Radhus med havsvy i Playa Setla Mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
2 Sovrum2 Badrum74 m²
Beskrivning
Ett av 33 nybyggda radhus i Playa Setla Mirarrosa, El Verger. Detta bottenvåningshus ligger på strandlinjen och erbjuder garanterad havsvy från alla tre sovrum. Fastigheten omfattar 90 m² beboelseytor och innehåller 3 badrum, 2 privata parkeringsplatser och hiss inom området. Keramiska golv löper genom hela huset, och luftkonditionering och elektriska rullgardiner är standardutrustning. Köket är utrustat med integrerade vitvaror, och inbyggda garderober finns i varje sovrum.Playa Setla Mirarrosa är kustremsan i El Verger, en liten stad i Marina Alta comarca i provinsen Alicante. La Almadraba strand ligger inom 1 km från området, och landsvägen N-332 förbinder området med Dénia, ungefär 8 km norrut, och Gandia, cirka 18 km söderut. El Vergers centrum har en veckomarknad och vardagliga tjänster inom kort köravstånd.Boendegemenskapens avgifter är för närvarande noll, och IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för detta nybygge. Fastigheten har energieffektivitetsklass G. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 35 minuters bilresa bort. Som en del av ett turistkustområde kan området passa köpare som överväger korttidssemesteruthyrning, med förbehål för lokala licensvillkor i Valenciaregionen.Varje radhus innehåller en privat trädgård, och möjligheten till privat pool finns tillgänglig. Gemensamma faciliteter inom området inkluderar gemensam pool, solarium, gym, anlagda trädgårdar, barnlekplats och laddstationer för elfordon. Området innehåller 33 enheter totalt i konfigurationer med 2 och 3 sovrum.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 74 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 76383115-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Havsutsikt
Gemensam pool
Privat trädgård
Hiss
2 parking spaces
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Elektriska persienner
Ceramic flooring
Community gym
EV charging point
Children's playground
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, El Verger · 38.8642, -0.0005
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,000
El Verger genomsn.
~€1,650
Diff.
+203%
Om Centro, El Verger
El Verger är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notar (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska/överlåtelseavgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala tillåtelser kan gälla om du uppfyller Valenciaregionens villkor — till exempel ålder, familjestatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad — värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis få bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger i regel mellan 3,5–4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och köpares profil. Vi rekommenderar att du konsulterar en oberoende bolånemäklare som är väl förtrogen med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för detta radhus?
Boendegemenskapens avgifter är för närvarande inställda på noll för detta område. IBI-siffror (årlig fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga då detta är ett nybygge; satsen bekräftas när fastigheten är registrerad hos det lokala catastro. Sophämtningsavgifter har ännu inte tillhandahållits. Vi rekommenderar att du begär en uppskattning från agenten när området är registrerat.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan arrangeras personligen eller via videosamtal om du för närvarande inte är i Spanien. Kontakta OceanHome för att boka en tid som passar dig. Vi kan också arrangera ett utvecklarbesök för köpare som önskar se byggförloppet.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Playa Setla Mirarrosa är ett etablerat kustområde med efterfrågan på korttidssemesteruthyrning, särskilt under sommaren. Emellertid är turlicentier i Valenciaregionen föremål för lokala bestämmelser och måste erhållas innan uthyrning påbörjas. Vi rekommenderar att du verifierar nuvarande licensvillkor hos en lokal jurist innan köp med hyresinkomster i åtanke.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnummret som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. Processen börjar vanligtvis med ett reserveringsavtal och betalning av en reserveringsavgift, följt av ett privat köpeavtal (arras) där en insats — vanligen 10% av köpeskillingen — betalas. Transaktionen slutförS sedan inför en spansk notarius, som registrerar handlingen. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare att agera för din räkning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 74 m²
- Energicertifikat
- G
