Pohjakerroksen Rivitalo Playa Setla Mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet92 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen uudisrakennus rivitalo Playa Setla Mirarrosa on yksi 33 asunnosta merellisessä hankkeessa, jossa on taattu merinäkymä koko 74 m²:n asuintilassa. Jokainen asunto sisältää yksityisen puutarhan, kaksi parivuodetta ja kaksi kylpyhuonetta. Hankkeen osana on myös mahdollisuus yksityiseen uima-altaaseen yksittäisille tonteille. Sisustukset sisältävät keraamisia lattioja, sähköisiä rullaimia, ilmasointia ja täysin varustettuja keittiöitä integroiduilla laitteilla.Playa Setla Mirarrosa sijaitsee El Verger -kunnan alueella, pienellä rannikkokaupungilla eteläisellä Costa Blancalla Alikantessa. Hankkeen sijainti on noin kilometrin päässä La Almadraba -rannasta, ja alueella on paikallisia kauppoja ja ravintoloita El Vergerin kaupungin keskustassa. Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista helposti saavutettavan Isosta-Britanniasta ja muista Euroopan kohteista.Yhteisöpalkkiot tälle hankkeelle on määritetty nollaksi. Vuosittainen IBI (kiinteistövero) ei ole vielä vahvistettu tälle uudisrakennukselle ja se tulee tarkistaa agentin kanssa. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G. Hankkeen osana on yhteisöllinen uima-allas, puistetut puutarhat, solariumia, asukkaiden kuntosali, leikkipuisto ja yhteisöllinen pysäköinti. Tämä asunto sisältää kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa ja hissipääsyn.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 92 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 76383115-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Yksityinen puutarha
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ceramic tile flooring
Sähköiset kaihtimet
Integrated kitchen appliances
2 parking spaces
Hissi
Communal gym
Aurinkoterassi
Communal landscaped gardens
Electric car charging point
Playground
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, El Verger · 38.8642, -0.0005
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €58,075 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,111 |
| Total | ~€66,236 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,489
El Verger keskim.
~€1,650
Ero
+233%
Tietoa alueesta Centro, El Verger
El Verger on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun pitäisi varata hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencianer autonomisella alueella tähän ostoon liittyy ALV (IVA) 10 % ostohinnan lisäksi sekä AJD leimavero 1,4 %. ITP ei koske. Verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarikuluihin, EUR 400–800 kiinteistörekisterimaksuihin ja noin 1 % ostohinnan ja ALV:n summasta oikeudelliseen edustukseen. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat olla voimassa, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisstatus tai ensisijaisen asunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaan ostajat tarvitsevat tyypillisesti 30–40 % talletusta ostohinnan prosentteina, koska Espanjan lainanantajat rahoittavat yleensä 60–70 % ulkomaalaisten ostajien osalta. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät korot Espanjan pankeista vaihtelevat laajasti 3,5 % ja 4,5 % välillä, mutta korko riippuu sinun taloudellisesta profiilista ja valitusta lainanantajasta. Voimme yhdistää sinut itsenäisen asuntolainan välittäjän kanssa, jolla on kokemusta rajat ylittävistä ostoista.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisöpalkkiot on määritetty nollaksi tälle hankkeelle, vaikka niihin voidaan myöhemmin tehdä muutoksia, kun omistajien yhteisö virallisesti perustetaan. Vuosittainen IBI (verohallinnon kiinteistövero) ei ole vielä vahvistettu tälle uudisrakennukselle ja se tulee tarkistaa agentin kanssa ennen sopimuksen tekemistä. Roskien keräyskulut tulee myös vahvistaa. Varaa varoja palvelun liitäntöihin ja jatkuville laskuille, kun kiinteistö on käytössä.
Voinko nähdä kiinteistön etänä ennen Espanjaan matkaa?
Kyllä. Tarjoamme videokutsutunnukseja sopimuksen mukaan, mukaan lukien suoria kuvia videopuhelun avulla ja tallennettua materiaalia hankkeesta ja malliyksikköstä, jos saatavilla. Henkilökohtaiset vierailut Playa Setla Mirarrosan paikalla voidaan järjestää matkasuunnitelmien mukaan, ja olemme iloisia auttaa useita tunnuksia samalla matkalla, jos harkitset muita kiinteistöjä.
Soveltuuko tämä kiinteistö lyhytaikaiseen vuokraukseen?
El Verger ja Playa Setla Mirarrosa houkuttelevat rannikkolomaturisteja kesäkuukausina, ja uudisrakennus rivitalot yksityisellä puutarhalla ja merinäkymällä tällä alueella vuokrautuvat sesonkikauden aikana. Lyhytaikaisen matkailuvuokrauksen laillista harjoittamista varten Valencianer autonomisella alueella sinun on hankittava matkailuviranomaisen myöntämä lupa ennen mainonnan aloittamista. Suosittelemme yhteisön vuokraussääntöjen vahvistamista ja paikallisen oikeudellisen neuvon hakemista ennen vuokrausstrategian hyväksymistä.
Mitkä ovat ostoprrosessin pääaskeleet?
Sinulla on ensin oltava Espanjan verotusnumero (NIE), jonka voit saada Espanjan konsulaatista kotimaassasi tai henkilökohtaisesti poliisiasemalla Espanjassa, tyypillisesti hoitajan tai asianajajan avulla. Kun olet sopinut ehdoista, varauskirja allekirjoitetaan ja takuusumma talletetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin tavallisesti maksetaan lisämaksu. Lopullinen kirjaus suoritetaan Espanjan notaarin edessä, jolloin loppusumma, verot ja palkkiot selvitetään ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme erittäin antamaan valtakirjan itsenäiselle Espanjan asianajajalle ennen mitään allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Energiatodistus
- G
