Merellinen rivitalo Playa Setla Mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet74 m²
Kuvaus
Yksi 33 uudisrakennus-rivitalosta Playa Setla Mirarrosa, El Verger, tämä maantasoasunto sijaitsee merirannalla ja tarjoaa taatut merinäkymät kaikista kolmesta makuuhuoneesta. Kiinteistö kattaa 90 m² sisätilaa ja sisältää 3 kylpyhuonetta, 2 yksityistä paikoituspaikkaa sekä hissin kiinteistöalueella. Keraamiset lattiat ulottuvat koko asuntoon, ilmastointi ja sähköiset verhot ovat vakiovarustuksessa. Keittiö on varustettu integroiduilla laitteilla, ja jokaisessa makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatekaapistot.Playa Setla Mirarrosa on El Vergerin rannikkoalue, pieni kaupunki Marina Altan alueella Alicanten maakunnassa. La Almadraba -ranta on alle 1 km etäisyydellä kiinteistöstä, ja N-332 rannikkoväylä yhdistää alueen Déniaan, noin 8 km pohjoiseen, ja Gandiaan, noin 18 km etelään. El Vergerin kaupungin keskustasta löytyvät viikoittainen markkinat ja päivittäiset palvelut lyhyen ajon päässä.Yhteiskulut ovat tällä hetkellä nolla, eikä IBI-luvut ole vielä saatavilla tälle uudisrakennushankkeelle. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G. Alicante-Elche lentoasema (ALC) sijaitsee noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Osana turistista rannikkoaluetta, kiinteistö saattaa kiinnostaa ostajia, jotka harkitsevat lyhytaikaista lomavuokrausta, edellyttäen paikallisen lisensointihakemuksella Valenciaksi autonomisessa yhteisössä.Jokaiseen rivitaloon kuuluu yksityinen puutarha, ja yksityisen uima-altaan vaihtoehto on saatavilla. Kiinteistöalueen yhteisiä palveluja ovat yhteinen uima-allas, solariumia, kuntosali, maisemoitavat puutarhat, lasten leikkikenttä ja EV-latausasemat. Kehitysalueella on yhteensä 33 yksikköä 2-huoneen ja 3-huoneen konfiguraatioissa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 74 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 76383115-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Merinäköala
Yhteisuima-allas
Yksityinen puutarha
Hissi
2 parking spaces
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated kitchen appliances
Sähköiset kaihtimet
Ceramic flooring
Community gym
EV charging point
Children's playground
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, El Verger · 38.8642, -0.0005
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,000
El Verger keskim.
~€1,650
Ero
+203%
Tietoa alueesta Centro, El Verger
El Verger on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida pyyntöhinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valenciaksi autonomisessa yhteisössä tämän ostoväylittää ALV:n (arvonlisävero) 10%:n ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4%:n ostohinnasta. ITP ei koske. Lisäkustannukset sisältävät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteröintimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen tai välityspalvelun noin 1% ostohinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat päteä, jos täytät Valenciaksi autonomisen yhteisön edellytykset – esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus, tai ensisijaisen asunnon osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetin tekemistä.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti saada asuntolainaa, joka kattaa 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot espanjalaisilta lainanantajilta ovat yleensä 3,5–4,5% välillä, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme konsultoimaan riippumatonta asuntolainanvälittäjää, joka tuntee Espanjan markkinat.
Mitkä ovat tämän rivitalon juoksevat kustannukset?
Yhteiskulut on asetettu tällä hetkellä nollaksi tälle kiinteistölle. IBI-luvut (vuosittainen kiinteistövero) eivät ole vielä saatavilla, koska kyseessä on uudisrakennus; korko vahvistetaan, kun kiinteistö rekisteröidään paikalliseen katastroihin. Roskakulut eivät ole vielä saatavilla. Suosittelemme pyytämään arvion agentilta, kun kiinteistö on rekisteröity.
Miten voin järjestää katselmuksen?
Katselmus voidaan järjestää henkilökohtaisesti tai videokysymyksellä, jos et ole tällä hetkellä Espanjassa. Ota yhteyttä OceanHomeen varataksesi sinulle sopivan ajan. Voimme myös järjestää kehittäjän sivuston käynnin ostajille, jotka haluavat nähdä rakentamisen edistymisen.
Soveltuuko tämä omaisuus lomavuokraukseen?
Playa Setla Mirarrosa on vakiintunut rannikkoalue, jolla on kysyntää lyhytaikaiselle lomakoneen vuokraukselle, erityisesti kesällä. Kuitenkin matkailupalvelun vuokrausluvat Valenciaksi autonomisessa yhteisössä ovat paikallisten määräysten alaisia ja ne on hankittava ennen vuokraamista. Suosittelemme vahvistamaan voimassa olevan lisensointivaatimukset paikallisen asianajajan kanssa ennen ostoa, jos ajattelet lomatuottoja.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Sinun on ensin hankittava NIE (Número de Identificación de Extranjero), verohallinnon tunnusluku, joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa Espanjassa. Prosessi alkaa tyypillisesti varauksensopimuksella ja varausmaksulla, jota seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan talletus – yleensä 10% ostohinnasta. Liiketoimi päättyy Espanjan notaarin edessä, joka rekisteröi asiakirjat. Suosittelemme nimeämään riippumattoman espanjalaisen asianajajan edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Energiatodistus
- G
