Räkna med anslutningsavgifter för el, vatten och övriga media samt löpande räkningar när fastigheten är bebodd.
Kan jag titta på fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar på tid, inklusive live-genomgångar via videosamtal och inspelat material från utvecklingen och visningsenheten där tillgängligt. Personliga besök på platsen i Playa Setla Mirarrosa kan ordnas enligt dina reseplaneringar, och vi hjälper gärna till att koordinera flera visningar under samma resa om du överväger andra fastigheter.
Lämpar sig denna fastighet för korttidsuthyrning?
El Verger och Playa Setla Mirarrosa lockar kustbesökare under sommarmånaderna, och nybyggda radhus med privata trädgårdar och havsutsikt i detta område hyrs ut under högsäsongen. För att driva en korttidsuthyrning för turism lagligt i Valenciaregionen måste du skaffa ett turistlicens från regionmyndigheten innan du annonserar. Vi rekommenderar att du bekräftar utvecklingens gemensamma regler för uthyrning och söker lokal juridisk rådgivning innan du förbinder dig till en uthyrningsstrategi.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat i ditt hemland eller personligen på en polisstation i Spanien, vanligtvis med hjälp av en gestor eller advokat. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett bokningskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfälle en ytterligare summa vanligtvis betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt resterande belopp, skatter och avgifter regleras och nycklarna överlämnas. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk advokat innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 92 m²
- Energicertifikat
- G
